Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-30/2021 от 18.06.2021

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Каракаш Е.М.

при секретаре Горожанцевой Г.М.

с участием:

представителя истца ООО УК «Русский дом» Соколовой О.Н., действующей на основании доверенности от 26.09.2018 г.

ответчика Лобанова СВ.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области 14 июля 2021 г. гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Управляющая компания» Русский дом» на решение мирового судьи судебного участка № Шадринского судебного района Курганской области Шибаевой М.Б. от 19 февраля 2021 г. по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Русский дом» к Лобанову С.В. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Лобанова С.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Русский дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 2264 руб. 04 коп. за период 01.07.2019 по 30.09.2019, пени в сумме 113 руб.76 коп. за период 13.08.2019 по 05.04.2020, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 166 руб. 60 коп., почтовые расходы за направление искового заявления в сумме 23 руб. 74 коп., всего 2568 руб. 14 коп.

В остальной части исковых требований отказать»,

С учетом определения от 14.04.2021 г. об исправлении арифметической ошибки в решении от 19.02.2021 г. в части взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины вместо «166 руб. 60 коп.» считать «163 руб. 56 коп.», в части взыскания с ответчика в пользу истца почтовых расходов за направление искового заявления вместо «23 руб. 74 коп.» считать «23 руб. 31 коп.», в общей сумме задолженности вместо «всего 2568 руб. 14 коп.» считать «всего 2564 руб. 67 коп.»,

ООО «УК «Русский дом» обратилось с иском к Лобанову С.В. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги.

В обосновании иска указали, что истец, являясь управляющей организацией многоквартирного дома по адресу г. Шадринск, ул. ..., ..., отказывает ответчику услуги, предусмотренные договором по управлению и содержанию жилого многоквартирного дома. Ответчик пользуется предоставленными услугами. Обязательств по оплате услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома со стороны ответчика надлежащим образом не исполняются. С учетом изменений, просят взыскать с ответчика задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 5171 руб. 53 коп. за период с 01.07.2019 по 30.09.2019, пени в сумме 643 руб. 78 коп. за период с 12.02.2019 по 04.09.2020, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., по оплате за услуги представителя 2000 руб., по оплате почтовых расходов в сумме 57 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Ранее исковые требования с учетом изменения поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что согласно предписанию Государственной жилищной инспекции истец выполнил ремонт крыши, имеются отчеты по расходованию денежных средств за период июнь-сентябрь 2019 г., справки о стоимости выполненных работ, акты выполненных работ. Затраты по ремонту «являются убытками управляющей компании, которые были распределены между собственниками, что также является коммунальными услугами, подлежащими взысканию с жильцов дома.

Ответчик Лобанов СВ. в судебном заседании с иском не согласился в части, полагает, что спорный период задолженности применен тариф, с которым он не согласен, в связи с чем, не правильно начислены пени, а также не согласен в судебными издержками. Управляющая компания не имела права начислять и взыскивать убытки за ремонт крыши. Протокол общего собрания собственников по утверждению нового тарифа он не обжаловал.

Представители третьих лиц МП «Водоканал», АО «ЭК «Восток» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Мировой судья судебного участка № Шадринского судебного района Шибаева М.Б. 19 февраля 2021 года постановил вышеуказанное решение.

ООО «Управляющая компания «Русский дом» не согласилось с решением мирового судьи, подало апелляционную жалобу, указав, что решение мирового судьи в части отказа в иске считают незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. Согласно протокола общего собрания 01.07.2013 г. был установлен тариф в размере 7 руб. 90 коп. с 1 кв.м., согласно протокола № 2 от 28.06.2013 г. собственниками утвержден тариф за содержание и управление, который составляет 10 руб. 00 коп. за 1 кв.м. принадлежащей на праве собственности площади. У ответчика возникла задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 5392 руб. 47 коп. (с января 2019 по сентябрь 2020 г.). Отказывая частично в удовлетворении исковых требований суд указал, что убытки управляющей компании не подлежат возмещению. Считает, данный вывод суда основанным на неверном толковании норм материального права, решение по делу повлекло нарушение прав истца на возмещение фактически понесенных расходов, в том числе убытков. Просит решение от 19.02.2021 г. (мотивированное решение от 12.03.2021) мирового судьи судебного участка № Шадринского судебного района Шибаевой М.Б. изменить. Принять решение о полном удовлетворении заявленных требований истца.

