Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3145/2023 ~ М-2519/2023 от 13.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 8 сентября 2023 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Тарховой А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Лекомцевой С.Е.,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Коробейниковой Ольге Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения,

установил:

Дата муниципальное образование «Адрес» в лице администрации Адрес обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что жилое помещение № общей ... расположенное по адресу: Адрес, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Адрес». С Дата лицевой счет по указанному адресу открыт на имя Коробейниковой О.А., которой распоряжением администрации Адрес от Дата было предоставлено указанное жилое помещение маневренного фонда, заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда. Согласно актам от Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата ответчик по данному адресу не проживает, задолженность за наем жилого помещения составляет 35 месяцев. На основании изложенного просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, возложив обязанность передать ключи от данного жилого помещения.

Представители истца и третьего лица муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Кроме того, информация о слушании дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Дзержинского районного суда г. Перми dzerjin.perm.sudrf.ru. С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об отсутствии основании для удовлетворения заявленных исковых требований, суд установил следующее.

Жилое помещение (комната) по адресу: Адрес ком. ... в реестр муниципального маневренного жилищного фонда Адрес с Дата (л.д. 9-10).

Дата с ответчиком заключен договор найма – комнаты № общей площадью ...?, расположенной по вышеприведенному адресу, сроком – до снятия с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях (л.д. 7-8).

Ответчик по указанному адресу была зарегистрирована, с Дата выписана и вновь не зарегистрирована.

Из копий актов обследования жилого помещения от Дата, от Дата следует, что в комнате № проживает ответчик на основании договора найма, долга за найм нет (л.д. 11, 12).

В копиях актов от Дата, от Дата указано, что доступа в указанную комнату нет, со слов соседей из помещения № давно никто не проживает (л.д. 13-14, 15). Иные представленные копии актов, имеющие исправления в дате их составления, содержат аналогичную информацию, а также указания на наличие огромных долгов за найм, подписи соседей не содержат (л.д. 16, 18, 20).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ссылаясь на ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, истец указывает, что ответчик в настоящее время не проживает в указанном жилом помещении, в связи с чем подлежит признанию утратившей право пользования помещением маневренного жилищного фонда.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Приведенные конституционные положения не определяют конкретные формы, условия и порядок предоставления гражданам жилья, а также основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, - решение этих вопросов отнесено к компетенции федерального законодателя, который в рамках своей дискреции вправе устанавливать специальные правила обеспечения жильем отдельных категорий граждан.

В силу положений пп. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Срок договора в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения в доме маневренного фонда и определяется в соответствии с правилами, установленными в п. 1 - 4 ч. 2 ст. 106 Кодекса.

Распоряжением администрации Адрес от Дата № на основании п. 4 ст. 95, п. 4 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. 2 п. 1.7 Положения о муниципальном маневренном жилищном фонде Адрес, утвержденного решением Пермской городской Думы от Дата №, подп. 1.4.2 п. 1.4 постановления Администрации Адрес от Дата № Коробейниковой О.А. предоставлена в указанном доме комната № жилой площадью 16,2 м? до снятия с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях (л.д. 6).

В соответствии с подп. 2 п. 1.7 Положения о муниципальном маневренном жилищном фонде города Перми, утвержденном решением Пермской городской Думы от Дата № (в ред. от Дата, действующей на момент предоставления жилого помещения), п. 1.4.2 постановления Администрации Адрес от Дата № (в ред. от Дата, действующей на момент предоставления жилого помещения) «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда» при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда, с учетом имеющейся возможности, жилые помещения маневренного фонда могут быть предоставлены находящимся в трудной жизненной ситуации, не имеющим жилых помещений в собственности и в пользовании по договору социального найма и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях нетрудоспособным гражданам, не имеющим закрепленного жилого помещения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждении всех видов профессионального образования, либо окончания службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

Судом установлено, что Коробейникова О.А. с 21.08.2012 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 37), спорное жилое помещение было ей предоставлено как нуждающейся в жилом помещении, из материалов дела не следует и истцом обратного не представлено, что ответчик в настоящее время снята с учета в качестве нуждающейся, имеет жилые помещения в собственности и пользовании по договору социального найма.

Ссылки истца на то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, основанием для признания ее утратившей право пользования признаны быть не могут. Доказательств добровольного и постоянного выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства истцом не представлено.

Акты обследования жилого помещения от 17.12.2020, от 08.10.2021 не подтверждают добровольный и постоянный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, представители администрации в помещение не заходили, отсутствие личных вещей, предметов мебели и обстановки, принадлежащих ответчику, засвидетельствовать не могли. Более того, составлены сотрудниками, состоящими в трудовых отношениях с истцом, что не свидетельствует об их достоверности. Иные копии актов, содержащие аналогичные сведения, признаются судом недопустимыми доказательствами, поскольку имеют не заверенные надлежащим образом исправления.

При таких обстоятельствах, приведенные акты обследования не могут быть признаны доказательствами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

При отказе в удовлетворении основных требований, производные требования о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении искового заявления муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Коробейниковой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением № общей площадью 24 м?, жилой – 18,6 м?, расположенным по адресу: Адрес, о возложении обязанности передать ключи от указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Перми.

....

...

...

Судья