Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-580/2023 ~ М-548/2023 от 20.09.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 октября 2023 г. г. Кирс

    Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Сунцовой О.В., при секретаре Одяковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело № по исковому заявлению Морозова Н. В. к ООО «Созимлес» об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л :

Морозов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Созимлес» об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка и договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимого имущества он приобрёл в собственность земельный участок с кадастровым номером № и размещенное на нём 1-этажное административное здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на условиях, установленных договорами. Условиями договоров предусмотрено, что оплата недвижимого имущества будет произведена после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю. ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кировской области была произведена регистрация права собственности на земельный участок и 1-этажное административное здание. Одновременно было зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона на земельный участок на срок два рабочих дня и на административное здание на срок десять дней. Правообладателем указанных объектов недвижимости он указан как физическое лицо, а не индивидуальный предприниматель, поскольку гражданское законодательство предусматривает только два вида лиц: граждане (физические лица) и юридические лица. ООО «Созимлес» имело перед истцом задолженность, поэтому между Покупателем и Продавцом была достигнута устная договоренность о взаимозачете. В дальнейшем произошла замена учредителей ООО «Созимлес» и смена адреса юридического лица. Общество было зарегистрировано в <адрес> и изменены банковские реквизиты. Новый собственник ООО «Созимлес» не согласился произвести взаиморасчет. Истцу пришлось обратиться в суд с иском о взыскании долга. Его требования были удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за объекты недвижимости в размере <данные изъяты> руб. были переведены на расчетный счет продавца ООО «Созимлес» в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи, что подтверждается платежными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, обязательства по договорам выполнены в полном объеме. Продавец в лице директора ООО «Созимлес» по указанию учредителя юридического лица отказывается получать документы о совершенной сделке из МФЦ, а также отказывается обратиться с заявлением в уполномоченный орган о снятии обременения с отчужденных объектов недвижимого имущества. До настоящего времени он не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ № в отношении административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Морозов Н.В. и его представитель адвокат Максимова Л.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика ООО «Созимлес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Информация о рассмотрении настоящего гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Верхнекамского районного суда Кировской области в сети интернет (http://verhnekamsky.kir.sudrf.ru).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Отнесение дел к подведомственности арбитражных судов в соответствии с положениями статьи 27 АПК РФ осуществляется на основе совокупности таких критериев, как характер спора и субъектный состав участников спора.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со статьей 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно статье 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для отнесения спора к подведомственности арбитражного суда, по общему правилу, необходимо чтобы данный спор вытекал из экономических отношений, а также наличие субъекта, осуществляющего предпринимательскую деятельность в установленном законом порядке.

Из искового заявления Морозова Н.В. следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Морозовым Н.В. и ООО «Созимлес» был заключен договор купли-продажи земельного участка и договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимого имущества, по которым он приобрёл в собственность земельный участок с кадастровым номером № и размещенное на нём 1-этажное административное здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРИП, Морозов Н.В. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, включен в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет ОГРНИП №.

Из представленных в обоснование исковых требований материалов дела: договоров, актов приема-передачи к договорам купли-продажи, платежных поручений об оплате по договорам купли-продажи следует, что Морозов Н.В. является стороной по договору как индивидуальный предприниматель, а не как физическое лицо.

Поскольку данный спор, возник из договоров в связи с осуществлением Морозовым Н.В. как индивидуальным предпринимателем предпринимательской деятельности, учитывая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что данное дело подлежит разрешению в порядке арбитражного судопроизводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.27, 28, 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело № по исковому заявлению Морозова Н. В. к ООО «Созимлес» об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Кировской области (<адрес>).

На определение может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд в течение 15 дней с момента вынесения путем подачи жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области.

Судья О.В.Сунцова