Дело № 2-631/2019
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Старковой А.С.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,
установил:
Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка.
В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО3 заключен договор №А/2016 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «<адрес>» передала ФИО3 по акту приема-передачи земельный участок, указанный в договоре аренды. Претензий по передаваемому земельному участку не имелось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании соглашения о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по УР от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2.1 договора аренды земельного участка №А/20146 от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 3.1, 3.2 указанного договора арендная плата составляет 5000 руб. в год и вносится единовременным платежом не позднее 15 июня. Однако ФИО1 не выполнила принятые на себя обязательства. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составила 14 492,50 руб. Кроме того, в нарушении п. 4.4.2 договора, земельный участок по целевому назначению не используется, трава не скашивается, строительства не ведется. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 9819,38 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка и возврате участка арендодателю. Письмо вернулось не врученным, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиком не погашен. В соответствии с п.4.1.1 договора, он подлежит досрочному расторжению при невнесении арендной платы два и более двух раз подряд по истечении установленном Договором срока платежа.
Просит расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №А/2016 от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержала.
Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно статье 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.
Как следует из искового заявления, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №А/2016 от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В обосновании соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом представлено уведомление о расторжении договора аренды направленное в адрес ФИО1, по адресу: УР <адрес> 12, <адрес>.
Однако по сведениям адресного бюро УР ФИО1 зарегистрирована по адресу: УР <адрес>, таким образом Администрацией МО «<адрес>» не представлено доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, а именно: доказательств подачи предложения ответчику о расторжении договора аренды земельного участка, факта направления ответчику такого предложения, а также доказательства получения либо неполучения ответчиком данного предложения.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка - подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, судРФ
определил:
Исковое заявление Администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения (соблюдения досудебного порядка разрешения спора), он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Судья Старкова А.С.