Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4256/2021 ~ М-3330/2021 от 13.08.2021

Дело № 2-4256/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2021 года                                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сервис» к Поветьеву Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и оплате взносов за содержание помещения, пеней, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сервис» обратилось в суд к Поветьеву А.В. с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что истец осуществляет услуги по надлежащему содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с 29 июня 2015 года по настоящее время, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от 29 июня 2015 года. В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение, общей площадью 327,9 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности. Ответчик длительное время не выполняет свои обязанности по своевременному внесению указанных платежей за содержание нежилого помещения и по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание нежилого помещения, за период с 01 сентября 2018 года по 31 июля 2021 года в размере 281177 руб. 71 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 193955 руб. 57 коп., пени за период с 10 ноября 2018 года по 02 августа 2021 года в размере 29442 руб. 89 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 8246 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны свое-временно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ООО «Сервис» осуществляет услуги по надлежащему содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с 29 июня 2015 года по настоящее время, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от 29 июня 2015 года.

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение, общей площадью 327,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее Поветьеву А.В. на праве собственности.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика перед ООО «Сервис» имеется задолженность за содержание нежилого помещения, за период с 01 сентября 2018 года по 31 июля 2021 года в размере 281177 руб. 71 коп., а также задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 193955 руб. 57 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически верным, задолженность рассчитана исходя из размера площади помещения и в соответствии с установленными тарифами, а также требованиями нормативных актов, со стороны ответчика расчет предметно не опровергнут.

Доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание нежилого помещения, за период с 01 сентября 2018 года по 31 июля 2021 года в размере 281177 руб. 71 коп., а также задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 193955 руб. 57 коп.

Согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Цен-трального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с размером пени, оснований для его уменьшения не имеется.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 8246 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Сервис» – удовлетворить.

Взыскать с Поветьева Андрея Викторовича в пользу ООО «Сервис» задолженность за содержание нежилого помещения, за период с 01 сентября 2018 года по 31 июля 2021 года в размере 281177 руб. 71 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 31 июля 2021 года в размере 193955 руб. 57 коп., пени за период с 10 ноября 2018 года по 02 августа 2021 года в размере 29442 руб. 89 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 8246 руб., а всего взыскать 512822 (пятьсот двенадцать тысяч восемьсот двадцать два) рубля 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме 13 декабря 2021 года.

Судья                                                                    Байчоров Р.А.