Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2022 ~ М-508/2022 от 30.05.2022

УИД 35RS0006-01-2022-000840-71 2-655/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Великий Устюг                          09 августа 2022 года.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Ветюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Александра Пантелеймоновича к Котовой Ольге Германовне о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

    Никитин А.П. обратился в суд с иском к К.Л. о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

    В обоснование иска указано, что истец приобрел в 1995 году у К.Л. земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером №. Более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше земельным участком как своим собственным. Государственной регистрации права на указанный выше земельный участок не совершалось.

    Просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости, а именно: земельный участок с кадастровым номером № и находящийся на нем дом, расположенные по адресу: ....

Определением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 02 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация сельского поселения Марденгское, Комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района.

22 июня 2022 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Котова О.Г.

    В судебное заседание истец Никитин А.П. не явился, извещен надлежаще. Его представитель Самойлова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным при подаче иска. Пояснила суду, что земельный участок, на который истец просит признать право собственности – это дачный участок, на котором расположен щитовой дом. Правоустанавливающих документов и технической документации на него нет, так как раньше оформление прав на такой дом не требовалось. Никитин А.П. пользовался дачей с момента ее приобретения в 1995 году, вносил все необходимые платежи. На участке есть электричество и вода.

    Ответчик Котова О.Г. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, по телефону сообщила, что с требованиями Никитина А.П. согласна.

    Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации сельского поселения Марденгское, Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района, не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, решением администрации г. Великий Устюг и Великоустюгского района от 15 сентября 1992 года № 901 К.Л. был предоставлен в собственность земельный участок в садовом обществе ... для ведения садоводства, о чем ей был выдан государственный акт на право собственности на землю.

Согласно справке председателя СНТ ... Ш.Н., К.Л. в 1995 году продала Никитину А.П. дачный участок по адресу: ..., с кадастровым номером №. С момента продажи участка налоговые и прочие платежи производились Никитиным А.П.. Участок обрабатывается ежегодно новым владельцем.

04 февраля 2020 года К.Л. умерла.

Наследником К.Л. является К.Л. Спорный земельный участок в состав наследства К.Л. не вошел.

В ЕГРН сведения о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. По сведениям кадастра недвижимости указанный земельный участок расположен по адресу: ..., имеет статус «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет 01 марта 2006 года (по документу 19 октября 2005 года), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения коллективного садоводства, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, декларированная площадь составляет 651 кв.м.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременении их прав, а также о постановке на кадастровый учет здания, расположенного по адресу: ....

Никитин А.П. открыто, добросовестно, непрерывно, более 15 лет, владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком.

Данное обстоятельство подтверждено собранными по делу доказательствами, другими лицами не опровергнуто.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования Никитина А.П. в части признания права собственности на испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований в части о признании права собственности на дом, расположенный на данном участке, суд полагает истцу отказать, поскольку не представлено ни правоустанавливающих документов, ни технической документации на недвижимое имущество, позволяющих идентифицировать его как объект права.

Отказ в удовлетворении иска в данной части не лишает истца права на дальнейшую защиту, в том числе, судебную, на сбор и оформление надлежащих документов на строение в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать за Никитиным Александром Пантелеймоновичем право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья     С.М. Глебова.

    В окончательной форме решение принято 09 августа 2022 года.