Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-631/2019 ~ М-530/2019 от 25.07.2019

Дело № 2-631/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

    ДД.ММ.ГГГГ                                                                                      <адрес>

        Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

    председательствующего судьи Старковой А.С.,

    при секретаре ФИО2,

    с участием представителя истца ФИО4,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО3 заключен договор А/2016 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «<адрес>» передала ФИО3 по акту приема-передачи земельный участок, указанный в договоре аренды. Претензий по передаваемому земельному участку не имелось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании соглашения о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по УР от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2.1 договора аренды земельного участка А/20146 от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 3.1, 3.2 указанного договора арендная плата составляет 5000 руб. в год и вносится единовременным платежом не позднее 15 июня. Однако ФИО1 не выполнила принятые на себя обязательства. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составила 14 492,50 руб. Кроме того, в нарушении п. 4.4.2 договора, земельный участок по целевому назначению не используется, трава не скашивается, строительства не ведется. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка <адрес> выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 9819,38 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка и возврате участка арендодателю. Письмо вернулось не врученным, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиком не погашен. В соответствии с п.4.1.1 договора, он подлежит досрочному расторжению при невнесении арендной платы два и более двух раз подряд по истечении установленном Договором срока платежа.

Просит расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена А/2016 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержала.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно статье 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Как следует из искового заявления, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена А/2016 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В обосновании соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом представлено уведомление о расторжении договора аренды направленное в адрес ФИО1, по адресу: УР <адрес> 12, <адрес>.

Однако по сведениям адресного бюро УР ФИО1 зарегистрирована по адресу: УР <адрес>, таким образом Администрацией МО «<адрес>» не представлено доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, а именно: доказательств подачи предложения ответчику о расторжении договора аренды земельного участка, факта направления ответчику такого предложения, а также доказательства получения либо неполучения ответчиком данного предложения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка - подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, судРФ

определил:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения (соблюдения досудебного порядка разрешения спора), он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья                                                                       Старкова А.С.

2-631/2019 ~ М-530/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) ОСТАВЛЕН БЕЗ РАССМОТРЕНИЯИСТЦОМ НЕ СОБЛЮДЕН ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРА
Истцы
Администрация МО "Сарапульский район"
Ответчики
Шестакова Алина Владимировна
Суд
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики
Судья
Старкова Анастасия Сергеевна
Дело на сайте суда
sarapulskiy--udm.sudrf.ru
25.07.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.07.2019Передача материалов судье
29.07.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.07.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.07.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
27.08.2019Предварительное судебное заседание
23.09.2019Предварительное судебное заседание
01.10.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.10.2019Дело оформлено
10.12.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Определение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее