Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3454/2021 ~ М-1735/2021 от 05.05.2021

32RS0027-01-2021-003092-21

Дело № 2- 3454/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2021 года Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи                                                  Артюховой Э.В.,

при секретаре                                                                            Пузановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенкова Сергея Ивановича к Грищенковой Юлии Сергеевне, Николаенко Галине Леонидовне, МУП «Жилспецсервис», ООО «РИРЦ» Брянской области о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное <адрес>. Сособственниками квартиры также, являются ответчики Николаенко Г.Л., Грищенкова Ю.С., которые не производят оплату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Поскольку соглашение по вопросу определения порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, истец просит суд обязать МУП «Жилспецсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику.

Истец Грищенков С.И., ответчики Николаенко Г.Л., Грищенкова Ю.С., представители ответчиков МУП «Жилспецсервис», ООО «РИРЦ» Брянской области, представители третьих лиц ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Брянскгорводоканал», МУП «Жилспецсервис», АО «Чистая планета», ООО «Газпромэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом. Представители третьих лиц ГУП «Брянсккоммунэнерго», АО «Чистая планета» представлены возражения на иск.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Грищенковой Ю.С., Николаенко Г.Л., Грищенкову С.И. по 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее. При этом не имеется основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017г. № 22, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ) (п. 12 постановления). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (п. 27).

Учитывая, что порядок оплаты коммунальных услуг между сособственниками вышеуказанной квартиры не определен, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет №..., в связи с чем, истец, как сособственник жилого помещения, вправе требовать от управляющей компании МУП «Жилспецсервис» раздела лицевого счета для оплаты коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Между тем, то обстоятельство, что в квартире ответчики не проживают, поскольку по общему правилу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Анализируя вышеприведенные правовые нормы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что, ответчики обязаны нести бремя по его содержанию.

Определяя размер долей в плате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что доли в плате за коммунальных услуг и обслуживания жилья, должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

С учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об оформлении лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения между всеми участниками общей долевой собственности в размере доли, принадлежащей каждому собственнику, от общего размера начисленных обязательных платежей.

Поскольку, в данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Грищенкова Сергея Ивановича, удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества в квартире <адрес> между сособственниками: Грищенковым Сергеем Ивановичем, Грищенковой Юлией Сергеевной, Николаенко Галиной Леонидовной, по 1/3 доли каждому.

Возложить на МУП «Жилспецсервис» обязанность по выдаче Грищенкову Сергею Ивановичу, Грищенковой Юлии Сергеевне, Николаенко Галине Леонидовне отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества в многоквартирном доме квартиры <адрес>

Разъяснить ответчикам положения ст. 237 ГПК РФ, о том, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                          Э.В. Артюхова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2021 года.