Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2022/2022 ~ М-1788/2022 от 28.07.2022

Дело№ 2-2022/2022

УИД 26RS0017-01-2022-003297-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года                                               город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре судебного заседания Швецовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Гончара П.Н. к Гаспарян И.Н. и Гончару Н.Н. опризнании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                     решил:

на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Гончар П.Н. является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись о регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Гончар П.Н. обратился в Кисловодский городской суд с иском к ответчикам о признании их (утратившими) прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что на основании договора дарения он является собственником жилого помещения. Дом был подарен его отцом в 2010 году, а в 2015 году отец умер. В данном доме зарегистрированы ответчики, которые доводятся ему родной сестрой и братом, Гаспарян И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Гончар Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики более трех лет не проживаю в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, адреса их фактического проживания не известны. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым домом ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с истцом поддерживать отношения, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным домом.

В судебном заседании истец Гончар П.Н. исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, дополнив, что после того, как он стал собственником жилого дома, он позволял им проживать в доме. С конца 2021 года и по настоящее время в доме, с его согласия, стал проживать его младший брат, ответчик Гончар Н.Н. В домовладении находятся его вещи и вещи сестрыГаспарян И.Н. С ответчиками у него возникли неприязненные отношения, которые препятствуют совместному проживанию.

Гончар Н.Н. суду пояснил, что он, с ноября 2021 года и по настоящее время с согласия истца Гончар П.Н.был вселен и проживает в доме, по адресу: <адрес>. В данном доме он проживает в отдельной комнате, где находятся его личные вещи.Пользуется всем имуществом в доме наравне с собственником, имеет комплект ключей от дома. В настоящее время ему некуда съезжать с данного места проживания. Ране он был вселен в этот дом отцом и выезжал из него временно, для учебы.

Представитель ответчика Гаспарян И.Н. Гаспарян Г.А. поддержал объяснения Гончар Н.Н. и пояснил, что его доверительницаявляется инвали<адрес> группы по психическому заболеванию, и ее временное не проживание в доме носит вынужденный характер, так как постоянно проходит лечение в разных клиниках. В доме находятся ее личные вещи.

Представитель ответчиков адвокат Максимов В.А. иск не признал, пояснив, что ответчики не прекращали права пользование жилым помещением, в которое были вселены отцом. Не проживание в доме носит временный характер, в связи с болезнью Гаспарян И.Н., а Гончар Н.Н. и в настоящее время проживает в доме, имеет свою комнату и ключи.

Гаспарян И.Н. в судебное заседание не явилась, извещённая надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия сторон, рассмотрел дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 10.12.2010истец Гончар П.Н. является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно ст.127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов своей семьи. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан. Собственник не может быть лишен права владения, пользования и распоряжения квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Согласно копии домовой книги в жилом доме зарегистрированы ответчики по делу, которые были вселены прежним собственником.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным Законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник вправе предоставить свое имущество во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, закреплено также ст. 209 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В обоснование своих требований истец Гончар П.Н. указывает, что ответчики добровольно прекратили пользоваться жилым помещением и выехали в другое место жительства.

Вместе с тем, в судебном заседании, он не отрицал тот факт, что ответчик Гончар Н.Н., проживает в жилом помещении с конца 2021 года с его согласия, в доме есть его личные вещи и вещи сестры Гаспарян И.Н.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.ст.55,56 ГПК РФ каждая из сторон должна представить в суд доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений по ним, суд выносит решение с учетом анализа представленных сторонами доказательств.

В судебном заседании истец Гончар П.Н. не представил доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением и выехали на другое постоянное место жительства, в связи с чем, его исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно, правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место/ дом, квартира и др. жилое помещение/, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, признание в судебном порядке прекратившим (утратившим, не приобретшим) право пользование жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Поскольку Гончару П.Н. в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением отказано, оснований для снятия их с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований Гончара П.Н. к Гаспарян И.Н. и Гончару Н.Н. опризнании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.09.2022.

Судья                                                                 А.В. Коротыч