Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2024 (2-4781/2023;) ~ М-2342/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-197/2024

59RS0007-01-2023-002918-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.02.2024                                              г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Бабиной П.И.,

с участием помощника прокурора Раева Ю.А.,

с участием представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Перми к Галиахметовой Марине Дарвиновне о взыскании возмещения за выкупаемое жилое помещение, признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, признании права собственности за муниципальным образованием,

установил:

Истец, Администрация г. Перми, обратилась в суд с иском к ответчику, Галиахметовой М.Д., с требованиями о взыскании возмещения за выкупаемое жилое помещение, признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, признании права собственности за муниципальным образованием.

В обоснование заявленных требовании указано, что квартира площадью 32,6 кв.м. по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. Также собственникам жилых помещений в доме по адресу <адрес> принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 513 кв.м. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ №) «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», которым многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение одного месяца с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером № площадью 2 513 кв.м. по <адрес>; распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ №) «Об изъятии жлых помещений по <адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд квартиры № площадью 32,6 кв.м. Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ №, ценовой справке от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость квартиры, площадью 32,6 кв.м. по адресу <адрес>, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, включая земельный участок, составляет 1 977 100 руб., в т ом числе рыночная стоимость квартиры – 1 769 000 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 208 100 руб. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № размер убытков составляет 69 865 руб., в том числе 61 915 руб. – услуги риэлтора, 7 950 руб. – услуги грузоперевозок и грузчиков). Таким образом размер возмещения за квартиру определен в размере 2 046 965 руб.

На основании изложенного истец просит:

- взыскать с администрации города Перми в пользу Галиахметовой Марины Дарвиновны размер возмещения в сумме по 2 046 965 руб. за квартиру площадью 32,6 кв.м. по адресу <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 513 кв.м. по <адрес>;

- прекратить право собственности Галиахметовой Марины Дарвиновны на квартиру площадью 32,6 кв.м. по адресу <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 513 кв.м. по <адрес>;

- признать Галиахметову Марину Дарвиновну утратившей право пользования квартирой площадью 32,6 кв.м. по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № 7 (дислокация Свердловский район) УМВД России по городу Перми указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу;

- выселить Галиахметову Марину Дарвиновну из квартиры площадью 32,6 кв.м., по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения;

- признать право собственности за Муниципальным образованием город Пермь на квартиру площадью 32,6 кв.м. по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 513 кв.м. по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменных пояснениях указано, что по делу проведена экспертиза, где рыночная стоимость оцениваемого жилого помещения рассчитана с учетом 1 кв.м. аналогичного жилья без учета признака аварийности дома. Все документы, свидетельствующие о проведенных капитальных ремонтах, находятся у ответчика или лично, или в управляющей компании, которую контролируют и они в том числе. <адрес> обслуживает управляющая компания УК «Основа» с ДД.ММ.ГГГГ, где и необходимо запрашивать сведения по проводимым ремонтам многоквартирного дома и нуждаемости многоквартирного дома в ремонте на момент первой приватизации. В обосновании требований в дело не предоставлено ни одного документа, свидетельствующего о том, что дом нуждался в капитальном ремонте на момент начала приватизации. Кроме того, право собственности ответчика на квартиру по адресу <адрес> возникло ДД.ММ.ГГГГ, а дом признан аварийным ДД.ММ.ГГГГ, а выполнение полевых работ по обследованию конструкций дома проводились ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Норматив» составило заключение о том, что дом находится в аварийном состоянии, то есть ответчик приобрел данную квартиру в аварийном доме. Никаких расходов по содержанию имущества он не нес. Считаем, что ответчику должно быть отказано в удовлетворении требования о компенсации за несведенный капитальный ремонт.

Представитель ответчика в ранее представленном отзыве указал, что ответчик не согласен с заявленными требованиями, считает их незаконными и необоснованными. Поскольку возникла ситуация при которой ответчик не согласен с размером компенсации, необходимо мнение эксперта в данной области. В эти целях ответчиком была проведена экспертиза частнопрактикующим оценщиком – ФИО4 В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 32,6 кв.м., с учетом доли земельного участка, входящего в состав общего имущества, а также величине убытков, включая величину стоимости непроизведенного капитального ремонта в отношении спорного жилого помещения составляет 2 900 000 руб. Таким образом за изымаемое жилое помещение необходимо взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 900 000 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании с результатами судебной экспертизы согласился, в связи с изъятием жилого помещения просил взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию в соответствии с отчетом № в размере 3 138 000 руб.

Помощник прокурора дал заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилось, извещалось судом в порядке, предусмотренном законом

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

На основании ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 6 указанной статьи выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В силу ч. 7 указанной статьи при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с ч. 6 указанной статьи в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (ч. 8.2 указанной статьи).

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ч. 2 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В судебном заседании установлено, что Галиахметова Марина Дарвиновна является собственником квартиры площадью 32,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10 том 1).

Также ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 513 кв.м., по <адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № главной администрации Свердловского района города Перми издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № № (в действующей редакции) принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 26 том 1).

На основании распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № № «О признании многоквартирных домов аварийным и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с даты получения уведомления (л.д. 27 том 1).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в пункты 2.1, 2.2 распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» внесены изменения в части предписания об освобождении занимаемых жилых помещений в течение одного месяца с даты получения уведомления, о сносе аварийного дома в течение одного месяца с даты получения уведомления (л.д. 28 том 1).

Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы следующие акты.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу» изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом, признанный аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером № площадью 2 513 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 29 том 1).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений по <адрес>» изъята для муниципальных нужд путем выплаты возмещения квартира № площадью 32,6 кв.м. (л.д. 30-31 том 1).

В адрес ответчика направлялись копии вышеуказанных распоряжений, проект соглашения (договора) об изъятии жилого помещения с приглашением в управление жилищных отношений для согласования условий изъятия имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения (л.д. 32-39 том 1).

Соглашение между администрацией города Перми и ответчиком об изъятии жилого помещения не было достигнуто.

Истец просил определить размер возмещения за квартиру площадью 32,6 кв.м. в сумме 1 769 000 руб. на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Оценка-Консалтинг, ценовой справки от ДД.ММ.ГГГГ, так как они включают в себя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причинённые собственникам жилого помещения его изъятием (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочном прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду). Размер возмещения за указанное имущество, составляет 1 977 100 руб. (л.д. 40-111 том 1).

Ответчик не согласившись с размером компенсации представил отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный частнопрактикующим экспертом ФИО4, на основании которого рыночная стоимость однокомнатной квартиры, общей площадью 32,6 кв.м., с учетом доли земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, по адресу <адрес> составляет 2 521 000 руб. Величина убытков, причиненных изъятием однокомнатной квартиры, общей площадью 32,6 кв.м., предусмотренных ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по адресу <адрес> составляет 80 000 руб., в том числе затраты на переезд – 6 000 руб., затраты на услуги риэлтора – 73 000 руб., затраты на государственную пошлину – 2 000 руб. Величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при изъятии жилого помещения – квартиры, общей площадью 32,6 кв.м., предусмотренных ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, п адресу <адрес> составляет 299 000 руб. (л.д. 177-237 том 1).

В ходе рассмотрения гражданского дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: какова рыночная стоимость жилого помещения – квартиры, площадью 32,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> учетом доли общего имущества в многоквартирном доме и доли в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес>а; какова величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственнику жилого помещения – квартиры, площадью 32,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в связи с его изъятием; какова стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес> (в объеме, предусмотренном ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации), пропорционально размеру принадлежащего ответчику жилого помещения на дату первой приватизации в указанном многоквартирном доме; нуждался ли многоквартирный дом по адресу: <адрес> в проведении капитального ремонта на дату первой приватизации в указанном доме.

Производство экспертиз поручено ИП ФИО7 (л.д. 27-29 том 2).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО7, рыночная стоимость жилого помещения – квартиры, площадью 32,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес> учетом доли общего имущества в многоквартирном доме и доли в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 688 000 руб. Рыночная стоимость компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственнику жилого помещения – квартиры, площадью 32,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, в связи с его изъятием составляет 124 000 руб. Стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу <адрес> (в объеме, предусмотренном ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации), пропорционально размеру принадлежащего ответчику жилого помещения на дату первой приватизации в указанном многоквартирном доме, округленно составляет 131 руб. Таким образом, величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при изъятии жилого помещения – квартиры, общей площадью 32,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет 324 000 руб. (л.д. 34-122 том 2).

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Обязанность по производству капитального ремонта жилого дома возникла у наймодателя на момент приватизации жилого помещения, однако, выполнена не была. Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома способствовало снижению уровня надежности здания и приведению его в аварийное состояние.

Действующее законодательство не предусматривает возможности прекращения обязанности наймодателя по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, в случае перехода права собственности на жилое помещение к лицам, которые приобрели жилое помещение не в порядке приватизации, а по последующим сделкам.

Таким образом, сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома должна быть включена в выкупную цену жилого помещения и подлежит взысканию в пользу истца.

Определяя размер выкупной цены на спорное жилое помещение, суд принимает за основу заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное оценщиком 1 категории ИП ФИО7, на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данное заключение отвечает требованиям ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Выводы эксперта обоснованы со ссылками на нормативные акты и используемую литературу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что рыночная стоимость квартиры, общей площадью 32,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес> составляет 2 688 000 руб., величина убытков, за изымаемый объект недвижимости, предусмотренных п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации составляет 124 000 руб., величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет 324 000 руб., всего в сумме 3 136 000 руб.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации обоснованными являются требования истца в части прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение, признании утратившими права пользования им. При этом, суд учитывает требования п. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», которым разъяснено, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В связи с утратой права собственности на жилое помещение, требования о признании за истцом права собственности на выкупаемое жилое помещение и общего имущества, принадлежащее собственникам помещений многоквартирного дома, у ответчика также подлежат удовлетворению.

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчика, его выселении из жилого помещения.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

После выплаты возмещения решение суда будет являться основанием для прекращения права собственности ответчика на жилое помещение и возникновения права муниципальной собственности, внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации города Перми в пользу Галиахметовой Марины Дарвиновны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) размер возмещения в сумме 3 136 000 руб. за квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 513 кв.м. по <адрес>.

Прекратить право собственности Галиахметовой Марины Дарвиновны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 513 кв.м. по <адрес>.

Признать Галиахметову Марину Дарвиновну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Галиахметовой Марины Дарвиновны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета Управлением МВД России по городу Перми по адресу: <адрес>.

Выселить Галиахметову Марину Дарвиновну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 513 кв.м. по <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записей о прекращении права собственности:

Галиахметовой Марины Дарвиновны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 513 кв.м. по <адрес>,

и регистрации права собственности на указанные жилое помещение и долю в праве на земельный участок за муниципальным образованием «Город Пермь».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 15.03.2024.