Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3345/2024 от 02.02.2024

Судья: Сурков В.П. гр. дело №33-3345/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 февраля 2024 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе:

председательствующего Мокшаревой О.Г.,

судей Черкуновой Л.В., Мартемьяновой С.В.,

при помощнике судьи Сажиной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5015/2023 по апелляционной жалобе ЖК «Садовая 329» на решение Ленинского районного суда г.Самары от 14 декабря 2023 года, которым постановлено:

«Иск ЖК «Садовая, 329» (ИНН: №) – удовлетворить частично.

Взыскать с Махоткиной Н.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Махоткина А.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу ЖК «Садовая 329» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 21478 руб. 40 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 859 руб. 06 коп.

В остальной части иск ЖК «Садовая 329» – оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мокшаревой О.Г., судебная коллегия

установила:

Жилищный кооператив «Садовая 329» обратился в суд с иском к Махоткиной Н.В., Махоткину А.А. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам, по взносам в фонд капитального ремонта.

В обосновании требований истец указал, что Махоткина Н.В., Махоткин А.А. являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖК «Садовая 329».

Ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленного истцом, за ответчиками числилась задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 года по декабрь 2021 года, также должник не вносил минимальные обязательные взносы на капитальный ремонт с августа 2014 года по январь 2023 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, представитель ЖК «Садовая 329» Гурьева Е.И. просила взыскать солидарно с Махоткиной Н.В., Махоткина А.А. задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01.03.2021 по 01.12.2021 в размере 13920 руб. 16 коп., по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.08.2014 по 01.01.2023 в размере 42269 руб. 66 коп.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ЖК «Садовая 329» просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении иска о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 42269 руб. 66 коп. за период с 01.08.2014 по 01.01.2023 и в сумме 13920 руб. 16 коп. за период с 01.03.2021 по 01.12.2021, принять новое решение по делу, которым исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель истца ЖК «Садовая 329» Резникова Д.А. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить, иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в том числе, публично путем размещения информации на официальном сайте Самарского областного суда.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не были допущены.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Махоткина Н.В., Махоткин А.А. являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖК «Садовая 329».

Из иска следует, что ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленного истцом, за ответчиками числилась задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 01.12.2021 в размере 13920 руб. 16 коп., по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.08.2014 по 01.01.2023 в сумме 42269 руб. 66 коп.

До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включается плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

На основании ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Самары от 17.04.2023 по заявлению должника отменен судебный приказ № от 02.02.2023 о взыскании солидарно с Махоткиной Н.В., Махоткина А.А. в пользу ЖК «Садовая 329» задолженности за период с 01.08.2014 по 01.01.2023 в размере 78003 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

При этом, согласно представленным письменным доказательствам по делу, установлено, что у ответчиков не имеется задолженности по оплате за содержание жилья и по коммунальным услугам за период с 01.03.2021 по 01.12.2021 в размере 13920 руб. 16 коп.. Установлено, что взыскиваемые истцом с ответчиков суммы в указанной части и в соответствующем размере являются долгом истца, образовавшимся в результате взыскания с него в пользу собственников помещений, находящихся в многоквартирном <адрес>, сумм ущерба, образовавшегося в результате неоднократных затоплений из-за ненадлежащего состояния общедомового имущества, что подтверждается вступившими в законную силу судебными постановлениями. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, стороной истца не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт с августа 2014 года по январь 2023 года.

Оценив доказательства по делу в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, в том числе ходатайство о применении срока исковой давности, руководствуясь ст.ст.196, 199, 200 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в пунктах 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд первой инстанции пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований ЖК «Садовая 329», поскольку заявленный истцом период выходит за пределы срока исковой давности.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что задолженность Махоткиной Н.В., Махоткина А.А. перед ЖК «Садовая 329» по оплате за капитальный ремонт, с учетом применения срока исковой давности, за период с января 2020 года по январь 2023 года, то есть за три года, предшествующих обращению истца с заявлением о выдаче судебного приказа, составляет 21478 руб. 40 коп.

Расчет проверен судебной коллегией, признан арифметическим верным.

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины разрешен судом правомерно, в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что требование о перечислении денежных средств на капитальный ремонт относится к требованиям о защите неимущественных прав граждан, срок исковой давности на которые не распространяется, несостоятельны, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права. При взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома применяется общий срок исковой давности, установленный п.1 ст.196 ГК РФ.

Особый режим денежных средств, формируемых на специальном счете, регулируемый ст.36.1 ЖК РФ, не позволяет признать такие средства средствами владельца специального счета, таким образом, отсутствуют правовые основания для признания задолженности собственников по взносам на капитальный ремонт задолженностью перед владельцем спецсчета.

Доводы жалобы о необоснованном отказе во взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебной коллегией отклоняются, поскольку, возлагая на собственников МКД обязанность возместить понесенные жилищным кооперативом расходы, возникшие из решений судов, истец тем самым уклоняется от установленных законом обязательств по возмещению вреда, возложенных на ЖК «Садовая 329». Решением Арбитражного суда по делу №№ от 28.08.2023 признано незаконным включение строк в квитанции собственников по оплате коммунальных услуг расходов, связанных с исполнением решений судов ЖК «Садовая 329». Взыскиваемы истцом с ответчиков расходы не связаны с деятельностью кооператива по содержанию и обслуживанию жилого дома.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г.Самары от 14 декабря 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖК «Садовая 329» - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в
Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 07 марта 2024 года.

Председательствующий:

Судьи: