Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2020 ~ М-1278/2020 от 16.10.2020

                                                                          УИД 31RS0024-01-2020-001809-61

                                                                                                № 2-1299/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

        25 декабря 2020 года                                                       г.Шебекино

      Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

      Председательствующего судьи Подрейко С.В.,

      При секретаре Сбоевой М.В.,

С участием истца Бронниковой Е.И., представителя истцов Графина А.В. и Бронниковой Е.И. - Тиминова А.М. (по доверенности), ответчиков Уваровой Е.Ю., Тарасова Н.В., Черняк В.Н., кадастрового инженера Раковой Н.В., представителя третьего лица администрации Шебекинского городского округа Белгородской области Жилина Д.С. (по доверенности),

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Графина ФИО130, Бронниковой ФИО131 к Поборцевой ФИО132, Поборцеву ФИО133, Кондаковой ФИО134,     Ереминой ФИО135,     Щербининой ФИО136, Дектяревой ФИО137, Подлесной ФИО138, Зубковой ФИО139, Михайлусенко ФИО140, Михайлусенко ФИО141, Михайлусенко ФИО142, Мочалиной ФИО143, Черняк ФИО144, Котаревой ФИО145, Черняк ФИО146, Тарасову ФИО147, Богатыреву ФИО148, Ильченко ФИО149, Ильченко ФИО150, Иванову ФИО151,     Алимову ФИО152, Бударному ФИО153    Жидовцеву ФИО154, Ворониной ФИО155, Масликовой ФИО156, Ковалевой ФИО157, Тимошину ФИО158, Суденко ФИО159, Суденко ФИО160, Шараеву ФИО161, Шараевой ФИО162, Шараевой ФИО163, Масловой ФИО164 Шляеву ФИО165, Шевляковой Полине Сергеевне, Шевлякову ФИО166,     Шевлякову ФИО167,       Мыколаюк ФИО168, Ястребовой ФИО169, Ястребову ФИО170, Ястребову ФИО171, Бондарь ФИО172, Бондарь ФИО173, Шатовой ФИО174, Шатовой ФИО175, Воронцовой ФИО176,     Кириченко ФИО177, Сапожник ФИО178, Безуглой ФИО179, Селюковой ФИО180,      Подвальной ФИО181, Зоткиной ФИО182 Куксовой ФИО183,Попову ФИО184, Поповой ФИО185 Клеенкову ФИО186, Калугиной ФИО187, Колмыкову ФИО188, Колмыковой ФИО189, Калашниковой ФИО190,     Уваровой ФИО191, Уварову ФИО192, Уварову ФИО193, Уварову ФИО194, Травенко ФИО195    Ефименко ФИО196, Ефименко ФИО197, Поздняковой ФИО198, Бичевской ФИО199, Богдановой ФИО200, Вахидовой ФИО201, Александровой ФИО202, Шаповаловой ФИО203, Шаповалову ФИО204, Шаповалову Константину ФИО205        Руденко ФИО206       Шерепа ФИО207, Шерепа ФИО208, Шерепа ФИО209, Шестаковой ФИО210, Копаевой ФИО211, Санину ФИО212, Чернобровенко ФИО213, Потапенко ФИО214, Тебекиной ФИО215, кадастровому инженеру- Раковой ФИО216, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и признании незаконным образование автостоянки,

                   у с т а н о в и л :

Дело инициировано иском Графина А.В. и Бронниковой Е.И., которые просят: признать недействительными результаты межевания земельного участка № по <адрес> площадью 4770 кв.м., кадастровый №; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:. <адрес>; признать незаконным образование платной автостоянки «<адрес>; обязать собственников квартир многоквартирного дома № <адрес> демонтировать ограждение вокруг платной автостоянки, расположенной адресу: <адрес>, для обеспечения доступа на него истцов.

В обоснование указали, что предметом спора по заявленному иску являются земельный участок по адресу <адрес> площадью 4770 кв.м., кадастровый № и оборудованная на нем автостоянка.

Спорный земельный участок расположен в общем дворе 3-х многоквартирных № и № <адрес> после их возведения и сдачи в эксплуатацию. Своей конфигурацией, устройством (подъезды домов имеют выход только в общий двор) и месторасположением эти дома образовали закрытую с 4-х сторон территорию, имеющую проезд для автотранспортных средств и пешеходные дорожки. На общем дворе расположены парковки для автомобилей, зоны отдыха, детские площадки, трансформаторная подстанция, общие инженерные коммуникации (тепло-, водо-, газоснабжение, водоотведение), предметы озеленения и обустройства местности.

Указанные многоквартирные дома являются 5-ти этажными строениями, возведенными и сданными в эксплуатацию в разные годы: дом № <адрес> - в 2000 году, дом № <адрес> - в 1998 году, дом № <адрес> - в 1994 году. Данные отличаются и по количеству в них квартир и общей приватизированной площадью: доме № – 105 квартир с 6364 кв.м, общей приватизированной площадью, в доме № – 58 квартиру с 4447,8 кв.м, общей приватизированной площадью, в доме № <адрес> – 80 квартир с 4668,50 кв.м, общей приватизированной площадью. Всего общим двором пользуются жители 243 квартир с 15 480.3 кв.м, общей приватизированной площадью.

Границы земельных участков под придомовыми территориями домов № <адрес> и № <адрес> в соответствии с действующими положениями не определены, на кадастровом учете земельные участки не значатся, сведения о зарегистрированных правах на них отсутствуют.

Земельный участок под многоквартирным домом № <адрес> с частью общего двора площадью в 4770 кв.м, поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 26.02.2019 г. Из указанной выписки следует: «сведения о зарегистрированных правах отсутствуют».

Государственный архив Белгородской области письмом от 02.10.2019 г. № 840 сообщил, что сведений о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов № и № по <адрес> и № по <адрес> в областном архиве имеется.

Изложенное свидетельствует о том, что земельный участок на территории общего пользования (общий двор), образованный указанными многоквартирными домами находился в общем пользовании собственников квартир всех трех домов.

Весной 2018 г. инициативная группа собственников квартир дома № <адрес> инициировала проведение межевания земельного участка с целью определения и уточнения границ придомовой территории. Межевание придомовой территории лома № и части общего двора площадью в 4 770 кв.м, было проведено кадастровым инженером Раковой Н.В. 03.05.2018 г. и с уточненными сведениями земельный участок зарегистрирован в Росреестре по Белгородской области с присвоением ему кадастрового № О проведении межевания собственники квартир МКД № по <адрес> и № <адрес> не извещались и с ними границы межуемого земельного участка не согласовывались. Кроме того, в общую площадь межуемого земельного участка включены тротуарная дорожка и асфальтированная дорога общего пользования шириной 6 м. для проезда транспортных средств к многоквартирным домам №№ № <адрес> аптеке и другим домам и объектам микрорайона.

Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Учитывая фактическое расположение трех многоквартирных домов с общим двором и расположенными на нем объектами соцкультбыта фактическое землепользование земeльнoгo участка только под один многоквартирный дом определить не представляется возможным.

Кроме того, в 2018 году инициативной группой собственников квартир дома № часть земельного участка по адресу ул<адрес>, была заасфальтирована и огорожена металлическим ограждением (решеткой) с установкой ворот с навесным замком под автостоянку. На ограждении вывешен баннер с текстом «<данные изъяты>» и было объявлено, данная автостоянка принадлежит «<данные изъяты>» и является платной автостоянкой.

«<данные изъяты> в установленном порядке не зарегистрирован, администрацией городского поселения «Город Шебекино» разрешение на размещение платной автостоянки не выдавалось, и она является самовольной постройкой.

Собственниками квартир МКД № <адрес> нарушены права истцов, как собственников квартир в МКД № <адрес> и № <адрес>

В многоквартирных домах придомовой территорией называется участок земли, прилегающий к жилому зданию. Этот земельный участок является общей долевой собственностью всех владельцев квартир многоквартирного дома. Определение функций и статуса придомовой территории даётся в Жилищном кодексе (ст.36 п.4) и в законе № 189 ЭЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» (ст.16).

Как правило, территория, прилегающая к многоквартирному дому, уже включена в стоимость объекта недвижимости. Она облагается налогом, а он (налог) в свою очередь делится в равной пропорции между всеми собственниками квартир. Величина данной налоговой выплаты напрямую зависит от количества занятых в доме квартир и общей площади каждой.

Собственники квартир и помещений МКД № <адрес> без согласия собственников квартир многоквартирных домов № <адрес> и № <адрес> провели межевание земельного участка части общего двора значительно большей по площади, чем полагающаяся придомовая территория, а также без согласования и разрешений установили автопарковку, огородив ее металлическим решетчатым забором с установлением висячего замка на воротах, чем ограничили доступ истцов и других собственников квартир многоквартирных домов № <адрес> и № <адрес>

Межевание земельного участка № <адрес> проведено с нарушением действующего законодательства, выразившееся в завышении площади придомовой территории и в несогласовании границ межуемого земельного участка с собственниками квартир многоквартирных домов № <адрес> и № <адрес> в том числе истцов Графина А.В. ФИО217

Установленная собственниками квартир многоквартирного дома № <адрес> и огороженная автостоянка под вывеской «<данные изъяты>» является незаконной, т.к. не имеет разрешительно-согласованной документации.

