Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2019 ~ М-277/2019 от 19.03.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой Е. Б. к МУП «Земля» об отмене государственного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Герасимова Е.Б обратилась в суд с иском и после увеличения требований просит: признать межевой план по образованию земельного участка с кадастровым номером № путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и земель государственной или муниципальной собственности, изготовленный кадастровым инженером Сираевой Е.И недействительным,

признать образование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным,

снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: РТ, <адрес>. Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью <данные изъяты> кв.м. Кадастровым инженером Сираевой Е.И произведены кадастровые работы по образованию земельного участка, в результате чего образован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ в указанное постановление Исполнительного комитета внесены изменения в части размера площади участка, вместо <данные изъяты> кв.м указано <данные изъяты> кв.м. В результате этого возникла необходимость в проведении кадастровых работ по образованию земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Однако ранее кадастровые работы были проведены, что препятствует осуществлению работ в связи с внесенными изменениями в постановление Исполнительного комитета.

В судебном заседании представитель истца Зеленюк О.В требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика МУП «Земля» в суд не явился. Извещены. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском согласны.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ Кузнецов М.С возражений против иск не имел.

Третье лицо – кадастровый инженер МУП «Земля» Сираева Е.И в суд не явилась. Извещена. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по РТ в суд не явился. Извещены.

Выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, 2 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1, 4, 4.1, 4.2 ст.1 Федерального Закона «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН собственником участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м является Герасимова Е.Б (л.д.38-39).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района № утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.51).

Герасимовой Е.Б выдано разрешение на строительство на земельном участке № (л.д.52).

Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории путем перераспределения общей площадью 941 кв.м из земель населенных пунктов, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего на праве собственности Герасимовой Е.Б, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в Лаишевском муниципальном районе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в <адрес> (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ № в постановление Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части площади участка: читать площадь <данные изъяты> кв.м как <данные изъяты> кв.м (л.д.20).

Согласно выписке из ЕГРН на участках № располагается жилой дом с кадастровым номером № собственником которого является Герасимова Е.В (л.д.27-31).

Согласно сведениям ЕГРН площадь участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.22-23), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь участка № составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.24-26).

По заказу Герасимовой Е.Б кадастровый инженер ООО «Земельное бюро» Кизуб Р.Р ДД.ММ.ГГГГ подготовила межевой план в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и земель государственной или муниципальной собственности (л.д.6-31).

Из заключения кадастрового инженера следует, что в настоящее время осуществить кадастровые работы по образованию земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, не представляется возможным, в силу того что ранее из земельного участка с кадастровым номером № уже был образован земельный участок путем перераспределения общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № Во внесудебном порядке снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № с целью внесения изменений, установленных постановлением Исполкома Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № не представляется возможным во внесудебном порядке, так как земельный участок имеет статус учтенный.

Заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными и снятии такового с кадастрового учета (л.д.14).

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером МУП «Земля» Сираевой Е.И граница земельного участка истца стала располагаться от углов дома по одной стороне на расстоянии от 79 см до 2,76 м, что привело к нарушению норм, регулирующих расположение объектов капитального строительства от границ участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░