Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2435/2023 ~ М-2033/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-2435/2023                                   УИД: 34RS0003-01-2023-002578-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                  26 сентября 2023 года

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.

При секретаре судебного заседания Меркуленко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Вега-Сервис» о возложении обязанности произвести ремонт балконной плиты, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Вега-Сервис» о возложении обязанности произвести ремонт балконной плиты, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющей компанией в МКД по адресу: <адрес>, является ООО «Вега-Сервис». <ДАТА> истец обратился в ООО «Вега-Сервис» с заявлением о производстве ремонта балконной плиты. <ДАТА> истцом было получено уведомление о том, что работы по ремонту балконной плиты в границах моей квартиры внесены в платы текущего ремонта на 2 квартал 2023 года. <ДАТА> истце повторно обратился с заявлением в управляющую компанию о производстве осмотра и ремонта балконной плиты. В ответ на обращение, истцу было разъяснено, что ему запрещена эксплуатация балкона до выполнения ремонтных работ, так же дополнительно было разъяснено, что ремонт балкона будет произведен при капительном ремонте МКД. Согласно письма Госжилнадзора от <ДАТА>, что до наступления срока проведения капитального ремонта в региональной программе, ответственность за ненадлежащее содержание и техническое состояние общего имущества МКД возлагается на управляющую компанию. В настоящее время повреждение балконной плиты являются критичными, что представляет угрозу жизни и здоровью проживающих людей в доме и окружающих.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ООО «Вега-Сервис» произвести ремонт балконной плиты в <адрес> в <адрес> в течении месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ООО «Вега-Сервис» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, а так же штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований.

Истец ФИО2 в судебном заседани на удовлетворении исковых требований настаивала, в обоснование изложила доводы, указанные в иске.

Представитель ответчика ООО «Вега-Сервис» - действующий на основании доверенности ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просил отказать в полном объёме. Суду пояснила, что между ООО « Вега- Сервис» и ИП ФИО5 заключен договор подряда на ремонт балконной плиты, принадлежащей истцу. Срок окончания работ <ДАТА>, срок начала работ <ДАТА>.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержание принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ и с подпунктом "в" пункта 2 раздела первого Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с п. 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 (далее по тексту - Правила содержания общего имущества) управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290, в такой перечень услуг и работ, выполняемых управляющими организациями, включены: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках (абзац 4); контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами (абзац 5); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (абзац 7).

Согласно п. 2.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, целью осмотров жилых зданий является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

В соответствии с пунктом 4.2.4.2. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

В соответствии с подп. "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества, текущий и капитальный ремонт общего имущества входит в содержание общего имущества.

Управляющая компания на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с данными, размещенными на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в разделе «Реестр объектов жилищного фонда», находящемся в свободном доступе, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Вега-Сервис».

<ДАТА> истце обратилась в ООО «Вега-Сервис» с заявлением о производстве ремонта балконной плиты в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно письменному ответу ООО «Вега-Сервис» № от <ДАТА> по факту обращения истца от <ДАТА>, сообщено, что работы по ремонту балконной плиты в границах <адрес> внесены в текущий ремонт на 2 квартал 2023 года.

<ДАТА> истец обратилась в ООО «Вега-Сервис» с заявлением о производстве осмотра и ремонта балконной плиты в её квартире.

Уведомлением от <ДАТА> истцу была запрещена эксплуатация балкона, в связи с имеющимися разрушениями балконной плиты, в виде выкрашивания бетонного раствора с оголением арматуры.

<ДАТА> ООО «Вега-Сервис» вынесло предписание истцу о запрете эксплуатации балкона до выполнения капительных ремонтных работ, в связи с имеющимися разрушениями бетонной конструкции балкона и оголением арматурной конструкции здания.

<ДАТА> истец обратилась с жалобой в Инспекцию государственного жилищного надзора <адрес>, в которой просила провести проверку по рядку нарушений ООО «Вега-Сервис» и обязать УК произвести ремонт балконной плиты.