    В судебном заседании истец Бронникова Е.И., представитель истцов       Тиминов А.М. поддержали заявленные требования, кроме требований об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:. <адрес>

    Ответчики Уварова Е.Ю., Тарасова Н.В., Черняк В.Н. в судебном заседании иск не признали. Уварова Е.Ю. пояснила, что в 2017 году были выделены денежные средства на благоустройство дворовых территорий. Собственники квартир в их МКД № по <адрес> на общем собрании приняли решение об обустройстве автостоянки, для чего была заасфальтирована площадка на выделенные деньги. На общем собрании было принято решение огородить автостоянку, что они сделали за счет собственников квартир МКД. Необходимость в обустройстве автостоянки обусловлена примыканием к жилому дома ресторана, посетители которого в вечернее время, как и жители других домов, ставили автомобили во дворе дома, не оставляя место жильцам. Они обратились в администрацию города Шебекино для разрешения размещения автостоянки, где им разъяснили о необходимости определения границ земельного участка при МКД. За свой счет они провели межевание. Стоянка не является платной, и не принадлежит кооперативу.

    Соответчик кадастровый инженер Ракова Н.В. пояснила, что 13.02.2018 года председателем комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района начальнику Шебекинского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» направлено письмо с просьбой провести межевание земельного участка под многоквартирным домом № <адрес> для постановки на кадастровый учет. Геодезисты выехали на место, был представлен кадастровый план территории, и схема участка администрации города. Границы земельного участка указывала представитель МКД Ястребова. После составления плана был подготовлен акт согласования границ земельного участка, который подписан в том числе председателем комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района. Сформированный межевой план направлен в кадастровую палату, замечаний не поступило.

        Ответчики    Поборцева ФИО218, Поборцев ФИО219, Кондакова ФИО220,     Еремина ФИО221, Щербинина ФИО222     Дектярева ФИО223, Подлесная ФИО224, Зубкова ФИО225, Михайлусенко ФИО226, Михайлусенко ФИО227, Михайлусенко ФИО228, Мочалина ФИО229, Котарева ФИО230, Черняк ФИО231,    Богатырев ФИО232, Ильченко ФИО233 Ильченко ФИО234, Иванов ФИО235, Алимов ФИО236,     Бударный ФИО237,Жидовцев ФИО238, Воронина ФИО239, Масликова ФИО240, Ковалева ФИО241, Тимошин ФИО242, Суденко ФИО243, Суденко ФИО244, Шараев ФИО245, Шараева ФИО246, Шараева ФИО247, Маслова ФИО248, Шляев ФИО249, Шевлякова ФИО250, Шевляков ФИО251,     Шевляков ФИО252, Мыколаюк ФИО253, Ястребова ФИО254,     Ястребов ФИО255,     Ястребов ФИО256 Бондарь ФИО257, Бондарь ФИО258, Шатова ФИО259, Шатова ФИО260, Воронцова ФИО261, Кириченко ФИО262 Сапожник ФИО263, Безуглая ФИО264, Селюкова ФИО265,      Подвальная Алина Александровна, Зоткина ФИО266, Куксова ФИО267,Попов ФИО268,     Попова ФИО269, Клеенков ФИО270, Калугина ФИО271, Колмыков ФИО272 Колмыкова ФИО273, Калашникова ФИО274, Уваров ФИО275, Уваров ФИО276, Уваров ФИО277, Травенко ФИО278,    Ефименко ФИО279, Ефименко ФИО280, Позднякова ФИО281, Бичевская ФИО282 Богданова ФИО283 Вахидова ФИО284,     Александрова ФИО285, Шаповалова ФИО286,     Шаповалов ФИО287, Шаповалов ФИО288, Щербинина ФИО289,      Руденко ФИО290,       Шерепа ФИО291, Шерепа ФИО292, Шерепа ФИО293 Шестакова ФИО294, Копаева ФИО295, Санин ФИО296, Чернобровенко ФИО297, Потапенко ФИО298, Тебекина ФИО299, третьи лица Остонен А.А., Безуглая Т.В., представители третьих лиц Управления Росреестра по Белгородской области, ООО «УК Жилищник» в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Шебекинского округа Жилин Д.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истцов о признании недействительными результатов межевания земельного участка № <адрес>, площадью 4770 кв.м., кадастровый №; исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу:. <адрес> При разрешении требований : признать незаконным образование платной автостоянки «<данные изъяты>» по адресу: Белгородская <адрес>; обязать собственников квартир многоквартирного дома № <адрес> демонтировать ограждение вокруг платной автостоянки, расположенной адресу: <адрес>, для обеспечения доступа на него истцов – полагается на усмотрение суда.

    Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные Графиным А.В. и Бронниковой Е.И. требования не подлежащими удовлетворению.

    Согласно выписок из ЕГРН Графин А.В. является собственником квартиры № в доме № <адрес>, Бронникова Е.И. – собственником квартиры № <адрес>

    Из материалов дела следует, что земельные участки под указанными многоквартирными домами не сформированы и не поставлены на кадастровый учет.

Согласно ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29.12.2004 года N 189-ФЗ ( в редакции на момент возникновения спора) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2).

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (ч. 3).

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления (ч. 4).

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

Вместе с тем, по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (п. 67).

В случае, если в результате действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка. При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ).

При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (п. 68).

Согласно ст. 69 Земельного Кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

    В силу п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

    Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

    Истцами заявлены требования о признании недействительным составленного кадастровым инженером Раковой Н.В. межевого плана земельного участка с кадастровым №

    В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    В случае, если в соответствии с Федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

    Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 3 указанной статьи Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

    Ответчики по делу являются собственниками квартир в многоквартирном доме № <адрес>

    Согласно выписок из ЕГРН, Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, земельный участок с кадастровым номером № площадью 8938 кв.м по адресу: г<адрес> состоял на учете по состоянию на 15.11.2002 года, на основании чего сведения о нем были внесены в ЕГРН.

    13.02.2018 года председателем комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района начальнику Шебекинского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» направлено письмо с просьбой провести межевание земельного участка под многоквартирным домом № <адрес> для постановки на кадастровый учет.

    Кадастровым инженером Раковой Н.В. для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 8938 кв.м по адресу: <адрес> подготовлен межевой план земельного участка площадью 4770 кв.м, на основании которого осуществлен государственный кадастровый учет изменений в связи с изменением площади и изменений местоположения его границ.

    Межевой план содержит акт согласования местоположения границы земельного участка.

    Предельные размеры земельных участков в среднеэтажной зоне жилой застройки согласно Правил землепользования и застройки города Шебекино не установлены, что следует из справки ИСОГД № 3399 от 28.02.2018 года.

    На основании указанного межевого плана сведения о площади и местоположении границ земельного участка были внесены в ЕГРН.

    Доводы истцов о том, что местоположение границы земельного участка не было согласовано с ними, как собственниками квартир в многоквартирных домах, расположенных вблизи дома № <адрес>, не заслуживают внимания, поскольку, как указано выше, они не являются собственниками земельных участков под многоквартирными домами, поскольку эти земельные участки не сформированы и не стоят на кадастровом учете.

    В обоснование доводов о том, что земельный участок на территории общего пользования (общий двор), образованный указанными многоквартирными домами находился в общем пользовании собственников квартир всех трех домов, и не может быть разделен, не представлено никаких доказательств.

    Кроме того,    согласно правовой позиции, изложенной в Определении ВС РФ от 14 февраля 2017 г. N 32-КГ16-29, признание результатов межевания недействительными само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истца, поскольку в этом случае право собственности на указанные земельные участки с координатами границ, указанными в государственном кадастре недвижимости сохраняется за их правообладателями. Признание незаконным результатов межевания земельных участков, не разрешает спор по существу и не определяет надлежащий способ восстановления нарушенного права собственности истца.

    В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

    Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац третий пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", абзац второй пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

    Кроме того, согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Ответчиками по иску об установлении границ земельного участка являются собственник и арендатор земельного участка.

    Не представлено истцами и доказательств нарушения их прав в результате ограждения собственниками многоквартирного дома № <адрес> парковочно-стояночных площадок, расположенных на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.

На основании подпункта 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

    Согласно протокола № 2 от 05.11.2017 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, собственники квартир приняли решение об использовании части придомовой территории под парковочно-стояночные площадки, и установке ограждения по всему их периметру.

    Данный вопрос согласовывался с органом местного самоуправления, и согласно письма первого заместителя главы администрации городского поселения «Город Шебекино» от 30.01.2018 года, возражений против установки ограждения парковок не было.

    Указанное подтверждается и ответом заместителя начальника отдела архитектуры и ИСОГД администрации Шебекинского района от 15.10.2018 года на обращение представителя истцов.

    Согласно пояснений ответчиков в судебном заседании, письменных возражений ответчиков на иск, кооператив для организации стоянок ими не образовывался, пользование парковочными местами не является платным.

    Доказательств обратного стороной истцов не представлено.

    Поэтому оснований для удовлетворения исковых требований о признании незаконным образование автостоянки, возложении обязанности демонтировать ограждение – нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Графина ФИО300, Бронниковой ФИО301 - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, что есть 30.12.2020 года.

    Судья                                                                 Подрейко С.В.