Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3144/2022 ~ М-2350/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-3144/2022

50RS0033-01-2022-005049-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2022 года г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием адвоката Тупицына А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Истра Московской области к Догадиной Светлане Сергеевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Истра обратилась в суд с заявлением к Догадиной С.С. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земельного участка площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании п.2.1 Договора срок аренды устанавливается на 20 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Договора арендатор обязан ежемесячно и в полном объеме уплачивать причитающую арендодателю арендную плату по требованию арендодателя представлять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты арендной платы. Однако ответчик свои обязательства не исполнил, им была пропущена просрочка внесения арендного платежа. В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период с февраля 2022 по апрель 2022 года составила 374 999,99 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4690,14 руб. Просит взыскать с Догадиной С.С. в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу в размере 374 999,99 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 690,14 руб.

Представитель истца Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Догадина С.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. Интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Тупицын А.В., который возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Администрацией городского округа Истра и Догадиной С.С. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земельного участка площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.4 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме, установленном в Приложении 2 (ежемесячно), но не позднее 10 числа включительно.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора арендатор обязан ежемесячно и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату и по требованию арендодателя представлять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты арендной платы.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Истра в адрес ответчика направила претензию о погашении задолженности по арендной плате.

Из расчета размера арендной платы, представленного истцом, следует, что задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 374 999,99 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4690,14 руб.

Расчет ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей по договору не исполнил, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309,310, 614 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Истра (ИНН 5017015766) к Догадиной Светлане Сергеевне (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать с Догадиной Светланы Сергеевны в пользу Администрации городского округа Истра задолженность по арендной плате по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 374 999,99 руб. и пени в размере 4 690,14 руб., а всего взыскать 379 690,13 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:             С.А. Селезнева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.