Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1166/2023 ~ М-155/2023 от 19.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года                                           г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьяновой С. В.,

при секретаре Мозымове В. В.,

с участием:

истца Ющенко Г.Н.,

помощника прокурора г. Геленджика Елисеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ющенко Г.Н. к Ткачеву С. Н., Михайличенко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

                                                       установил:

Ющенко Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ткачеву С. Н., Михайличенко И.А. в котором просит суд:

-признать Ткачева С.Н., Михайличенко И.А., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить.

В обосновании заявленных исковых требований истец указывает, что с 12.10.2009 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики в указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически с 2009 года не проживают. Право пользования квартирой не имеют, регистрация в квартире носит формальный характер. В добровольном порядке, ответчики не снимаются с регистрационного учета, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец Ющенко Г.Н. явилась, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Не возражала о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается возвращенными конвертами с судебными повестками в адрес суда.

Суд считает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным в соответствии со статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

В судебном заседании помощник прокурора г. Геленджика Елисеева Е.Ю. в своем заключении полагала, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, ответчиков необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением. В удовлетворении исковых требований о выселении следует отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора г.Геленджика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истец с 12.10.2009 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики Ткачев С. Н., Михайличенко И.А., значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истец при наличии права собственности на указанное имущество, вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требования о признании зарегистрированных лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Наличие зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц и отказ ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета, нарушает законные права собственника спорного недвижимого имущества Ющенко Г.Н., ограничивая её права на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении с 2009 года не проживают, следовательно, ответчиков надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками судом не установлено.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, следовательно, ответчиков Ткачева С.Н., Михайличенко И.А. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, исковые требования истца Ющенко Г.Н. о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку как установлено в судебном заседании ответчики с 2009 года в жилом помещении не проживают.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуально кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Ющенко Г.Н. - удовлетворить частично.

Признать Ткачева С. Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайличенко И.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ткачева С. Н., Михайличенко И.А., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Ющенко Г.Н. о выселении – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 23.03.2023г.