Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2023 ~ М-20/2023 от 13.01.2023

Дело № 2-158/2023

УИД 04RS0008-01-2023-000022-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Заиграево                                                                                             02 марта 2023 г.

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре судебного заседания Шолойко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Кристины Викторовны к Олзоевой Соелме Владимировне о взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Спиридонова К.В., действующая в лице представителя по доверенности Грешиловой Г.В., обратилась в суд с иском к Олзоевой С.В. и с учетом уменьшения иска просила взыскать убытки в размере <данные изъяты> руб., в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2021 г. по 02.03.2023 г. в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Заявленный иск обоснован тем, что 08.10.2021 г. стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Цена квартиры составляет <данные изъяты> руб. Денежные средства в указанной сумме переданы истцом ответчику при заключении предварительного договора.

В дальнейшем выяснилось, что квартира холодная, с двумя работающими обогревателями температура в квартире не превышает 14 градусов. 23.12.2021 г. истица освободила квартиру, ключи вернула ответчице, однако, деньги, переданные в качестве оплаты по договору, несмотря на неоднократные требования, ответчиком не возвращены.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Олзоева С.В. в судебное заседание также не явилась.

Направленная в адрес ответчика судебная повестка в результате неудачной попытки вручения возвращена в суд. Однако, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В данном случае судом приняты меры к извещению ответчика, однако судебная повестка не была получена ответчиком по обстоятельствам, которые зависели от него.

При таких обстоятельствах, суд считает судебную повестку доставленной, ответчика – извещенным о судебном заседании. Рассмотрение дела суд счел возможным в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Представитель истца Грешилова Г.В. заявленный иск с учетом уменьшения суммы иска поддержала, суду пояснила, что истица просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд не усматривает оснований к отказу в иске.

Как следует из материалов гражданского дела, собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, являются несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8, по ? доли каждый. Право собственности зарегистрировано 25.06.2021 г.

08.10.2021 г. между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Как следует из текста договора, Продавец Олзоева С.В. при заключении договора действовала как законный представитель несовершеннолетних ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с договором стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по указанному адресу, принадлежащей на праве собственности Продавцу. Цена квартиры составляет <данные изъяты> руб. (п. 1.3.1). Срок, до которого стороны обязаны подписать Основной договор - не позднее 01 декабря 2021 г.

Согласно расписки от 08.10.2021 г. Олзоева С.В. получила от Спиридоновой К.В. наличными <данные изъяты> руб. за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

23.12.2022 г. Спиридонова К.В. направила в адрес Олзоевой С.В. претензию, в которой потребовала возвратить полученную сумму <данные изъяты> руб. как неосновательное обогащение.

В соответствии с п.п.1-4 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В предварительном договоре, заключенном между сторонами указан срок, в который стороны обязуются заключить основной договор – до 01 декабря 2021 г.

Основной договор в установленный предварительным договором срок заключен не был, при этом, ни одна из сторон в указанный срок не обратилась к другой стороне с предложением заключить основной договор, что свидетельствует об утрате интереса в заключении основного договора на согласованных условиях обеими сторонами. Таким образом, обязательства сторон, возникшие из предварительного договора, прекратились на основании п.6 ст. 429 ГК РФ. Ответчик, как сторона предварительного договора, получившая сумму в размере 170 000 руб. обязана ее вернуть, поскольку основания для удержания полученных от истца денежных средств, отсутствуют.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2 ст. 1102 данного Кодекса).

При прекращении обязательств по предварительному договору обстоятельства того по чьей инициативе он был прекращен, правового значения для дела применительно к требованиям сторон о взыскании сумм неосновательного обогащения не имеют.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Денежные средства были получены ответчиком в счет оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи, который должен был быть заключен в будущем, основания для их получения ответчиком 08.10.2021 г. отсутствовали. В связи с чем, проценты по ст. 395 ГК РФ подлежат уплате с момента получения денежных средств.

Представленный истцом расчет процентов за период с 08.10.2021 г. по 02.03.2023 г. в размере <данные изъяты> руб. ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-197, 233,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Спиридоновой Кристины Викторовны к Олзоевой Соелме Владимировне о взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Олзоевой Соелмы Владимировны ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Спиридоновой Кристины Викторовны ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – денежные средства, полученные по расписке от 08.10.2021 г. и проценты по ст. 395 ГПК РФ за период с 08.10.2021 г. по 02.03.2023 г. в размере <данные изъяты> руб., а также расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего – <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    подпись            С.Н. Тютрина

Копия верна:                                 судья     С.Н. Тютрина

Решение в окончательной форме принято 07.03.2023 г.