Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2019 ~ М-370/2019 от 02.10.2019

УИД 26 RS 0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Иванова А. В.,

при секретаре Миненко В. А.,

с участием:

истца Омельченко Т. В.,

представителя истца Омельченко Т. В. – адвоката ФИО9, представившей удостоверение № и ордер АК <адрес> № С 096960 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Коваленко А. Н.,

представителя заинтересованного лица администрации с. Малые Ягуры Туркменского <адрес> ФИО7 Л. К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

заинтересованного лица кадастрового инженера ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омельченко Т. В. к Коваленко А. Н. «о снятии возражений в согласовании местоположения границы земельного участка»,

установил:

Омельченко Т. В. обратилась в Туркменский районный суд с исковым заявлением к Коваленко А. Н. «о снятии возражений в согласовании местоположения границы земельного участка». В исковом заявлении просила признать необоснованными возражения Коваленко А. Н. от ДД.ММ.ГГГГ к Акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 26:09:011707:29 площадью 2160 кв.м, принадлежащего Омельченко Т.В, расположенного по адресу: село Малые Ягуры, <адрес>; взыскать с Коваленко А. Н., проживающего по адресу: село Малые Ягуры, <адрес> расходы адвоката, согласно чеку-ордеру № денежную сумму в размере 15000 рублей.

В судебном заседании Омельченко Т. В. уточнила свои исковые требования, в которых указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 2600 кв.м с кадастровым номером 26:09:011707:29 на основании постановления главы Малоягурской сельской администрации Туркменского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Малоягурской сельской администрацией Туркменского <адрес>, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Малоягурской сельской администрацией Туркменского <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АН 379180 выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, село Малые Ягуры, <адрес>. Жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10, номер в реестре нотариуса 1516, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 29-АЕ 389099 выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации по <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности на землю площадь (декларировано) принадлежащего ей земельного участка составляет 2600 кв.м. На момент предоставления земельного участка межевание не производилось, данная процедура отсутствовала. Определение границ земельного участка осуществлялось с помощью рулетки. Летом 2019 года она решила провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:09:011707:29. В результате проведенных работ выявилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 2160 кв.м, то есть фактическая площадь земельного участка меньше площади участка по документам на 440 кв.м. В соответствии со ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границ такого земельного участка. Одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Лица, с которыми требуется согласовать местоположение границы земельного участка, являются правообладателями смежных земельных участков. Кадастровым исполнителем осуществлялся выезд по адресу: <адрес>, село Малые Ягуры, <адрес>. Собственником земельного участка площадью 258.19 кв.м подписан Акт согласования местоположения границы земельного участка в графе дата: ДД.ММ.ГГГГ год, в графе, ФИО: Омельченко Т.В. Собственником смежного земельного участка площадью 103.72 кв.м с кадастровым номером 26:09:011707:27 подписан Акт согласования местоположения границы земельного участка в графе дата: ДД.ММ.ГГГГ год, в графе, ФИО: ФИО11 В соответствии со ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей, за исключением случая, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразил свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представил свое возражение о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, в чем в акт согласования местоположения границ вноситься соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного ФЗ порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 26:09:011707:11, адрес: село Малые Ягуры, <адрес> - Коваленко А. Н. в присутствии управляющего делами администрации муниципального образования села Малые Ягуры Асламовой Т. П., старшего инспектора администрации муниципального образования села Малые Ягуры Кожемяко Л. К., участкового уполномоченного ФИО12, отказался от подписи в Акте согласования, ссылаясь на возражение, предоставленное им ДД.ММ.ГГГГ На этапе согласования границ земельного участка со смежными землепользователями она получила отказ от ответчика в согласовании границ от точки н-1 до точки н-24. Свой отказ от подписания акта согласования границ от точки н-1 до точки н-24 ответчик мотивирует тем, что за неимением каких-либо на то разрешающих документов, самовольно производилась мною реконструкция жилого дома с его достройкой на границе земельных участков, на своем земельном участке возвела подсобные, хозяйственные нежилые помещения. В соответствии со ст.40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом РФ порядке. Считает, что действиями ответчика нарушены права и законные интересы, так как из-за необоснованных возражений ответчика невозможно продолжить межевание, внести сведения в ЕГРН актуальные на момент межевания о земельном участке, которым она пользуется на протяжении длительного времени. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, просила признать необоснованными возражения Коваленко А. Н. от ДД.ММ.ГГГГ к Акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 26:09:011707:29 площадью 2160 кв.м, принадлежащего на праве собственности Омельченко Т. В., расположенного по адресу: село Малые Ягуры, <адрес>; установить границу земельного участка с кадастровым номером 26:09:011707:29 площадью 2160 кв.м, принадлежащего на праве собственности Омельченко Т. В., расположенного по адресу: село Малые Ягуры, <адрес>, согласно межевому плана; обязать ответчика Коваленко А. Н. согласовать местоположение границы от точки н-24 до точки н-1, согласно чертежу земельных участков и их частей и акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 26:09:011707:29 площадью 2160 кв.м; взыскать с ответчика Коваленко А. Н., проживающего по адресу: село Малые Ягуры, <адрес> расходы адвоката, согласно чеку-ордеру № денежную сумму в размере 15000 рублей.

