Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1860/2024 ~ М-6931/2023 от 25.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2024 года     г. Тольятти

Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Будаевой Ю.В.

при секретаре судебного заседания     Головиновой М.Д.,

с участием представителя истца Барабановой С.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Афанасьева А.Ю., действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ларионовой Веры Владимировны к Гаражному потребительскому кооперативу № 34 «Волгоцеммаш», администрации городского округа Тольятти о признании права собственности на гаражный бокс и кладовку,

УСТАНОВИЛ:

Ларионова В.В. обратилась в суд с иском к Гаражному потребительскому кооперативу № администрации городского округа Тольятти о признании права собственности на гаражный бокс и кладовку, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО4 в период брака ими приобретен гаражный бокс № и кладовка № в ГПК № «Волгоцеммаш» (ранее ГСК №, гаражный бокс № и кладовка №). В ДД.ММ.ГГГГ году завершилось строительство ГСК № и осуществлен ввод его в эксплуатацию. С указанного времени ее супруг ФИО4 полностью уплатил паевые взносы в ГСК № и в установленном порядке был принят в члены кооператива с выдачей ему членской книжки Гаражного кооператива и ордера. За время пользования и владения гаражным боксом и кладовкой задолженности по членским взносам не имел. Согласно п. 4.2 Устава ГПК № «Волгоцеммаш» каждому члену ГПК в течение трех месяцев со дня приема в ГПК выдается членская книжка, в которой указываются сведения о наименовании владельца, номер гаража-бокса, размер и дата внесения взносов. В соответствии с п. 4.3 Устава ГПК, каждый член ГПК регистрируется в реестре членов ГПК, в котором в обязательном порядке указываются сведения о лице, номер гаражного бокса, предоставленного данному лицу. Ответственным лицом за ведение реестра членов ГПК и выдачу членских книжек, является председатель правления ГПК. В силу п. 4.6 Устава любое лицо, которое приобрело гараж-бокс, расположенный на территории ГПК, имеет право быть принятым в члены ГПК, а ГПК обязан принять такое лицо в члены ГПК по его заявлению в порядке, предусмотренном п. 4.1 Устава. Данная последовательность соблюдена при приеме ее супруга в члены Гаражного строительного кооператива. Оформленный таким образом ордер и членская книжка подтверждают факт полной оплаты ее супругом паевого взноса за гаражный бокс и кладовку и возникновение у него права собственности в отношении данного имущества. Указывает, что ее супруг ФИО4 приобрел с момента выплаты паевого взноса право собственности на гаражный бокс № и кладовку №, расположенные по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер. После его смерти она, как наследник умершего члена ГСК в установленном порядке была принята в члены гаражного потребительского кооператива № «Волгоцеммаш» (ранее ГСК №), в ее пользовании находится гаражный бокс, площадью 17,1 кв.м, и кладовка №, общей площадью 6,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, зд. 11В. В соответствии с п. 4.13 Устава ГПК в случае смерти члена ГПК, его наследник (правопреемник) должен быть принят в ГПК. После смерти супруга в члены кооператива ее приняли как наследника. Ей был выдан ордер на занятие помещения гаражного бокса № и кладовки № в ГПК № «Волгоцеммаш» и членская книжка. С июня 1990 года она пользуется гаражным боксом и кладовкой, несет бремя их содержания. ГПК регулярно принимались от нее членские взносы, что полностью отражено в членской книжке. Задолженности по оплате членских взносов она не имеет. С целью регистрации права собственности на гаражный бокс и кладовку, она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой выдать ей справку о выплате пая, однако до настоящего времени данная справка ей не выдана. Гараж возведен на земельном участке, отведенном в установленном порядке для этих целей на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти. Каких-либо претензий относительно неоплаты членских и паевых взносов ответчик ей не предъявлял, правомерность владения и пользования гаражным боксом и кладовкой не оспаривал.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № (ранее 47), общей площадью 17,1 кв.м, и кладовку №, общей площадью 6,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Г, в Гаражно-потребительском кооперативе № «Волгоцеммаш».

Представитель истца Барабанова С.А. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Ответчик – представитель Гаражного потребительского кооператива Афанасьев А.Ю., действующий на основании Устава, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что Ларионова В.В. является членом ГПК № «Волгоцеммаш», однако он ее ни разу не видел. Гаражно-строительный кооператив № и Гаражный потребительский кооператив № «Волгоцеммаш» являются самостоятельными юридическими лицами. Гаражный потребительский кооператив № «Волгоцеммаш» правопреемником Гаражно-строительного кооператива № не является. Гаражному потребительскому кооперативу № «Волгоцеммаш» никогда не принадлежало и не принадлежит на праве собственности какое-либо имущество, собственником недвижимого имущества, в том числе гаражных боксов, кооператив не является. Кроме того, за разрешением на строительство гаражных боксов ответчик не обращался. В связи с изложенным, считает, что Гаражный потребительский кооператив № «Волгоцеммаш» не нарушает прав истца, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика – администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, МП «Инвентаризатор» в судебное заседание не явились, извещались, о причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Допрошенный в ходе рассмотрения гражданского дела в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании пояснил, что в 1983 году его отцом ФИО4 приобретены гаражный бокс и кладовка в гаражно-строительном кооперативе №. ФИО4 умер в1990 году, он и его сестра отказались от наследства. После смерти ФИО4 ордер на гаражный бокс и кладовку выдан его матери ФИО1, а также ей выдана членская книжка. Новый ордер на гаражный бокс и кладовку выдан ФИО1 Гаражным потребительски кооперативом № «Волгоцеммаш». С 1990 года ФИО1 владеет и пользуется данным имуществом, оплачивает членские взносы. Членские взносы оплачиваются ФИО1 Гаражному потребительскому кооперативу № «Волгоцеммаш» наличными денежными средствами, о чем в членской книжке делается соответствующая отметка. Задолженности по оплате членских взносов ФИО1 не имеет.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В соответствии с п. 1 ст. 51 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI "О кооперации в СССР" граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

