Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2023 ~ М-267/2023 от 13.04.2023

Дело № 2- 341/2023

27RS0012-01-2023-000320-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын                                                      17 мая 2023 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.

при секретаре ФИО3,

представителя истца – действующего по доверенности ФИО4,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района <адрес> к Фёдорову ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что администрация сельского поселения является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В данном доме в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, с которым был заключен договор социального найма на указанную квартиру. Согласно акту фактического проживания ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, место нахождение его не известно, за жилищно – коммунальные услуги оплату не производит, с заявлением о расторжении договора социального найма к истцу не обращался.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, почтовое уведомление вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку место жительства ответчика суду неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, суд назначил ему представителя – адвоката ФИО5, который с заявленными требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения и др. обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанное положение закона подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.3 главы IV договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и главой администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес>, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что Фёдоров О.К., заключив договор социального найма с истцом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрирован по адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, однако требования, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ не выполнил, выехал на иное постоянное место жительство, длительное время в спорной квартире не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.

Поскольку Фёдоров О.К. добровольно, по собственной инициативе оставил квартиру по адресу: <адрес>, и продолжительное время не проживает в ней, не выполняя обязательств нанимателей жилого помещения, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования администрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района удовлетворить.

Признать Фёдорова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес> посёлок Солони, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                          Е.В. Костина