В судебное заседание не явился представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, направил отзыв на исковое заявление Омельченко Т. В., в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В отзыве указал, что согласование границ смежных земельных участков осуществляется в соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ.

В судебном заседании истец, его представитель, ответчик, третьи лица не возражали против рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истец Омельченко Т. В. полностью поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца адвокат ФИО9 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку возражения Коваленко А. Н. не обоснованы.

Ответчик Коваленко А. Н. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Омельченко Т. В. и показал, что он подал возражения кадастровому инженеру, так как ему не было понятно, как должна проходить граница между смежными земельными участками. Он считал, что она должна проходить по стороне стены строений на территории домовладения Омельченко. В настоящее время у него нет возражений.

Представитель заинтересованного лица администрации с. Малые Ягуры Туркменского <адрес> ФИО7 Л. К. в судебном заседании показала, что все капитальные строения на территории домовладения Омельченко Т. В. возведены более двадцати лет назад. Кадастровый инженер при подготовке межевого плана определил границы домовладения Омельченко Т. В. смежные с домовладением Коваленко А. Н. по ранее сложившимся.

Заинтересованное лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании считает, что исковые требования Омельченко Т. В. подлежат удовлетворению. Им был подготовлен проект межевания, заказчиком которого была Омельченко Т. В. Определяя границы земельного участка принадлежащего Омельченко Т. В., он установил, согласно требованиям по определению границ, по ранее сложившимся границам. То есть им были установлены границы по линии капитальных строений домовладения Омельченко Т. В. Считает, что возражения, поданные Коваленко А. Н., необоснованные.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Омельченко Т. В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Омельченко Т. В. на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:09:011707:29 и жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АН 379180 выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, село Малые Ягуры, <адрес> и свидетельством о государственной регистрации права серии 29-АЕ 389099 выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации по <адрес>.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:09:011707:29 установлены характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 26:09:011707:29, расположенного по адресу: с. Малые Ягуры, <адрес>.

Согласно возражениям Коваленко А. Н., направленным кадастровому инженеру (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), он не согласен с предлагаемым проектом межевания, поскольку правообладатель земельного участка по адресу: с. Малые Ягуры, <адрес> самовольно производил полную реконструкцию жилого дома, а также возвел хозяйственные постройки на границе земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границ такого земельного участка. Одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Лица, с которыми требуется согласовать местоположение границы земельного участка, являются правообладателями смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей, за исключением случая, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразил свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представил свое возражение о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом.

Согласно п. 15 ст. 42.10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», возражения относительно местоположения границ земельного участка должны содержать сведения о лице, направившем данные возражения, в том числе фамилию, имя и (при наличии) отчество, а также адрес правообладателя и (или) адрес электронной почты правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с местоположением границ земельного участка, кадастровый номер земельного участка (при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории. К указанным возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, направившего данные возражения, на такой земельный участок, или иные документы, устанавливающие или удостоверяющие права на такой земельный участок, а также документы, определяющие или определявшие местоположение границ при образовании такого земельного участка (при наличии).

Учитывая вышеизложенное, а также мнение ответчика Коваленко А. Н., признавшего в судебном заседании, что поданное им возражение необоснованно, суд приходит к выводу о том, что возражения Коваленко А. Н. от ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными.

Признавая необоснованными возражения Коваленко А. Н. к акту согласования местоположения границы земельного участка, принадлежащего Омельченко Т. В., суд считает подлежащими удовлетворению требования об установлении границ земельного участка, принадлежащего Омельченко Т. В., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с Коваленко А. Н. расходов на услуги адвоката.

Удовлетворяя требования о признании необоснованными возражения Коваленко А. Н. к акту согласования местоположения границы земельного участка, принадлежащего Омельченко Т. В., суд считает не подлежащими удовлетворению требования об обязании Коваленко А. Н. согласовать местоположение границ земельного участка, принадлежащего Омельченко Т. В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

признать необоснованными возражения Коваленко А. Н. от ДД.ММ.ГГГГ к Акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 26:09:011707:29 площадью 2160 кв.м, принадлежащего Омельченко Т. В., расположенного по адресу: <адрес>, село Малые Ягуры, <адрес>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 26:09:011707:29 площадью 2160 кв.м, принадлежащего Омельченко Т. В., расположенного по адресу: <адрес>, село Малые Ягуры, <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО6.

Взыскать в пользу Омельченко Т. В. с Коваленко А. Н., проживающего по адресу: <адрес>, село Малые Ягуры, <адрес> расходы, связанные с услугами адвоката в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Отказать в удовлетворении требования об обязании Коваленко А. Н. согласовать местоположение границы земельного участка от точки н-24 до точки н-1, согласно чертежу земельных участков и их частей и акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 26:09:011707:29 площадью 2160 кв.м;

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А. В. Иванов

Подлинник решения хранится в материалах

гражданского дела № 2 -395/2019 Туркменского

районного суда Ставропольского края.