Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3148/2020 ~ М-2827/2020 от 16.06.2020

Дело № 2-3148/19

УИД 50RS0042-01-2020-004110-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Гришиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилье» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилье» обратилось в суд с иском с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилье» по доверенности ФИО10 исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. ООО УК «Жилье» является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должники не производили оплате жилья и коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В связи с несвоевременной оплатой должникам были начислены пени в размере <данные изъяты>. При подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО УК «Жилье» оплачивалась государственная пошлина в размере <данные изъяты>., а также оплачены услуги представителя в размере <данные изъяты>. Просит суд взыскать солидарно с должников - ФИО2, ФИО3, ФИО1, в пользу ООО УК «Жилье» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере <данные изъяты> и расходы на представителя в размере <данные изъяты>

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, представитель по доверенности ФИО5 период и размер задолженности не оспаривал, просил снизить размер пени.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав явившихся представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы – ФИО2, ФИО3, ФИО1, несовершеннолетние ФИО11 и ФИО13. (л.д.14). Зарегистрированный ФИО8 на основании решения Сергиево-Посадского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим право пользования указанным выше жилым помещение и снят регистрационного учета (л.д.136).

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354).

В соответствии с п.п. «а» п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Администрации городского поселения Сергиев Посад № 369-п от 14.09.2017 года « О мерах по предотвращению нарушения прав граждан, возникновения чрезвычайной ситуации и передаче во временное управление жилищного фонда» с ДД.ММ.ГГГГ управление жилым фондом в подъездах <адрес> передано во временное управление ООО УК «Жильё» (л.д. 15).

Из представленного суду расчета по лицевому счету ответчиков следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить доказательства в обосновании своих доводов и возражений. Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности за коммунальные услуги.

При этом суд принимает во внимание, что представитель ответчиков в судебном заседании не оспаривал период и размер задолженности.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, каких-либо возражений по расчету задолженности по оплате коммунальных услуг ответчик не представил, исходя из принципов состязательности сторон в процессе, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Жильё» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> с ответчиков солидарно подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несут возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то управляющая организация вправе требовать уплаты пени. Арифметически расчет пени ответчиками не оспаривался. Однако представитель ответчиков просил суд о снижении размера заявленных пеней.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая обстоятельства дела, с учетом требований соразмерности пени последствиям нарушенного ответчиком обязательства (размера основного долга, периода просрочки), суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты>, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.    

Кроме того, представитель истца просил суд взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>. и расходов на представителя в размере <данные изъяты> Указанные расходы подтверждены документально.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в т.ч. относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорциональной удовлетворенной части требований, т.е. в размере <данные изъяты>.

С учетом сложности дела, объема проделанной представителем работы, количества судебных заседаний, с учетом принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 67-69,153-155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ,ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО УК «Жилье» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО УК «Жилье» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате услуг представителя в размер <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований, сверх взысканных судом сумм, ООО УК «Жилье» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2020 года.

     Судья: Т.А. Базылева