Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8547/2019 ~ М-5656/2019 от 02.10.2019

Дело № 2-8547/2019

УИД 24RS0041-01-2019-006736-58

Категория 2.169г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Фукс О.А.,

с участием истца Кадкин К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Кадкин К.С. к ООО «ПО Звезда» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

Кадкин К.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что 07 мая 2018 года заключил с ООО «Регион Трейдинг» договор уступки права требования, по условиям которого к истцу перешло право требования по договору участия в долевом строительстве, заключенном ООО «Регион Трейдинг» с ООО «ПО Звезда», согласно которому ответчик обязался построить и передать инвестору объект долевого строительства – Х на 13 этаже (оси Г-Ж, ряды 1-3) в блок-секции У жилого дома по адресу: Х, земельный участок Z в срок не позднее 31 марта 2019 года. Ответчиком нарушен установленный в договоре срок передачи объекта долевого строительства, квартира до настоящего времени не передана истцу. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 апреля 2019 года по 01 октября 2019 года в размере 291 885 рублей.

В судебном заседании истец Кадкин К.С. исковые требования поддержал, суду пояснил, что до настоящего времени квартира ему не передана, дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта сторонами не подписывалось.

Представитель ответчика ООО «ПО Звезда» в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял. Суду представили письменный отзыв, согласно которому факт просрочки исполнения обязательства не оспаривают. Вместе с тем, ссылаясь на положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации просят снизить размер неустойки и штрафа.

С согласия истца, настаивающего на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

На основании ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 8 указанного Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Как установлено в судебном заседании, 07 мая 2018 года заключил с ООО «Регион Трейдинг» договор уступки права требования, по условиям которого к истцу перешло право требования по договору участия в долевом строительстве, заключенном ООО «Регион Трейдинг» с ООО «ПО Звезда», согласно которому ответчик обязался построить и передать инвестору объект долевого строительства – Х на 13 этаже (оси Г-Ж, ряды 1-3) в блок-секции У жилого дома по адресу: Х, земельный участок Z (л.д. 10-11).

Срок передачи объекта строительства определен договором не позднее 31 марта 2019 года (п. 1.3 договора).

Цена договора составляет 3300 000 рублей (п. 2.1 договора).

Обязательства по договору оплачены инвестором, что не оспаривается стороной ответчика, подтверждается справкой ООО «Регион-Трейдинг» (л.д. 12).

Также судом установлено, что до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан. Сведения о получении разрешения на ввод в эксплуатация данного дома на общедоступных интернет-ресурсах не размещены.

С учетом установленных обстоятельств, требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер неустойки составит 291885 рублей, исходя из расчета (3300000 х 7,25% х 1/150 х 183), где 3300000 рублей – стоимость объекта строительства по договору долевого строительства, 7,25 % - размер ставки рефинансирования Центрального банка России, 1/150 от ставки рефинансирования – размер законной неустойки, 183 – количество дней просрочки с 01 апреля 2019 года по 01 октября 2019 года.

Вместе с тем, учитывая фактические обстоятельства дела, период просрочки передачи объекта – 6 месяцев, с учетом назначения неустойки, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и снизить размер неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 150 000 рублей.

Кроме того, согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным с ответчика подлежит взысканию штраф за нарушение прав потребителя в размере 75 000 рублей (150000/2).

Вместе с тем, учитывая вышеуказанные фактические обстоятельства дела, назначения штрафа, недопустимости извлечения истцом дополнительной имущественной выгоды, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и снизить размер штрафа на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 50 000 рублей.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, исходя из размера удовлетворенных имущественных требований (150000 рублей), суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 200 рублей (3200+2% от 50000).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кадкин К.С. удовлетворить.

Взыскать с ООО «ПО Звезда» в пользу Кадкин К.С. неустойку в размере 150000 рублей, штраф в размере 50000 рублей.

Взыскать с ООО «ПО Звезда» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Т.Н. Вожжова