Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2022 ~ М-1154/2022 от 15.11.2022

          УИД 31RS0001-01-2022-002075-29                                      Дело № 2-1179/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2022 года                                        г. АлексеевкаАлексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,при секретаре Шалаевой О.Н.,

с участием представителя истцов Веретенниковой А.Г., Колесникова Н.Г. – Евдокимова Н.В., действующего на основании доверенности от 16.09.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретенниковой Анны Геннадьевны, Колесникова Николая Геннадьевича к Колесникову Алексею Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Веретенникова А.Г., Колесников Н.Г. обратились в суд с указанным иском, в котором просят прекратить право пользования Колесникову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указали на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит спорный жилой дом. Право собственности возникло на основании договора дарения от 02.07.2008 г. В доме зарегистрирован Колесников А.Г., сын их умершего отца К. Г.Я. от первого брака – Колесников А.Г., который не проживает в доме с 2003 г., живет со своей матерью. Несмотря на регистрацию в доме, вещей его в нем не имеется, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, о своих правах на проживание в доме не заявлял.

В судебное заседание не явились Веретенникова А.Г. и Колесников Н.Г., их представитель Евдокимов Н.В. пояснил, что истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Колесников А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, электронным заказным письмом по месту фактического проживания: <...> – 19.12.2022 г.; извещение направленное по адресу регистрации: <...>, возвращено в суд за истечением срока хранения.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, интересы которых в судебном заседании представляет Евдокимов Н.В. и ответчика.

Представитель истцов – Евдокимов Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, пояснил, что К. Г.Я., отец истцов, в 2008 году подарил им дом по 1/2 доле каждому, право общей долевой собственности за истцами было зарегистрировано в августе 2008 г. К. Г.Я. умер в ДД.ММ.ГГГГ В доме кроме истцов также зарегистрирован их брат по отцу – Колесников А.Г., который в доме не проживает с 2003 г., он проживает со своей матерью. С истцами ответчик не общается, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных услуг никогда не принимал и не принимает в настоящее время, личных вещей в доме его не имеется. Также указал на то, что ответчик не является членом семьи истцов, каких-либо соглашений о пользовании жилым домом между ними не заключалось, формальный характер регистрации ответчика в жилом доме нарушает права и законные интересы истцов.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав представителя истцов, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежит Веретенниковой А.Г. и Колесникову Н.Г. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве), право собственности зарегистрировано 01.08.2008 г.

Право общей долевой собственности возникло у истцов на основании договора дарения от 02.07.2008 г., заключенного между К. Г.Я. с одной стороны и Веретенниковой (Колесниковой) А.Г. и Колесниковым Н.Г. с другой стороны, из условий которого следует, что даритель дарит одаряемым земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <...>. Право собственности у К. Н.Я. на спорный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.10.2007 г.

К. Г.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации ответчика Колесникова А.Г. в жилом помещении с 11.02.1998 г. по настоящее время подтверждается информацией УФМС России по Белгородской области, а также сведениями домовой книги.

Из объяснений представителя истцов следует, что ответчик Колесников А.Г. является сыном от первого брака умершего К. Г.Я. Еще при жизни отца в 2003 г. ответчик покинул жилое помещение, совместного хозяйства с собственниками не ведет, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, ответчик выехал из принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности жилого помещения, регистрацию в спорной помещении сохраняет формально.

Доказательств заключения между сторонами соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется, также не имеется и доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истцов либо иных лиц.

Сохранение ответчиком формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <...>

Отказ в удовлетворении требований истцов, как собственников спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

                                                                В данном случае устранение нарушения прав истцов возможно путем прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, что является основанием и для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Веретенниковой Анны Геннадьевны, Колесникова Николая Геннадьевича к Колесникову Алексею Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить Колесникову Алексею Геннадьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья                         Дудкина Н.В.

     Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022 года.