Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2022 ~ М-708/2022 от 16.05.2022

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года                                                                      г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-862/2022 по иску Севостьянова Сергея Викторовича к администрации г.о. Самара о признании права на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском с учетом уточнения к ответчику о включении в состав наследства и признании в порядке наследования право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, приобретенный умершим Слесаревым А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора № переуступки доли в строительстве нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи гаража подписан Слесаревым А.Б. ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Слесарева А.Б. на момент смерти на указанный гараж в установленном порядке зарегистрировано не было. В связи с чем истец обратился с указанным иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Определением суда в протокольной форме ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «СЗ «Трансгруз» на надлежащего ответчика Администрацию г.о. Самара.

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Стройсервис» в судебном заседании предоставил отзыв, в котором оставил решение по делу на усмотрение суда поскольку, имеет претензию к истцу. А именно, имея на руках завещание, истец уклоняется от бремени содержания наследуемого имущества: на сегодняшний день имеется задолженность по оплате услуг эксплуатирующей организации за содержание гаража. Оплата не производиться с ДД.ММ.ГГГГ. и на сегодняшний день задолженность составляет в размере 3600 рублей.

Третье лицо нотариус г.о. Самара Яковлева Л.Л. в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Из положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ следует, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу действующего законодательства, право на получение материальной выгоды в виде унаследованного имущества имеют лица, состоящие в родстве.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором № переуступки доли в строительстве нежилого здания для размещения стоянки автомобилей и административных помещений по <адрес>, заключенного с ООО «Трансгруз» (заказчиком), ООО «Стройсервис» (дольщик) и Слесаревым А.Б., ООО «Стройсервис» (Дольщик) переуступило Слесареву А.Б. (Новому дольщику) долю в строительстве в форме имущественного права, которая соответствовала гаражу № с площадью 16,7 кв.м. на 5 этаже в построенном нежилом здании для размещения стоянки автомобилей и административных помещений по <адрес>.

ООО «Стройсервис» право на данную долю принадлежало на основании договора № Долевого участия в строительстве нежилого здания для размещения стоянки автомобилей и административных помещений по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Трансгруз» (Заказчиком) и ООО «Стройсервис» (Дольщиком).

Указанное нежилое здание для размещения стоянки автомобилей и административных помещений принято в эксплуатацию 25.12.2004г., о чем составлен Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № Администрации Самарского района г.Самары указанному зданию присвоен адрес: <адрес>.

Данное здание стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №.

Расположенные в нем гаражи оформлены в собственность граждан.

На гараж № ООО «СВЗК» выполнена Техническая документация ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которой площадь гаража составляет 16,7 кв.м.

Между тем, Слесарев А.Б. в установленном порядке не обратился в регистрирующий орган и не оформил право собственности на указанный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ. умер Слесарев А.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу г. о. Самара Яковлевой Л.Л. по вопросу открытия наследственного дела.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти Слесарева А.Б., ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело.

Согласно наследственному делу №, наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Наследниками являются:

- Севостьянов С.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, на основании завещания, удостоверенного Л.Л. Яковлевой, нотариусом г.о. Самары ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №. Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из всего имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе из: 1) квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; 2) земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>; 3) гаража №, находящегося по адресу: <адрес>; автомобиля марки CHEVROLET NIVA, № года выпуска, идентификационный номер (V1N) №. А также, на денежные средства находящиеся на любых счетах, хранящиеся в АО КБ «Солидарность», в ПАО «Сбербанк», АО АКБ «ГАЗБАНК».

- Борисов А.К., зарегистрированный по адресу: <адрес>; Баринова И.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, на основании завещания, удостоверенного Л.Л. Яковлевой, нотариусом г.о. Самары ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №. Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из: гаражного бокса № н5-39, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- Баринова И.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, на основании завещательных распоряжений, удостоверенных в АО КБ «Солидарность» и в ПАО «Сбербанк». Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из: прав на денежные средства, находящиеся на любых счетах, хранящиеся в указанных банках, с причитающимися процентами и компенсациями.

Нотариусом г.о. Самара Яковлевой Л.Л. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество Борисову А.К. №, Севостьянову С.В. №, №, Бариновой И.А. №

В связи с указанными обстоятельствами, гараж №, площадью 16,7 кв.м., расположенный на 5 этаже, по адресу: <адрес> не был включен в наследственную массу при открытии наследственного дела № после смерти Слесарева А.Б., и истец не смог зарегистрировать свое право в порядке наследования на спорное недвижимое имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно справке выданной ООО «СЗ «Трансгруз» Слесареву А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по договору № переуступки доли в строительстве нежилого здания для размещения стоянки автомобилей и административных помещений по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за гараж № с площадью 16,7 кв.м. на 5 этаже, расположенный по адресу: <адрес>, произведена в полном объеме в размере 360 000 рублей.

ООО «Стройсервис» выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что задолженности по договору технического обслуживания № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Техническое обслуживание гаражей оплачено по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Спора о праве на спорный гараж между наследниками не имеется. Все имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, за исключением имущества, указанного в завещании от ДД.ММ.ГГГГ за №, и в завещательных распоряжениях, удостоверенных в АО КБ «Солидарность» и в ПАО «Сбербанк», завещано Слесаревым А.Б. Севостьянову С.В.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж № умершим Слесаревым А.Б. был приобретен на законных основаниях по договору переуступки доли в строительстве, полностью выплатил стоимость гаража. Здание, в котором расположен гараж, принято в эксплуатацию и поставлено на кадастровый учет. Истец Севостьянов С.Г. является наследником по завещанию, принял наследство. Принимая во внимание данные обстоятельства, имеются основания для включения гаража в состав наследства, оставшегося после смерти Слесарева А.Б., а также для признания за истцом права собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования по завещанию.

С учетом изложенного, суд полагает, что Слесарев А.Б. при жизни, при наличии права собственности на гараж не оформил надлежащим образом необходимые правоустанавливающие документы. Спорный гараж был предоставлен ему в соответствии с действующим ранее законодательством. Само по себе отсутствие регистрации права собственности за умершим, не является основанием для отказа истцу в иске о признании права собственности на спорное недвижимое имущество.

Исходя из фактического пользования наследника Севостьянова С.В. спорным объектом недвижимости, после смерти наследодателя, истец является наследником по завещанию, принял наследство в установленном порядке, вступил во владение наследственным имуществом, принял необходимые меры для сохранности наследственного имущества, производил расходы на его содержание.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Севостьянова С.В. о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и считаются возникшими с момента регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Севостьянова Сергея Викторовича к администрации г.о. Самара о признании права на гараж в порядке наследования –удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Слесарева Александра Борисовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, площадью 16,7 кв.м, расположенный на 5 этаже по адресу: <адрес>.

Признать за Севостьяновым Сергеем Викторовичем право собственности на гараж №, площадью 16,7 кв.м, расположенный на 5 этаже по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании права является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2022.

Судья