Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1142/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-1142/2023

УИД 59RS0011-01-2023-000011-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                    02 мая 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Зуевой О.М.,

при помощнике судьи Иванчиной В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Ч.Г.П. к Б.Н.И. о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

истец индивидуальный предприниматель Ч.Г.П. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения от .....) к БН.Н. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указано, что ответчик проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, по адресу: ...... Ответчик, проживая в указанном жилом помещении, осуществлял пользование коммунальными ресурсами, однако оплату за их пользование не осуществлял. Договор найма между сторонами не заключен. Истец указал, что пользование помещением и коммунальными ресурсами за период с ..... является неосновательным обогащением ответчика за счет истца.

Истец просила взыскать с ответчика БН.Н. в свою пользу неосновательное обогащение в размере 127 432,9 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 748 рублей.

В судебном заседании истец Ч.И.П. Г.П. не присутствовала, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске к Б.Н.И. настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Б.Н.И. не присутствовала, извещена надлежащим образом. Учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. До отложения рассмотрения дела ответчик Б.Н.И. с иском не соглашалась, указывала, что договор с Ч.И.П. Г.П. не подписывала, квитанций об оплате жилья не получала.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Промресурс» не присутствовал, извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, суд пришел к следующему.

Б.Н.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..... ..... с ..... (л.д. 37).

Фактически, с ..... проживает по адресу: ....., без составления письменных документов. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

С ..... собственником ..... в ....., является Ч.Г.П. (л.д. 28).

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что между истцом Ч.И.П. Г.П. (наймодатель) и ..... (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: ....., помещения на ..... ..... Передаваемое жилое помещение является частью здания общежития с кадастровым номером №

Согласно п. 3.1 указанного договора арендная плата составляет № рублей в месяц.

В соответствии с п. 3.2 указанного договора, в счет платы за пользование жилым помещением наниматель оплачивает стоимость коммунальных услуг, в том числе, электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, иных коммунальных услуг и услуг, связанных с эксплуатацией и обслуживанием жилых помещений ..... общежития по адресу: ..... принадлежащих наймодателю.

Таким образом, независимо от выбранного способа оплаты, именно собственник Ч.Г.П. исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Данная обязанность исполняется ею посредством внесения в счет оплаты жилья и коммунальных услуг получаемой от № арендной платы.

То обстоятельство, что № фактически вносит денежные средства в счет оплату жилья и коммунальных услуг, не влияет на существо правоотношений между собственником жилья Ч.И.П. и ресурсоснабжающими организациями, организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту жилья.

Суд отмечает, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполняется Ч.Г.П. надлежащим образом (л.д. 72-82).

Ответчик не оспаривала, что не производила оплату жилья и коммунальных услуг в спорный период времени.

Как следует из экспликации к плану части здания, находящегося в ..... помещения имеют статус общежития.

Согласно ч.ч. 2, 6 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

В спорном жилом помещении индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов не установлены. Плата за коммунальные услуги начислялась за спорный период исходя из норматива потребленных коммунальных услуг.

Истец (собственник помещений) произвел расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по установленным нормативам. Данный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен. Суд принимает расчет истца в основу решения. Согласно указанному расчету, задолженность БН.Н. за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья за период с ..... по ..... составляет № рублей.

В ст. 1102 ГК РФ закреплено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. (п. 2).

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере № рублей.

Доводы ответчика о том, что ей не приходят квитанции об оплате коммунальных услуг, судом отклоняются, поскольку указанное не освобождает ответчика от уплаты предоставленных надлежащим образом коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что она не заключала договор с собственником жилых помещений и с ресурсоснабжающими организациями, а также с организациями, предоставляющими услуги содержания и ремонта жилья, не влияют на выводы суда об обоснованности исковых требований, поскольку ответчик потреблял предоставленные ресурсы и пользовался предоставленными услугами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Цена иска при подаче составила № рублей. Исковые требования признаны полностью обоснованными. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит возмещению госпошлина в размере № рублей.

    Излишне уплаченная госпошлина в размере № рублей подлежит возврату истцу, так как истец уменьшил размер исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования индивидуального предпринимателя Ч.Г.П. к Б.Н.И. о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с Б.Н.И., ..... года рождения, уроженки ..... .....паспорт № № выдан ..... ..... .....) в пользу индивидуального предпринимателя Ч.Г.П. (ОГРНИП №) неосновательное обогащение в размере 127 432,9 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 748,66 рублей.

Возвратить из местного бюджета Ч.Г.П. излишне уплаченную госпошлину в размере 444,78 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме (.....).

    Судья (подпись)             О.М. Зуева

Копия верна, судья