Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2022 ~ М-345/2022 от 03.03.2022

УИД: 66RS0011-01-2022-000523-79

№ 2-777/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                       14 апреля 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Галашовой Н.В.,

Мыльниковой Т.А.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Галашовой Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении, с учетом уточнения, истец просит взыскать:

- с Галашовой Н.В. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2018 по 31.07.2021 в сумме 23 196 рублей 89 копеек, пени по состоянию на 10.08.2021 в сумме 3 903 рубля 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 726 рублей 00 копеек,

- с Галашовой Н.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 10.08.2020 в сумме 91 636 рублей 63 копейки, пени по состоянию на 10.08.2021 в сумме 15 412 рублей 31 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 868 рублей 01 копейку,

- солидарно с Галашовой Н.В., Мыльниковой Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.08.2020 по 31.07.2021 в сумме 36 454 рубля 34 копейки, пени по состоянию на 10.08.2021 в сумме 6 143 рубля 81 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 140 рублей 94 копейки, почтовые расходы в размере 363 рубля 94 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Галашова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление об оставлении исковых требований без удовлетворения, в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчик Мыльникова Т.А. в судебное заседание не явилась.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № 380 от 29.09.2008 следует, что в управление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» передан жилищный фонд, в том числе жилой дом <адрес> (л.д. 24).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Галашова Н.В. с 11.01.2013 года, **, Мыльникова Т.А. с 11.08.2020 (л.д. 19-20).

**

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит Галашовой Н.В. (л.д. 21).

Расчетом (л.д. 12-13) и выписками из лицевого счета (л.д. 14-15) подтверждены период и размер задолженности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение подлежит удовлетворению.

Из представленного расчета (л.д. 16-18) следует, что начислены пени в размере 144 874 рубля 54 копейки.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Ответчик просит применить срок исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу положений статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

Истец обратился за выдачей судебного приказа 13 августа 2021 года, по заявлению ответчика судебный приказ отменен 3 сентября 2021 года, с настоящим иском истец обратился 3 марта 2022 года.

Таким образом, в срок исковой давности попадает задолженность по пени, которая образовалась за период с 1 августа 2018 года.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В силу пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

На основании изложенного, в удовлетворении требований истцу по причине пропуска срока исковой давности не может быть отказано.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 03.03.2022 в размере 363 рубля 94 копейки (л.д. 28).

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Истец просит возвратить излишне уплаченную госпошлину, однако истцом не подавалось в установленном законом порядке заявление об отказе от части исковых требований и такое заявление судом не принималось, дело в части исковых требований за пределами срока исковой давности не прекращалось. Таким образом судом требования рассматривались в том числе и по первоначальным требованиям, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части, соответственно в таком случае возвращение государственной пошлины не предусмотрено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Галашовой Н.В., Мыльниковой Т.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Галашовой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2018 по 31.07.2021 в сумме 23 196 рублей 89 копеек,

пени по состоянию на 10.08.2021 в сумме 3 903 рубля 75 копеек,

расходы по уплате государственной пошлины в сумме 726 рублей 00 копеек,

всего 27 826 (двадцать семь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 64 копейки.

Взыскать с Галашовой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 10.08.2020 в сумме 91 636 рублей 63 копейки,

пени по состоянию на 10.08.2021 в сумме 15 412 рублей 31 копейку,

расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 868 рублей 01 копейку,

всего 109 916 (сто девять тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 95 копеек.

Взыскать солидарно с Галашовой Н.В., Мыльниковой Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.08.2020 по 31.07.2021 в сумме 36 454 рубля 34 копейки,

пени по состоянию на 10.08.2021 в сумме 6 143 рубля 81 копейку,

расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 140 рублей 94 копейки,

почтовые расходы в размере 363 рубля 94 копейки,

всего 44 103 (сорок четыре тысячи сто три) рубля 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 апреля 2022 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                              М.И. Безукладникова