Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2022 (2-3251/2021;) ~ М-3584/2021 от 13.10.2021

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 27 декабря 2021 года по гражданскому делу № 2-120/2022

(43RS0002-01-2021-006291-10)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

председательствующего судьи Кулик Е.А.,

при секретаре судебного заседания Лаптевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья «Советская 115» к Бабайлову Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности за капитальный ремонт, пени за просрочку платежа и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец «ТСН, ТСЖ «Советская 115» обратилось в суд с иском к Бабайлову А.А. о взыскании задолженности за капитальный ремонт, пени за просрочку платежа и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Бабайлов А.А. является собственником встроенного нежилого помещения площадью 147,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на 1-м этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ТСН, ТСЖ «Советская 115» с целью управления МКД № по <адрес>. Устав Товарищества утвержден собственниками помещений дома. Протоколом № 5 общего собрания собственников помещений МКД № 115 от 23.09.2015 принято решение о формировании фонда капитального ремонта на спецсчете «ТСН, ТСЖ «Советская 115». 30.09.2015 подписан договор между АО «Россельхозбанк» и ТСН, ТСЖ «Советская 115» об открытии товариществу спецсчета.

В настоящее время за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 50 067,27 руб. за период с декабря 2017 по июль 2021. Кроме того, ответчику начислены пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 5 864,27 руб. за период с 10.01.2018 по 10.08.2021.

Первоначально истец просил суд взыскать в свою пользу с Бабайлова А.А. задолженность по оплате капитального ремонта в размере 50 067,27 руб., пени за просрочку платежа в размере 5 864,27 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1877,95 руб.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено АО «Россельхозбанк».

В судебном заседании представитель истца «ТСН, ТСЖ «Советская 115» Ощепкова Г.А. исковые требования уточнила с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, окончательно просила взыскать с ответчика в пользу «ТСН, ТСЖ «Советская 115» задолженность по оплате капитального ремонта в размере 44 013,24 руб., пени в размере 4 312,59 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Бабайлов А.А. в судебное заседание не явился, извещен, направил представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Бабайлова А.А. Куприкова А.В. исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве. Вместе с тем, расчет исковых требований с учетом уточнений не оспаривала.

Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Бабайлов А.А. является собственником нежилого помещения, площадью 147,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 24-26).

Управление МКД по адресу: <адрес> осуществляет «ТСН, ТСЖ «Советская 115».

Согласно Уставу «ТСН, ТСЖ «Советская 115», собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.8.1).

На общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшемся 23.09.2019 было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на спецсчете, владельцем которого является «ТСН, ТСЖ «Советская 115» (л.д. 16).

30.09.2015 подписан договор между АО «Россельхозбанк» и ТСН, ТСЖ «Советская 115» об открытии товариществу спецсчета (л.д. 17-21).

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 2).

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность ответчика нести расходы по содержанию принадлежащего ему нежилого помещения, а также общего имущества многоквартирного дома установлена и подлежит исполнению в силу закона.

Представителем истца с учетом уточнения исковых требований заявлено требование о взыскании с ответчика Бабайлова А.А. задолженности по оплате капитального ремонта в размере 44 013,24 руб., пени в размере 4 312,59 руб.

В судебном заседании представитель ответчика расчет заявленной суммы задолженности по оплате капитального ремонта в размере 44 013,24 руб., пени в размере 4 312,59 руб. не оспаривала.

Доказательств того, что вышеуказанная задолженность полностью или частично погашена, ответчиком суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств дела, в отсутствие представленных ответчиком доказательств погашения имеющейся задолженности (полностью либо частично) суд приходит к выводу о том, что Бабайлова А.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за капитальный ремонт в сумме 44 013,24 руб., пени за просрочку платежа в сумме 4 312,59 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов, связанных с уплатой госпошлины, в размере 1877,95 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям от 31.05.2021, от 06.10.2021, при подаче иска в суд истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в сумме 1877,95 руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ и результатов рассмотрения дела, с ответчика Бабайлова А.А. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 649,77 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ 115» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ 115» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 44 013,24 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 312,59 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 649,77 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2021 ░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-120/2022 (2-3251/2021;) ~ М-3584/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Товарищество собственников недвижимости, товарищество собственников жилья "Советская 115"
Ответчики
Бабайлов Андрей Анатольевич
Другие
АО "Росельхозбанк"
Суд
Октябрьский районный суд г. Кирова
Судья
Кулик Евгения Александровна
Дело на сайте суда
oktyabrsky--kir.sudrf.ru
13.10.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.10.2021Передача материалов судье
13.10.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.10.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.10.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.12.2021Судебное заседание
27.12.2021Судебное заседание
30.12.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.01.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.02.2022Дело оформлено
15.02.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее