Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1706/2023 (2-13730/2022;) ~ М-14031/2022 от 19.12.2022

Дело №

УИД 50RS0№-63

Решение суда

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года                                            г.о.Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания к,

с участием представителя истца ш,

ответчика к,

представителя ответчика п,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к к к об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

установил:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по иску к об установлении границ земельного участка и его разделе, его исковые требования были удовлетворены. Люберецким городским судом было утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности на жилой дом. Во исполнение вступивших в законную силу судебных решений к зарегистрировал право собственности в ЕГРН на 1/3 доли в праве жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: МО, <адрес>, а также на 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 645 кв.м., жилое помещение 2 с кадастровым номером №, в котором истцу принадлежит 1/3 доля в праве состоит из следующих помещений: жилое площадью 13,1 кв.м, жилое площадью 22,8 кв.м, ванная площадью 4,7 кв.м, санузел площадью 1,6 кв.м, коридор площадью 4,6 кв.м, кухня площадью 16,1 кв.м, прихожая площадью 22,5 кв.м, веранда площадью 5,4 кв.м, 2 этаж: жилое площадью 16,0 кв.м, жилое площадью 17,4 кв.м, холл площадью 31,1 кв.м, веранда площадью 5,4 кв.м.

В связи с неприязненными отношениями, они не могут в добровольном порядке определить порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Истец просит суд, с учетом уточнений требований, определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пом. 2, соразмерно принадлежащей к 1/3 доли в праве на данное жилое помещение, определив в пользование на 2 этаже к: жилое помещение- площадью 16,0 кв.м, жилое помещение - площадью 17,4 кв.м, к: жилое помещение- площадью 13,1 кв.м, жилое - площадью 22,8 кв.м, на 2 этаже к: жилое помещение -площадью 31,1 кв.м; выделить в совестное пользование к и к места общего пользования на 1 этаже, состоящие из ванной А4, площадью 4,7 кв.м, санузла А4, площадью 1,6 кв.м, коридора А4, площадью 4,6 кв.м, кухни площадью 16,1 кв.м, прихожей А4, площадью 22,5 кв.м, веранды а, площадью 5,4 кв.м; на 2 этаже: холл А5, площадью 28,5 кв.м, веранда а, площадью 5,4 кв.м, а также определить порядок пользования земельным участком согласно варианта, предложенного ООО «ГеоКадГрупп» ДД.ММ.ГГ.

Истец к в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика по доверенности ш в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить.

Ответчик к в судебном заседании исковые требования об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком признала.

Представитель ответчика по доверенности п в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований к, пояснил, что они готовы утвердить мировое соглашение, однако истец от его подписания уклоняется.

Суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ).

Из приведенных выше законоположений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

Как указано в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от ДД.ММ.ГГ N 993-0 также высказал свою правовую позицию, согласно которой предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем, чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что определением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № по иску к, к к к, к о выделе доли дома, прекращении долевой собственности утверждено мировое соглашение, в том числе выделены в общую долевую собственности к, к по ? доли каждому часть жилого дома по адресу: <адрес>; в общую долевую собственность к и к соответственно, к в размере 2/3 доли, к в размере 1/3 доли – часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу, по делу №, по иску к к Администрации г.о. Люберцы Московской области, м, а, а, р, м, Ковалёвой к, к, к, нотариусу Люберецкого нотариального округа к об установлении границ земельного участка, признании постановлений Администрации недействительными, признании свидетельств о праве на наследство недействительными, признании права собственности на 1/6 доли в праве, исключении сведений из ЕГРН, по встречному иску к, к о признании постановлений недействительными, свидетельств о праве на наследство недействительными, исключении сведений из ЕГРН, о разделе земельного участка в соответствии с долями в праве собственности на дом, установлении сервитута, а также встречным требованиям Ковалёвой к об исправлении реестровой ошибки, установлении границ по фактическому пользованию, в том числе выделены в общую долевую собственность к 2/3 доли в праве, к – 1/3 доли в праве на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №№№, площадью 645 кв.м., с описанием местоположения границ в координатах, указанных в таблице дополнительного заключения судебной землеустроительной экспертизы №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ за к зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли, а за к – в размере 2/3 доли на помещение по адресу: <адрес>, пом. 2, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 645+/-11 кв.м., кадастровый №, за к зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли, а за к – в размере 2/3 доли.

В ходе судебного разбирательства ответчик к признала исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением и земельным участком по варианту, предложенному истцом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, с учетом признания иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что исковые требования истца об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком подлежат удовлетворению по варианту, предложенному истцом с учетом описания местоположения границ земельных участков, составленных ООО «ГеоКадГрупп» от ДД.ММ.ГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. 2, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 178,4 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

            ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░5, ░░░░░░░░ 16,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░5, ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░.;

            ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, 22,8 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░5, ░░░░░░░░ 31,1 ░░.░.;

            ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░:

            - ░░░░░░ ░4, ░░░░░░░░ 4,7 ░░.░., ░░░░░░░ ░4, ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░., ░░░░░░░░ ░4, ░░░░░░░░ 4,6 ░░.░., ░░░░░ ░4, ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░., ░░░░░░░░, ░4, ░░░░░░░░ 22,5 ░░.░., ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░;

            -░░░░░ ░5, ░░░░░░░░ 28,5 ░░.░., ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 645 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

            -░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 79 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 59 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░. ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░):

░░░░░░░░	X, ░	Y, ░
1 ░░░░░░
13	456 023,87	2 219 304,69
22	456 023,73	2 219 307,49
23	456 022,51	2 219 313,81
24	456 013,89	2 219 312,22
25	456 016,68	2 219 302,65
13	456 023,87	2 219 304,69
2 ░░░░░░
15	456 019,89	2 219 353,65
16	456 018,70	2 219 360,76
17	456 018,43	2 219 360,71
18	456 007,93	2 219 358,72
19	456 008,58	2 219 355,03
20	456 014,38	2 219 355,96
21	456 014,99	2 219 352,67
15	456 019,89	2 219 353,65

            -░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 276 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░. ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░):

░░░░░░░░	X, ░	Y, ░
25	456 016,68	2 219 302,65
24	456 013,89	2 219 312,22
23	456 022,51	2 219 313,81
26	456 021,84	2 219 317,31
27	456 015,22	2 219 316,17
28	456 014,88	2 219 318,00
29	456 011,34	2 219 317,34
5	456 009,44	2 219 327,57
6	456 001,67	2 219 326,26
7	456 002,06	2 219 324,07
8	456 005,03	2 219 306,61
9	456 004,65	2 219 306,51
10	456 006,42	2 219 300,23
11	456 012,32	2 219 301,89
12	456 012,86	2 219 301,56
25	456 016,68	2 219 302,65

            -░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 231 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░. ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░):

░░░░░░░░	X, ░	Y, ░
1	456 028,57	2 219 306,16
2	456 024,90	2 219 325,36
3	456 024,05	2 219 330,10
4	456 019,98	2 219 329,37
5	456 009,44	2 219 327,57
29	456 011,34	2 219 317,34
28	456 014,88	2 219 318,00
27	456 015,22	2 219 316,17
26	456 021,84	2 219 317,31
23	456 022,51	2 219 313,81
22	456 023,73	2 219 307,49
13	456 023,87	2 219 304,69
14	456 028,48	2 219 306,03
1	456 028,57	2 219 306,16

            ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░░░░

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░

            ░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░░░░