Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2753/2024 ~ М-1395/2024 от 16.04.2024

Дело № 2-2753/2024                                                                        15 июля 2024 года

78RS0017-01-2024-003498-74

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Суд Петроградского района Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Байбаковой Т.С.

при секретаре Юртаевой В.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ФСК «Лидер Северо-Запад» к Яблонской Л.А. о взыскании задолженности по договору долевого участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил взыскать задолженность в размере 109 184,12 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 384 рубля.

В обоснование своих требований истец указал, что 27 декабря 2018 года между сторонами был заключен Договор № № участия в долевом строительстве по условиям которого, застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, в том числе с привлечением средств Участника долевого строительства, построить (создать) на Земельном участке Многоквартирный дом, а также реализовать необходимую обеспеченность Многоквартирного дома инженерными сетями, объектами инфраструктуры, благоустройством прилегающей территории в объеме, предусмотренном проектной документацией, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - квартиру студию, с проектным номером №, <данные изъяты>, с целью оформления Участником долевого строительства права собственности на Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять в установленный Договором срок Объект, указанный в п. 2.2 Договора, по акту приема-передачи.

Согласно п. 4.2 Договора цена Договора определена Сторонами в размере 3 156 410 (Три миллиона сто пятьдесят шесть тысяч четыреста десять) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

В соответствии с п. 4.6 Договора цена Договора подлежит изменению в порядке, установленном Договором, после получения Застройщиком технической документации в отношении Многоквартирного дома по правилам, установленным законодательством Российской Федерации. Стороны после получения Участником от Застройщика сообщения о получении Застройщиком технической документации (технического плана) обязаны произвести между собой следующие расчеты:

Разница в площади между площадью Объекта, установленной по данным технической документации и общей проектной площадью Объекта, указанной в п. 2.2. Договора, умножается на стоимость 1 кв.м, равную 89 063 (Восемьдесят девять тысяч шестьдесят три) рубля 49 копеек.

На основании обмеров ООО «Первое кадастровое бюро» общая приведенная площадь (далее - площадь) Объекта долевого строительства увеличилась на 2,06 кв.м., и составила 37,5 кв.м.

Таким образом, в соответствии с пп. «б» п. 4.1.2 и п. 4.6 Договора, Цена Договора изменилась на 212 740 (Двести двенадцать тысяч семьсот сорок) рублей 67 копеек и составила 3 369 150 (Три миллиона триста шестьдесят девять тысяч сто пятьдесят) рублей 67 копеек, в соответствии с Актом взаиморасчетов от 31 мая 2019г., из которых 29 269 (Двадцать девять тысяч двести шестьдесят девять) рублей 88 копеек, в том числе НДС, стоимость услуг Застройщика, связанных с передачей Объекта долевого строительства, и 183 470 (Сто восемьдесят три тысячи четыреста семьдесят) рублей 79 копеек, НДС не облагается, составляющих стоимость разницы между общей приведенной площадью и общей проектной площадью, указанной в п. 2.2 Договора.

Сумма задолженности по Договору на данный момент составляет 109 184 (Сто девять тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 12 копеек.

Денежные средства (сумма к доплате) уплачиваются Участником в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после получения от Застройщика сообщения указанного в п. 3.2.3. Договора, но в любом случае до подписания Акта приема-передачи Объекта.

Истцом 07.02.2024 в адрес ответчика направлена претензия-требование № 55/24 от 07.02.2024 о выплате задолженности, которая осталась без удовлетворения.

    В судебное заседание не явился истец, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

    В судебное заседание явился представитель ответчика, возражал против удовлетворения исковых требований, также указал, что ранее решением суда в удовлетворении аналогичных требований было отказано.

    В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав явившегося лица, приходит к следующему.

    В соответствии с абзацем 3 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

    Как следует из материалов дела, ранее вступившим в законную силу решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2022 года по гражданскому делу № 2-4512/2022 истцу было отказано в удовлетворении аналогичных исковых требований о взыскании с Яблонской Л.А. о денежных средств в размере 109 184,12 рублей, которая составляет разницу между площадью Объекта, установленной по данным технической документации и общей проектной площадью Объекта по договору.

    Как следует из судебного акта, суд первой инстанции при рассмотрении данного дела пришел к выводу, что обязательства ответчика перед истцом прекращены зачётом встречного однородного требования, в данном случае неустойки за просрочку передачи объекта.

    В настоящем судебном заседании истцом предъявлены аналогичные требования к ответчику о взыскании денежных средств по тем же основаниям и о том же предмете.

    Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, при анализе материалов дела и вступившего в законную силу решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2022 года по гражданскому делу № 2-4512/2022, суд приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению по основаниям, установленные абз. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в данном случае имеется тождественность заявленных требований, по которому состоялось вступившее в законную силу решение суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

ОПРЕДЕЛИЛ

Производство по гражданскому делу № 2-2753/2023 по иску ООО «ФСК Лидер Северо-Запад» к Яблонской Л.А. о взыскании задолженности по договору долевого участия в долевом строительстве прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Петроградский районный суд.

Судья: