Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2531/2023 ~ М-1849/2023 от 14.02.2023

14RS0035-01-2023-002427-37

Дело № 2-2531/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                  28 марта 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., с участием помощника прокурора г. Якутска Матвеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новгородова Евгения Васильевича к Колодезникову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новгородов Е.В. обратился в суд к ответчику Колодезникову Д.А. с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем что квартира расположенная по адресу ____ находится в собственности истца. В указанном жилом помещении зарегистрирован Колодезников Д.А., который с ____ в нем не проживает. В связи с чем истец просит признать Колодезникова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____ снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Новогородов Е.В., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Неменьшева Н.В. требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает.

В судебное заседание ответчик Колодезников Д.А., извещенный судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явился; ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру адвокат Стручков П.В. суду пояснил, что он не согласен с иском, поскольку из договора дарения доли в праве собственности на жилое помещение следует, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, доказательств утраты права пользования не представлено.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Матвеева А.Г. просила суд в удовлетворении иска отказать, поскольку за ответчиком сохранено право пользования жилым помещением, что удостоверено нотариальным договором дарения доли.

Суд, заслушав доводы сторон, заключение прокурора полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу г____ находится в собственности истца Новгородова Е.В., что подтверждается выпиской ЕГРН от 20.02.2023.

Из истребованного судом регистрационного дела, на жилое помещение, следует, что право собственности истца на ? доли в праве собственности на жилое помещение зарегистрировано на основании договора дарения доли, заключенного между Колодезниковым Д.А. и Новгородовым Е.В. от ____. П.12 договора дарения предусмотрено, что в жилом помещении проживают Колодезникова Л.В., Колодезников Д.А., за ними сохраняется право пользования жилым помещением. Истец был уведомлен об этом условии и был с ним согласен в момент заключения договора.

Право собственности на другую ? доли в праве собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ____, заключенного между Колодезниковым А.Н., действующим от имени несовершеннолетнего Колодезникова Н.А. и Новгородовым Е.В. П.18 договора купли-продажи предусмотрено, что в жилом помещении проживают Колодезникова Л.В., Колодезников Д.А., за ними сохраняется право пользования жилым помещением. Истец был уведомлен об этом условии и был с ним согласен в момент заключения договора.

Таким образом, договорами об отчуждении жилого помещения у прежнего собственника Колодезникова Д.А. установлено сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком. Сведений об оспаривании условий договоров или признании их недействительными истцом не представлено.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу разъяснений Конституционного Суда РФ, данных в Постановлении N 8-П от 23.06.1995, временное непроживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с неприязненными отношениями, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку положениями договоров об отчуждении жилого помещения предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска Новгородова Евгения Васильевича к Колодезникову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Новгородова Евгения Васильевича к Колодезникову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :                  Н.В. Жиркова