В соответствии с пHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=CA15A5C1F4BC429FF38F70916E2F36749243A9D320222D516A34CA620A56ADBC2FA5876D1F980BAEBF3DF330D1ED14842E557E71AF4417E4Q".HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=CA15A5C1F4BC429FF38F70916E2F36749243A9D320222D516A34CA620A56ADBC2FA5876D1F980BAEBF3DF330D1ED14842E557E71AF4417E4Q" 2 стHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=CA15A5C1F4BC429FF38F70916E2F36749243A9D320222D516A34CA620A56ADBC2FA5876D1F980BAEBF3DF330D1ED14842E557E71AF4417E4Q".HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=CA15A5C1F4BC429FF38F70916E2F36749243A9D320222D516A34CA620A56ADBC2FA5876D1F980BAEBF3DF330D1ED14842E557E71AF4417E4Q" 11 Закона Устав кооператива принимается общим собранием граждан, желающих учредить кооператив. В уставе кооператива определяются: наименование кооператива, его местонахождение, предмет и цели деятельности, порядок вступления в кооператив и выхода из него, права и обязанности членов кооператива, его органы управления и контроля, их компетенция, порядок образования имущества кооператива и распределения дохода (прибыли), основания и порядок исключения из кооператива, условия реорганизации и прекращения деятельности кооператива. В устав могут включаться иные не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями деятельности кооператива.

Судом установлено, что ФИО4 был принят в члены кооператива ГСК №, что подтверждается членским билетом № кооператива ГСК № Тольяттинской ТЭЦ, выданным на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последний уплачивал ежегодно членские и дополнительные взносы вплоть до ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти Ларионова В.В. принята в члены кооператива Гаражно-строительный кооператив № Тольяттинской ТЭЦ, что подтверждается членским билетом №.

Из представленной в материалы гражданского дела Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что на основании решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № создан кооператив ГПК № «Волгоцеммаш».

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации ГПК № «ВЦМ». С ДД.ММ.ГГГГ руководителем юридического лица является председатель Правления ФИО6

Согласно п. 1.1, 1.2 Устава Гаражного потребительского кооператива № «Волгоцеммаш», утвержденного решением собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ГПК № «Волгоцеммаш» оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ГПК является по своей организационно-правовой форме потребительским кооперативом, добровольным объединением граждан с целью удовлетворения потребностей его членов в гаражах, стоянках автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности.

В соответствии с п.2.1 Устава основной целью деятельности ГПК является удовлетворение потребностей членов ГПК в гаражах-боксах. Источником формирования имущества ГПК являются взносы членов ГПК (п.3.3).

Согласно раздела 4 Устава членами ГПК могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, а также юридические лица, признающие настоящий Устав. Каждому члену ГПК, в течение трех месяцев со дня приема его в ГПК, выдается членская книжка. Любое лицо, которое приобрело гараж-бокс, расположенный на территории ГПК, имеет право быть принятым в члены ГПК по его заявлению. Решение о приеме в члены ГПК относится к компетенции Правления (п.5.19).

В соответствии с п.п. 4.8., 4.13 главы 4 Устава лицо может быть исключено из членов ГПК в случае неуплаты ежегодного членского, паевого или дополнительных взносов, в случае смерти (ликвидации, реорганизации) члена ГПК, его наследник (правопреемник) должен быть принят в ГПК, по решению Правления ГПК.

    Согласно п.п. 8.1.,8.2., 8.3 главы 8 Устава вступительный взнос представляет собой денежные средства, вносимые членами ГПК на организационные расходы, на оформление документации, каждый член ГПК обязан уплатить вступительный взнос не позднее одного месяца с момента принятия Правлением решения о его приеме, паевые взносы- имущественные взносы, внесенные членами ГПК на приобретение создание имущества общего пользования. Вклады в счет паевого взноса вносятся в течении одного месяца с момента принятия общим собранием решения о размере паевого взноса.

    Согласно п. 5.20 главы 5 Устава к компетенции правления ГПК относится ведение списков ГПК, контроль за своевременным внесением членских, паевых и дополнительных взносов, прием в члены ГПК, обеспечение делопроизводства ГПК и содержание его в архиве.

