Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2023 ~ М-914/2023 от 23.05.2023

Дело №2-1426/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2023 года                                    г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                Казариной И.В,

при секретаре                                                           Штурба В.А.

с участием истца                                                     ФИО3

представителя истца                                               Сангиновой Е.В.

ответчиков                 ФИО4, ФИО5, ФИО

представителя третьего лица ФИО2 –      ФИО9

старшего помощника прокурора

<адрес> города Севастополя          Тебеховой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО, третьи лица ФИО2, Территориальный отдел по защите прав несовершеннолетних, опеки и попечительства <адрес> г. Севастополя о выселении из жилого помещения, -

установил:

Представитель истца обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО5 о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что ответчики пользуются жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. Ответчики нарушают законное право истца пользоваться квартирой, отказываясь освободить жилое помещение.

В судебном заседании истица ФИО3 и ее представитель Сангинова Е.В. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца пояснила, что истица является ее дочерью, она беременна. Когда родится ребенок желает проживать в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности, но квартира находится в пользовании ответчиков.

Ответчик ФИО10 пояснила суду, что с иском не согласны, так как у нее трое несовершеннолетних детей, с которыми некуда выехать, только к бывшему мужу. Гражданский супруг ФИО зарегистрирован в <адрес> Республики Крым, жилья в собственности не имеет. Согласны выехать но позже, когда сын закончит школу.

Ответчик ФИО3 пояснила, что с иском не согласна, так как негде жить.

Ответчик ФИО пояснил, что проживает совместно с ФИО4 и тремя несовершеннолетними детьми. Жилья в собственности не имеет, поэтому выехать некуда.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО9 пояснил, что дом разделен, в одной половине живут ответчики, в другой – его доверитель. Дом и земельные участки фактически имеют номера № и № однако в Единый государственный реестр недвижимости эти сведения не внесли, поэтому ФИО2 также значится правообладателем <адрес> в г. Севастополе.

Помощник прокурора <адрес> города Севастополя в своем заключении по делу полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Территориальный отдел по защите прав несовершеннолетних, опеки и попечительства <адрес> г. Севастополя в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом, причин неявки суду не предоставил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из содержания ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, что предусмотрено частью 2 статьи 209 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Основание – свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.02.2023г на ? долю жилого дома, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.02.2023г на ? долю земельного участка, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Как пояснил представитель третьего лица дом разделен на две части, в одной из которых проживают ответчики, в другой – ФИО2 (третье лицо).

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из паспорта гражданина Российской Федерации ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Фактически ФИО4 с несовершеннолетними детьми ЙИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, 28.062018 года рождения, сожителем ФИО и ФИО5 проживают по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчики проживают в доме, принадлежащем истцу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи ФИО3, проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, без законных оснований, поскольку каких-либо договорных отношений между сторонами по поводу пользования домом № по <адрес> в г. Севастополе не имеется, ответчики членами семьи собственника не являются. Доказательств, подтверждающих наличие права пользования спорным жилым помещением, ответчиками суду представлено не было.

Ответчики являются трудоспособными лицами. Относимых и допустимых доказательств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.) ответчики суду не предоставили. Наличие у ответчицы ФИО4 на иждивении троих малолетних детей не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку будут нарушены права истца, как собственника жилого помещения, которому в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая изложенное, с учетом заключения прокурора, исковые требования ФИО3 о выселении ответчиков из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить полностью.

Выселить ФИО5, ФИО, ФИО4 с несовершеннолетними детьми ЙИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> ( №).

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 июля 2023 года.

Судья                                                                 И.В. Казарина