Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4825/2022 ~ М-4006/2022 от 27.06.2022

Дело №2-4825/2022

50RS0048-01-2022-005862-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года                            г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.

при секретаре Кочетковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4825/2022 по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Индивидуальному предпринимателю ФИО7 (ранее Болондаевой) М.Д. о взыскании денежных средств, судебных расходов, и уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 1 460 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14 300 руб., указав в обоснование заявленных требований, что между сторонами <дата> было составлено соглашение о совместной деятельности и распределении прибыли № 01/07-05. Предмет соглашения совместная деятельность по найму жилых помещений, проведение ремонтных работ, сдаче помещений в субаренду с целью получения прибыли, сроком на один год. На основании приложения № 1 к договору ответчик обязался выплачивать ежемесячно проценты в размере 40 000 руб. Ответчик на основании дополнительного соглашения <№ обезличен> производил ремонт квартиры по адресу: г. Москва, Шелепихинская наб., д. 34, кор.3, кв. 203, для дальнейшей сдачи. До декабря 2021 ответчик исполнял свои обязательства по соглашению, затем оплата прекратилась. Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия. Ответчик сообщил, что не может исполнять соглашение до апреля 2022. Затем ответчик перестал выходить на связь.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 233-235 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. (ст.432 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что <дата> между ФИО1 и ИП ФИО5 заключено соглашение о совместной деятельности и распределении прибыли <№ обезличен>, в соответствии с которым стороны осуществляют совместную деятельность по найму жилых помещений, проведению ремонтных работ, сдаче помещений в субаренду с целью получения прибыли (п.п. 1.1.), ответчик обязался за счет средств истца приобрести объект недвижимости по договору аренды с арендодателем, для дальнейшей сдачи в субаренду, своими силами за счет средств заказчика осуществить необходимые ремонтные работы согласно заключенному договору аренды, подготовить необходимый пакет документов для заключения договоров по аренде объектов недвижимости, обеспечить сдачу объектов недвижимости в субаренду для получения прибыли, оплачивать ежемесячные платежи за аренду недвижимости, осуществлять контроль над документооборотом, вести учет доходов и расходов, вести бухгалтерский и налоговый учет, обеспечить сохранность имущества заказчика, контролировать и поддерживать в надлежащем состоянии объекты недвижимости, исполнитель обязуется ежемесячно выплачивать заказчику 4% от вложенной суммы в размере 1 000 000 руб. (п.п. 1.2), заказчик обязался оплатить организацию ремонтных работ в сумме 1 000 000 руб. (п.п. 3.1.).

07.05.2021г. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение, согласно которому объект недвижимости квартира по адресу: ЖК «Сердце Столицы» Шелепихинская набережная, д. 34, кор.3, кв. 203, принадлежащая ФИО6 на основании договора участия в строительстве многоквартирного дома № СС-2389ИП, соответствует целям и параметрам соглашения о совместной деятельности № 01/07-05, стороны также приняли необходимость ремонта с затратной частью 1 000 000 руб.

Денежные средства в размере 1 000 000 руб. переданы истцом ответчику, что подтверждается распиской от <дата> о получении денежных средств.

<дата> истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием о расторжении договора.

Как следует из доводов иска, что ответчик перестал выплачивать денежные средства по соглашению о совместной деятельности, последний платеж процентов произведен в ноябре 2021 года в размере 20 000 руб. Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 1 460 000 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор по существу, учитывая, что между сторонами заключено соглашение о совместной деятельности и распределения прибыли, ответчиком не оспорен факт получения от истца денежных средств по соглашению о совместной деятельности в размере 1 000 000 руб., а также надлежащее исполнение обязательств по соглашению, доказательств обратного ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскания с ответчика денежных средств.

Доводы стороны ответчика о том, что соглашение о совместной деятельности <№ обезличен> от <дата> между сторонами расторгнуто <дата>, что подтверждается копией соглашением о расторжении, суд отклоняет, поскольку оригинал указанного соглашения о расторжении суду не представлен, в свою очередь сторона истца данный факт оспаривала, заявила о фальсификации данного документа.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по соглашению в размере 1 460 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 14 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 460 000 рублей, расходы по уплате госпошлины 14 300 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Судья                                                                                Ю.В. Миронова