Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2023 ~ М-1373/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-1630/2023

УИД 37RS0007-01-2023-001931-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего: судьи Капустиной Е.А., при секретаре Сорокиной О.П., с участием истицы Найденова А.Л., одновременно являющейся представителем истца Найденов С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области материалы гражданского дела по исковому заявлению Найденова А.Л., Найденов С.А. к Данилова В.Р., Данилова У.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Найденова А.Л., Найденов С.А. обратились в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к Данилова В.Р., Данилова У.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, который обосновала следующими обстоятельствами.

Истцам на праве собственности принадлежит по 1/2 доли жилого помещения: дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истцов, на регистрационном учете в данном доме состоят совершеннолетние дети бывшего собственника - Данилова У.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Данилова В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В спорном доме ответчики не проживают, их вещей в доме не имеется.

Регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истцам, существенно ограничивает их права по владению, пользованию и распоряжению, указанным имуществом, как собственников. Собственники Найденовы вынуждены оплачивать за лиц, состоящих на регистрационном учете, платежи, начисляемые за обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.209,288 ГК РФ, ст.ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит суд:

- признать Данилова В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Данилова У.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Найденова А.Л., она же - представитель истца Найденов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указала, что ответчики на момент приобретения ею жилого дома, в нём не проживали, их вещей в доме также не имеется.

Ответчик Данилова В.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по месту его регистрации, вернулась с отметкой «по истечении срока хранения».

Ответчик Данилова У.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по месту его регистрации, вернулась с отметкой «по истечении срока хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД РФ «Кинешемский» своего представителя в судебное заседание не направил, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Учитывая гарантированное каждому право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны истца, посчитал возможным рассмотреть дело без участия ответчиков и представителя третьего лица, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях Найденова А.Л. и Найденов С.А. на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Как усматривается из п.1.5 данного договора, на момент его заключения в указанном доме жилом доме на регистрационном состоят – Данилова У.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Данилова В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из домовой книги, а также представленному суду адресной справки следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Данилова В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; Данилова У.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истцов Найденова А.Л., Найденов С.А. подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для пользования жилым домом у ответчиков не имеется, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, поскольку они не имеют возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Согласно требованиям Закона РФ "Оправеграждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), решение суда о признании ответчиков Данилова В.Р., Данилова У.Р. утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов Найденова А.Л., Найденов С.А. являются обоснованными, соответствуют закону, а, значит, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Найденова А.Л. (№), Найденов С.А. (№) удовлетворить.

Данилова В.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> (№), Данилова У.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> (№) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Данилова В.Р. и Данилова У.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 08 августа 2023 года.