Согласно ответа Госжилнадзора №Ж-4132 от <ДАТА>, комплексный капитальный ремонт в том числе фасада на многоквартирном <адрес> в соответствии с региональной программой запланирован на 2023-2025 гг. До наступления срока проведении капительного ремонта в региональной программе ответственность за надлежащее содержание и техническое состояние общего имущества МКД возлагается на управляющую организацию, либо при её отсутствии на собственника помещений.

Согласно представленным пляжным документам, истцом уплачиваются платежи за содержание общего имущества МКД.

Материалами дела установлено и сторонами по делу не оспаривается, что балконная плита в квартире истца находится в ограниченно-работоспособном состоянии, что может привести к её полному обрушению, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая требования истца о возложении обязанности на ООО «Вега-Сервис» произвести ремонтные работы по восстановлению балконной плиты в <адрес>, суд исходит из следующего.

До настоящего времени ремонтные работы по восстановлению балконной плиты не произведены.

После неоднократно обращения истца в различнеы органы, в том числе суд, <ДАТА> между ООО « Вега- Сервис» и ИП ФИО5 заключен договор подряда на ремонт балконной плиты, принадлежащей истцу. Срок начала работ <ДАТА>. Срок окончания работ <ДАТА>,

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о бездействии ответчика на протяжении длительного времени, которое выразилось в несвоевременном не выполнении работ по восстановлению балконной плиты <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

С учетом изложенного, принимая во внимание требования норм материального права, установив ненадлежащее исполнение ООО «Вега-Сервис» обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в части проведения ремонтных работ по восстановлению балконной плиты в <адрес>.

Согласно ст.ст. 204, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку выполнение работ по восстановлению балконной плиты в <адрес> требует дополнительных финансовых средств, суд считает возможным установить разумный срок для исполнения решения суда - в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Вопреки доводам представителя ответчика в судебном заседании, приведенные нарушения не связаны с выполнением работ по капитальному ремонту дома, а касаются текущего содержания общего имущества собственников.

Так, согласно п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении N 8.

К капитальному ремонту жилого дома в соответствии с п. 2 примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, - Приложение N 8 к постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

В то же время, работы по восстановлению или замене отдельных участков и элементов балконов включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, что, вопреки доводам жалобы, прямо следует из абз. 2 п. 7 приложения N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

С учетом изложенного, возложение на ООО « Вега –Сервис» обязанности провести ремонт балконных плит многоквартирного жилого дома не противоречит требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил содержания общего имущества.

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В силу ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку материалами дела нарушение прав истца как потребителя в результате ненадлежащего исполнения ответчиком ООО «Вега-Сервис» договора управления многоквартирным домом подтверждено, учитывая требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда в части, взыскав с ответчика ООО «Вега-Сервис» в пользу ФИО2 сумму компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей.

Пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд считает, что указанный штраф должен быть взыскан судом в пользу потребителя, поскольку с момента поступления искового заявления в суд и до рассмотрения дела по существу, прошло достаточно времени для удовлетворения требований в добровольном порядке, однако ответчик не совершил никаких действий для выплаты истцам денежных средств.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Вега-Сервис» в пользу ФИО2 штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 1500 рублей (3 000 рублей х 50%).

В соответствие с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ООО «Вега-Сервис» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально объему удовлетворенных исковых требований в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Вега-Сервис» о возложении обязанности произвести ремонт балконной плиты, взыскании компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Вега-Сервис» (ИНН №, КПП:№) в течении месяца со дня вступления в законную силу решения суда собственными силами или с привлечением других лиц обязанность выполнить ремонтные работы по восстановлению балконной плиты в <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вега-Сервис» (ИНН №, КПП:№) в пользу ФИО2 (паспорт:№) компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1 500 рублей, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вега-Сервис» (ИНН №, КПП:№) в доход административного округа город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 03 октября 2023 г.

    Судья                                                                                М.В. Самсонова