Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3569/2023 ~ М-3161/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-3569/2023

23RS0037-01-2023-004678-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                      09 октября 2023 года                                

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Зачеса Д.В.,

при секретаре Саносян В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Судоплатова Антона Владимировича к Дрязговой Диане Надаровне, ФИО2, ФИО4 о признании права на самостоятельное обращение по вопросу предоставления в собственность земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1,
ФИО2, ФИО4 о признании права на самостоятельное обращение по вопросу предоставления в собственность земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 чт. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита прав собственности и другие вещные права регламентированы ст.ст. 301-306 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

При этом собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны соблюдать требования земельного законодательства, в том числе предусмотренные в ст. 42 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении них землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 3/20 доли в жилом доме, площадью 33,5 кв.м., Литер Б, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником 4/20 доли в жилом доме, площадью 55,1 кв.м., Литер А, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома с КН 23:47:0303026:45, площадью 33,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются:

ФИО2 – 1/10 доля в праве общедолевой собственности;

ФИО3 – 3/20 доли в праве общедолевой собственности.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома с КН 23:47:0303026:53, площадью 55,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются:

ФИО1 – 1/10 и 1/10 доли в праве общедолевой собственности;

ФИО2 – 1/10 доля в праве общедолевой собственности;

ФИО3 – 4/20 доли в праве общедолевой собственности.

Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №Б/22-25 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения являлись:

ФИО3 – 4/20 доли Литер А;

ФИО3 – 3/20 доли Литер Б;

ФИО4 – 9/20 доли;

ФИО8 – 4/20 доли.

После смерти ФИО8 право собственности на 4/20 доли унаследовал ФИО9

ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО10 для проведения кадастровых работ, подготовки актов согласования границ земельного участка и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО10 при измерении земельного участка с КН 23:47:0303026:13 определена площадь земельного участка согласно фактических грани на местности – 849 кв.м., что на 106 кв.м. больше с данными ЕГРН, площадь ранее учтенного земельного участка с КН 23:47:0303026:13 (по данным ЕГРН площадь з/у составляет 743 кв.м.), разница менее предельно-минимального нормативного размера земельного участка, что не противоречит ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

Кадастровый инженер указал, что необходимо постановлением администрации МО <адрес> утвердить, предоставленную схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории границ земельного участка площадью 849 кв.м., существующих по фактическому пользованию земельного участка с КН 23:47:0303026:13.

Кроме того, необходимо согласовать акт согласования местоположения границы земельного участка с администрацией МО <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ УИЗО администрации МО <адрес> согласно которого с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность необходимо обратиться всем собственникам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была отправлена претензия с требованием подписать акт согласования границ земельного участка с КН 23:47:0303026:13, площадью 849 кв.м. и обратиться в любой отдел МФЦ для сдачи документов о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка. Однако, данные претензии были оставлены без ответа.

В настоящий момент ответчики не дают своего согласия для обращения в администрацию, что не позволяет истцу реализовать свое право на осуществление государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права на самостоятельное обращение по вопросу предоставления в собственность земельного участка являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Судоплатова Антона Владимировича удовлетворить.

Признать право Судоплатова Антона Владимировича на самостоятельное обращение по вопросу предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить Судоплатову Антону Владимировичу право обратиться в администрацию МО <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность и дальнейшем его приобретении в общую долевую собственность, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и внесения изменений в ЕГРН в отношении данного земельного участка.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                /подпись/         Д.В. Зачеса