Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1744/2024 (2-9409/2023;) ~ М-7116/2023 от 13.12.2023

Дело № 2-1744/2024

УИД 74RS0002-01-2023-009179-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск                             06 марта 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего Е.Н. Атяшкиной,

при секретаре Е.В. Корчинской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Территория Комфорта» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Территория Комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере 90 969 рублей 10 копеек, госпошлины в размере 2 929 рублей, а также расходы на представителя в размере 30 000 руб..

Требования по иску мотивированы тем, что ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и <адрес> пользуется жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес> Управляющей компанией, обслуживающей <адрес>, является ООО «Территория Комфорта». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносились ежемесячные платежи за услуги по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 47 793 рубля 84 копейки. В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за взысканием основного долга и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер которой составляет 43 175 рублей 26 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Талышева М.А. сменила фамилию на Исаченкова М.А.

Ответчик Исаченкова (Талышева М.А.) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представила.

Протокольным определением от 13.02.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП «ПОВВ»

Представители третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не могла участвовать в судебном заседании, в деле не имеется

Кроме того, информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах не явки, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования ООО «Территория Комфорта» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При рассмотрении дела установлено, что с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был заключен договор социального найма №. Согласно данному договору квартира расположенная по адресу: <адрес>, находится в пользовании ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ООО «Территория Комфорта» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Челябинск, <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме иным лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из сальдовой ведомости по лицевому счету ответчика ФИО4, ее задолженность по оплате плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 793 рубля 84 копейки, в том числе: за ВО - 3 863 руб. 01 коп, за ХВС - 3 971 руб. 49 коп., за электроэнергию ПРИ СОИ - 2 729 руб. 44 коп., за ВО ПРИ СОИ - 72 руб. 26 коп., за вывоз ТБО – 600 руб. 60 коп., за ХВС ПРИ СОИ - 101 руб. 99 коп., за обслуживание и ремонт - 36 445 руб. 05 коп.

Расчет задолженности выполнен истцом в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными решениями Челябинской Городской Думы, решениями и постановлениями ЕТО Челябинской области, Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, действующими в соответствующий период.

Расчет судом проверен, признается верным, поскольку выполнен в соответствии с установленными в соответствующий период решениями органами тарифного регулирования тарифами на услуги холодного водоснабжения и водоотведения. При этом правильность расчета ответчиками не оспорена.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11087 рублей 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 739 рублей 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 236 рублей 53 копейки, расходы на представителя в размере 1 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен мировым судьей судебного участка № <адрес> в связи с поступлением заявления от ФИО4 об отмене судебного приказа.

После отмены судебного приказа ответчик взятые на себя обязательства не исполнил.

Согласно представленным копиям материалов гражданского дела мировым судьей судебного участка № <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.э - 10790 рублей 38 копеек - основной долг, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 193 рубля 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере - 219 рублей 67 копеек, - расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен мировым судьей судебного участка №<адрес> в связи с поступившим возражением на судебный приказ.

После отмены судебного приказа ответчик взятые на себя обязательства не исполнил.

Согласно представленным копиям материалов гражданского дела мировым судьей судебного участка № <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11087 рублей 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 739 рублей 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 236 рублей 53 копейки, расходы на представителя в размере 1000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен мировым судьей судебного участка №<адрес> в связи с поступившими возражениями на судебный приказ.

С учетом изложенного, принимая по внимание, что ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных истцом услуг, считает подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания задолженности по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 793 рубля 84 копейки.

В соответствии со ст., ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг суду не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истом расчету, который судом проверен и признается верным, размер пени за просрочку оплаты ответчиком коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 175 рублей 26 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2929 рублей.

Разрешая вопрос о возмещении указанных расходов, суд, руководствуясь положениями ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные документы в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание цену иска, степень сложности рассматриваемого спора, количество судебных заседаний и подготовительных мероприятий по делу, положительный для истца результат судебного разбирательства, суд находит разумным и обоснованным размер подлежащих взысканию представительских расходов в сумме 30 000 рублей с ответчика ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Территория Комфорта» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ООО «Территория Комфорта» (ИНН №, КПП №) задолженность по оплате плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 793 рубля 84 копейки, в том числе: за ВО - 3 863 руб. 01 коп, за ХВС 3 971 руб. 49 коп., за электроэнергию ПРИ СОИ - 2 729 руб. 44 коп., за ВО ПРИ СОИ - 72 руб. 26 коп., за вывоз ТБО – 600 руб. 60 коп., за ХВС ПРИ СОИ - 101 руб. 99 коп., за обслуживание и ремонт 36 445 руб. 05 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 175 рублей 26 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 929 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий            п/п            Е.Н. Атяшкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 марта 2024 года

Копия верна.

Заочное решение не вступило в законную силу.

Судья                                Е.Н. Атяшкина

Секретарь Е.В. Корчинская