Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2024 ~ М-166/2024 от 06.05.2024

Дело № 2-206/2024

УИД 11RS0014-01-2024-000349-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием истца Отева Р.Э., третьего лица Лодыгиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отева Романа Эдуардовича к администрации муниципального района «Корткеросский» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Отев Р.Э. обратился в суд с заявлением о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что 18.01.2024 с межу ним и администрацией МР «Корткеросский» заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Истец обратился в администрацию с заявлением о приватизации данного жилого помещения, в чем ему было отказано.

Протокольным определением суда от 06.07.2024 принято уточненное требование истца, которым он просит признать за ним право собственности на указанное выше жилое помещение.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Лодыгина М.В.

Истец Отев Р.Э. в судебном заседании уточненное исковое требование поддержал. Суду пояснил, что является сиротой, с детства находился в детских домах, и приемной семье, в спорный период с 22.01.2009 по 17.03.2010 – в воспитательной колонии и <...>, жилых помещений в собственности не имеет, как и его с Лодыгиной М.В. дети. При этом в спорные периоды, указанные ответчиком в отношении детей, те проживали после рождения с родителями, однако в этот период еще не были зарегистрированы по месту жительства. Просит признать право собственности на квартиру только за ним.

Ответчик администрация МР «Корткеросский» извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила. В отзыве в случае установления факта неиспользования истцом права приватизации жилья против удовлетворения исковых требований не возражала при подтверждении доводов истца; ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо Лодыгина М.В. с иском согласилась, подтвердив пояснения истца.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Отеву Э.Р., как нанимателю жилого помещения по договору социального найма от 22.01.2024, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, куда в качестве членов семьи нанимателя также включены Лодыгина М.В. и их несовершеннолетние дети К.Р., <дата>, Э.Р., <дата>

Данная квартира на праве собственности принадлежит администрации МР «Корткеросский», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2021) (далее Закон) закреплено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, на приобретение их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2). Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4).

В соответствии со стст. 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

П. 2.6 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан», утвержденного постановлением администрации МР «Корткеросский» от 19.10.2018 № 1075 с последующими изменениями (Регламент), определен перечень документов, необходимых для предоставления администрацией указанной муниципальной услуги, в том числе: справки с места жительства граждан Российской Федерации, желающих участвовать в приватизации жилого помещения (в период с 04.07.1991 по момент регистрации в приватизируемом помещении), которые гражданин должен предоставить самостоятельно.

05.03.2024 администрацией МР «Корткеросский» зарегистрировано заявление Отева Р.Э. о предоставлении ему и несовершеннолетним К.Р., Э.Р. муниципальной услуги «Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в собственность граждан» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. К заявлению приложил следующие документы: паспорт; свидетельства о рождении детей, договор социального найма жилого помещения; справки о регистрации по месту жительства в отношении себя и детей, а также справки о том, что он и несовершеннолетние правом на приватизацию не пользовались.

05.04.2024 администрацией МР «Корткеросский» принято решение об отказе заявителю и его детям в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, основанием чему явился подп. 3 п. 2.6 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан», а именно: не предоставление документа (справки) со всех мест проживания, подтверждающего, что ранее право на приватизацию жилого помещения гражданами не было использовано в периоды с 22.01.2009 по 19.03.2010 Отева Р.Э., с 15.03.2011 по 17.06.2011 К.Р., с 18.07.2013 по 31.01.2014 Э.Р.

В настоящее время истец просит признать право собственности на жилое помещение за ним без участия детей, с чем выразила согласие мать детей –Лодыгина М.В.

При этом в силу положений, стст. 2, 7, 11 Закона не включение несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, в договор приватизации при наличии согласия их законных представителей, нарушением не является.

Рассматривая указанные администрацией основания для отказа в заключении договора приватизации в отношении истца, а именно не предоставление документа, подтверждающего, что ранее право на приватизацию жилого помещения Отевым Р.Э. не было использовано в период с 22.01.2009 по 19.03.2010, судом с учетом полученных дополнительных сведений и пояснений истца, установлено, что в период с 11.04.2008 по 07.03.2009 Отев отбывал уголовное наказание в <...> воспитательных колониях, в последующем переведен в <...>, откуда освободился 17.10.2010. Зарегистрирован по месту жительства в с. Маджа 19.03.2010.

Соответственно, в период отбывания наказания в исправительных учреждениях не мог принять участие в приватизации жилых помещений. Сведения об иных местах регистрации его в спорный период, как временной так и постоянной, в материалах дела отсутствуют.

Отсутствие в спорный период постоянной регистрации исключает возможность предоставить в администрацию документы, подтверждающие регистрацию истца и не участие его в приватизации жилых помещений в данный период. Вместе с тем, отсутствие таких сведений не может являться формальным основанием для лишения права истца на приватизацию испрашиваемого жилого помещения.

Учитывая имеющиеся в материалах дела данные о регистрации и фактическом местонахождении истца, отсутствие у него постоянной либо временной регистрации где-либо в период в спорный период, а равно доказательств того, что он ранее будучи в совершеннолетнем возрасте принимал участие в приватизации жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, истребуемое истцом жилое помещение не относится к категории помещений, приватизация которых закрещена Законом, иные основания для отказа в передаче спорной квартиры в собственность истца, отсутствуют, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на приватизацию жилого помещения. Иным способом реализация права истца, предусмотренного законом, не представляется возможной.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за Отевым Романом Эдуардовичем, <...>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                     М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 30.07.2024