ДД.ММ.ГГГГ Ларионовой В.В. выдана членская книжка ГСК № «Волгоцеммаш» на бокс № согласно которой истец уплачивала ежегодно членские и дополнительные взносы вплоть до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ларионовой В.В. ГПК № выдан пропуск на бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ Ларионовой В.В. ГПК № выдан пропуск на бокс № (47), из которого усматривается, что Ларионова В.В. производила оплату членских и иных взносов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4.2 Устава гаражно-потребительского кооператива № «Волгоцеммаш», каждому члену ГПК в течение трех месяцев со дня приема его в ГПК, выдается членская книжка, в которой указываются сведения о наименовании владельца, номер гаража-бокса, размер и дата внесения взносов.

В соответствие с п.4.3. Устава ГПК, каждый член ГПК регистрируется в реестре членов ГПК, в котором в обязательном порядке указываются сведения о лице, и номер гаражного бокса, ему предоставленном. Ответственным лицом за ведение реестра членов ГПК и выдачу членских книжек, является председатель правления ГПК.

Согласно п.4.6. Устава, любое лицо, которое приобрело гараж-бокс, расположенный на территории ГПК, имеет право быть принятым в члены ГПК, а ГПК обязано принять такое лицу в члены ГПК по его заявлению в порядке, предусмотренном п.4.1. Устава.

Таким образом, Уставом ГПК предусмотрена последовательность действий, предшествующих кооптированию в члены ГПК лиц, приобретших права на гаражные боксы, согласно которым обязательным условием для выдачи членской книжки и ордера на занятие гаражного бокса является уплата паевого взноса, либо полный расчет за него с прежним владельцем бокса. Оформленный таким образом ордер подтверждает факт полной оплаты Ларионовой В.В. паевого взноса за гаражные боксы и возникновение у нее права собственности в отношении данного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Ларионовой В.В. выдан ордер на занятие помещения бокса гаражного бокса №, кладовки № в гаражном потребительском кооперативе№ «Волгоцеммаш».

Таким образом, членство Ларионовой В.В. в ГПК № «Волгоцеммаш» и владение боксом № и кладовкой №, ответчиком не оспаривается. Учитывая тот факт, что Ларионова В.В. не была исключена из членов ГПК №, соответственно Ларионовой В.В. производилась уплата членских и иных взносов.

Однако, заявление Ларионовой В.В. о выдаче ей справки о полной выплате паевого взноса и об отсутствии задолженности по оплате членских взносов, направленное в адрес ответчика, ответчиком проигнорировано.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Ларионова В.В. является членом ГПК № «Волгоцеммаш», в ее пользовании находится гаражный бокс и кладовка на законных основаниях, из членов кооператива Ларионова В.В. не исключалась.

Доводы представителя ГПК № «Волгоцеммаш» о том, что кооператив не обладает имуществом в виде гаражных боксов, не могут быть приняты во внимание, поскольку именно ГПК № «Волгоцеммаш» Ларионовой В.В. выдан ордер на занятие помещения гаражного бокса № и кладовки №.

Также не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о том, что ГПК № «Волгоцеммаш» не является правопреемником ГСК №, поскольку судом установлено и не оспорено в ходе судебного заседания членство Ларионовой В.В. в ГПК № «Волгоцеемаш».

Членство в ГПК № «Волгоцеммаш» подтверждается наличием членской книжки, пропуском на гаражный бокс и кладовку, ответчиком регулярно принимались членские и целевые взносы, на основании ст. 10 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №37-ФЗ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ», что отражено в членской книжке, однако ответчик не выдал истцу справку о выплате паевого взноса за гаражный бокс и кладовку.

Таким образом, следует признать, что факт оплаты Ларионовой В.В. паевых взносов за спорные гаражный бокс и кладовку в полном объеме нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела.

Как следует их материалов дела, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № п/о «Волгацеммаш» предоставлен земельный участок площадью 0,65 га для дальнейшей эксплуатации объектов в постоянное (бессрочное) пользование, а также 0,04 га под благоустройство и санитарное содержание территории по <адрес>.

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК в <адрес>, в том числе и кооперативу «Волгоцеммаш».

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

При рассмотрении гражданского дела никем не оспаривалось, что гараж возведен на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Сам факт выплаты пая за гараж членом гаражно-строительного кооператива подразумевал его возведение и использование членом ГСК, отсутствие иных доказательств наличия гаража в виде акта сдачи и ввода гаражного объекта в эксплуатацию, проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта гаражного строительства, не может являться основанием для ограничения права истца на признание за ним права собственности на гараж.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГПК № «Волгоцеммаш», пай за предоставленные кооперативом гаражный бокс и кладовку выплачен предыдущим их владельцам в полном размере, суд приходит к выводу, что истец Ларионова В.В. приобрела с момента выплаты пая право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаражного бокса № и кладовки №, расположенных по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ларионовой ФИО9 (паспорт №, выдан Центральным РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гаражный бокс № (<данные изъяты> общей площадью № кв.м, и кладовку №, общей <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>Г, в Гаражно-потребительском кооперативе «Волгоцеммаш».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.В. Будаева