Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2024 ~ М-248/2024 от 01.03.2024

Дело № 2-604/2024 27 мая 2024 года

УИД 29RS0021-01-2024-000609-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Романцева А. Ю. к администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации

установил:

Романцев А. Ю. обратился в суд с иском к администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации. Требования мотивирует тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение изначально ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено его отцу Романцеву Ю.И. на состав из 4-х членов семьи: супругу Романцеву В.В. и сыновей Романцева И.Ю., Романцева А.Ю. Его отец Романцев Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти отца не заводилось. С момента предоставления жилого помещения в спорной квартире проживает Романцев В.В., Романцев И.Ю., Романцев А.Ю. Они оплачивают коммунальные услуги, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии. При обращении в администрацию Плесецкого муниципального округа по вопросу приватизации квартиры, ему было отказано в приватизации, поскольку квартира не является муниципальной собственностью. В связи с тем, что указанное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества, он не может реализовать свое право на приобретение данного недвижимого имущества в порядке приватизации. Романцева В.В. и Романцев И.Ю. не возражают против приватизации жилого помещения Романцевым А.Ю., принимать участия в приватизации не желают. Поэтому просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>А <адрес>.

Истец Романцев А.Ю. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. На исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно требований истца не заявлено.

Третьи лица Романцев И.Ю., Романцева В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

    Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23 декабря 1992 года N 4199-1, действовавшей до 20.05.2002 года) передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> Романцеву Ю. И. предоставлено жилое помещение на семью из четырех человек общей площадью 56,6 кв.м. в виде квартиры по адресу: <адрес>А <адрес>. В состав семьи Романцева Ю. И. входят: супруга Романцева В. В. и сыновья Романцев И. и А..

Из копии поквартирной карточки по адресу: <адрес>А <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы Романцев Ю. И. (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), Романцева В. В., Романцев И. Ю., Романцев А. Ю., которые сохраняют регистрацию до настоящего времени. Также в жилом помещении была временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Алферова О. Я..

Из свидетельства о смерти следует, что Романцев Ю. И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что дело о праве наследования к имуществу Романцева Ю. Ю.ча, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из согласия, удостоверенного нотариусом Плесецкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Романцева В. В. и Романцев И. Ю. дали согласие не включать их в состав участников общей собственности приватизируемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно справки, представленном Плесецким отделением ГБУ АО «АрхОблКадастар» право на приватизацию на территории <адрес> на имя Романцева А. Ю. не реализовано.

Из сообщения Плесецкого отделения ГБУ АО «АрхОблКадастар» следует, что информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствует.

Из сообщения Управления муниципальным имуществом администрации Плесецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» не числится.

Из сообщений Министерства имущественных отношений <адрес> и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (МТУ Росимущества в <адрес> и НАО) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре областного и федерального имущества не числится.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и НАО сведений о внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> не имеется.     

Из материалов дела следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> не имеется.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено и представленными документами подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес> не имеет собственника.

    Отсутствие оформления в установленном законом порядке права муниципальной собственности на указанную квартиру не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в ней, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поэтому, с учетом исследованных в их совокупности доказательств по делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: размер государственной пошлины, подлежащий оплате, составляет 300 рублей.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку при обращении в суд с настоящим иском истцу необходимо было уплатить госпошлину в размере 300 рублей, то излишне уплаченная госпошлина в размере 15400 рублей подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                      ░.░.░░░░░░░░