Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2023 от 15.06.2023

дело № 2-1084/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силкиной ТМ к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Силкина Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж общей площадью 31.8 кв.м, расположенный по адресу: 2 <адрес>, 2 <адрес>, <адрес> В обоснование требований указала, что на основании Решения исполкома 2 <адрес> Совета народных депутатов в 1985 году совхозу «Козинский» отведен земельный участок в д. Богородицкое под строительство гаражей. Согласно протокола № <номер> совместного заседания профкома и 5 ПО «Смоленскживплем» от <дата> выделены земельные участки под строительство гаражей. Своими силами истец построила гараж на отведенном земельном участке. Правоустанавливающие документы на гараж истцу не выдавались, проектная документация не сохранилась. Факт того, что за истцом числится гараж без номера подтверждается справкой № <номер> от <дата>, выданной ответчиком. С момента постройки спорного гаража истица открыто и непрерывно им владеет и пользуется, несет расходы по его содержанию. Гараж расположен на земельном участке, относящийся к категории земель поселения, прав на спорное имущество никто не заявлял, споров не имеется.

Истец Силкина Т.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель Администрации Козинского сельского поселения – Барсукова Е.Н. действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное Слончакова Е.В. действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания Бугаева Е.Г. действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные стороны привлеченные к участию в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного 3, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ст. 164 ГК РФ без государственной регистрации права на недвижимое имущество собственник не вправе распоряжаться объектом недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из материалов дела видно, что Решением исполкома Смоленского районного Совета народных депутатов в 1985 году совхозу «Козинский» отведен земельный участок в д. Богородицкое под строительство гаражей. Согласно протокола № <номер> совместного заседания профкома и Администрации ПО «Смоленскживплем» от <дата> выделены земельные участки под строительство гаражей. Своими силами истец построила гараж на отведенном земельном участке площадью 31.8 кв.м.

Согласно сведениям предоставленным Администрацией Козинского сельского поселения Силкиной Т.М. принадлежит гараж без номера, который находится в д. Богородицкое на земельном участке, относящимся к категории земель поселения.

На основании справки Администрации Козинского сельского поселения, за Силкиной Т.М. числится гараж, без номерного знака, расположенный в <адрес> 2 <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: здание гаража расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № <номер>. Данный земельный участок относится к землям лесного фонда. Согласно Генеральному плану часть кадастрового участка № <номер> площадью 2176 Га – квартал 42 выдел 34 (лесной поселок), расположенного в 2 лесничестве, Пригородном участковом лесничестве, категория защищенности лесов – зеленые зоны, переведена в земли населенных пунктов с территориальной зоной Т1, при этом согласно Публичной кадастровой карте границы населенного пункта не изменены, в связи с чем возникает наложение на данный земельный участок.

26.08.2021 Решениями Смоленской районной Думы № 49, №50 внесены изменения в генеральный план Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, и в правила землепользования и застройки Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.

В отношении ГСК «Колосок» установлена функциональная и территориальная зона Т1-зона объектов автомобильного транспорта. Градостроительный регламент территориальной зоны Т1 содержит основной вид использования земельных участков: хранение автотранспорта-размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.

При согласовании внесений изменений в генеральный план Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Федеральным агентством лесного хозяйства 30.06.2021 согласован проект внесения изменений в генеральный план Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, предусматривающий включение в проектируемые границы населенных пунктов д. Богородицкое, д. Ясная Поляна, д. Митино, д. Столыбино и д. Горяны части земельных участков общей площадью 7,7466 га, расположенных в Пригородном и Жуковском участковых лесничеств Смоленского лесничества согласно приложению к данному письму, а также земель лесного фонда площадью 2,2 га, числящихся как «поселок», расположенных в Пригородном участковом лесничестве Смоленского лесничества (выдел 34 квартала 42).

В ходе рассмотрения дела судом установлено и сторонами не оспаривается, что квартала 42 выдела 34 (лесной поселок) площадью 2,2 га, расположенный в 2 Лесничестве, Пригородном участковом лесничестве до внесений изменений в генеральный план 1 сельского поселения входил в земельный участок с кадастровым номером № <номер> (многоконтурный). Сторонами не оспаривается и материалами дела подтверждается, что спорный гараж истца, в соответствии с координатами указанными в техническом плане, после внесений изменений в генеральный план 1 сельского поселения входит в границу д.Богородицкое и с учетом внесенных изменений в ПЗЗ 1 сельского поселения расположен в территориальной зоне Т1-зона объектов автомобильного транспорта.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцу с 1989 года выделен земельный участок под строительство гаража, на выделенном земельном участке возведен гараж, которым она пользуется и владеет с 1989 года до настоящего времени, гараж находится в линейке выстроенных гаражей, земельный участок, в том числе под спорным гаражом согласно внесений изменений в генеральный план 1 сельского поселения 2 <адрес> 2 <адрес> включен в границы населенного пункта д.Богородицкое, что согласовано с Федеральным агентством лесного хозяйства в лице 2 лесного хозяйства по центральному федеральному округу – собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, в соответствии с внесением изменений в ПЗЗ расположен в территориальной зоне транспортной инфраструктуры, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования 4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Силкиной ТМ к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Силкиной ТМ право собственности на гараж общей площадью 31,8 кв.м, расположенный по адресу: 2 <адрес>, 2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 11.09.2023