Представители третьих лиц МП «Водоканал», АО «ЭК «Восток», ответчик Лобанов СВ. возражений на апелляционную жалобу не представили.

Представитель истца ООО «УК «Русский дом» Соколова О.Н. в судебном заседании на доводах апелляционной жалобы настаивала, просила решение мирового судьи изменить, принять решение об удовлетворении требований истца. Дополнительно пояснила, что ремонт крыши дома, проведен по предписанию ГЖИ, осуществлён силами управляющей компании, в связи с чем, собрание по поводу проведения ремонта крыши не проводилось, жильцы дома не уведомлялись о предписании, поскольку данный документ является обязательным к исполнению. ООО «Русский дом» произвело ремонт за счет своих средств. Данные расходы подтверждены актами выполненных работ и подлежат взысканию с жильцов дома.

Ответчик Лобанов СВ. в судебном заседании просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Указал, что прежде чем ремонтировать крышу, управляющая компания должна была уведомить собственников квартир о ремонте. Но собрание не приводилось, об акте ГЖИ с предписанием о ремонте крыши он также не был ознакомлен, как и другие собственники, старший по дому, полномочный представлять жильцов, акты о ремонте крыши не принимал и не подписывал.

Представители третьих лиц МП «Водоканал», АО «ЭК «Восток», в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы (ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи.

Судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищностроительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонта. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в I многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из смысла приведенных норм следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг.

Материалами дела установлено, что Лобанов СВ. является собственником квартиры № по ул. ... д.... в г. Шадринске с 03.05.2018 г.

03.03.2019 г. общим собранием собственников многоквартирного жилого дома № по ул. ... в г. Шадринске принято решение о заключении договора на обслуживание с ООО «Управляющая компания «Русский дом» и установлении тарифа на содержание общего имущества на 2019 в размере 16 руб. 55 коп. за 1 кв.м. общей площади. Собственники возложили на себя ответственность по выполнению пунктов, исключенных из минимального перечня работ и услуг самостоятельно, по мере необходимости или в полном объеме за счет собственных средств.

Управление многоквартирным домом № по ул. ... в г.Шадринске осуществляет ООО «УК «Русский дом» на основании решения общего собрания собственников, установлен тариф 16 руб. 55 коп. за 1 кв.м. общей площади на 2019 г.

Истцом за текущий ремонт предъявлена сумма ко взысканию в том числе 2834 руб. 50 коп., которая, как пояснил представитель истца, является убытками управляющей компании в связи с проведением ремонта крыши по предписанию Государственной жилищной инспекции Курганской области.

Согласно правил предоставления коммунальных услуг (п.44) собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, то объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами. При этом не применяется общий порядок расчета и предусматривающий, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды.

Анализ всех имеющихся доказательств по делу свидетельствует о том, что мировым судьей принято правильное решение по делу, предусмотренных ст. 362-364 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по оплате услуг по содержанию принадлежащего ему помещения, а также по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, что подтверждается материалами дела.

Согласно представленному расчету видно, что у ответчика Лобанова СВ. имеется задолженность по оплате за содержание жилья и обслуживание.

Ответчиком 26.01.2021 г. внесена оплата в сумме 202 руб. 93 коп. в счет погашения долга ОДН за электроэнергию.

Мировой судья пришел к правильному выводу о том, что с ответчика Лобанова СВ. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг частично с учетом принятого 3.03.2019 общим собранием тарифа в размере 16руб 55 коп..

В связи с неуплатой задолженности, согласно ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ в добровольном порядке, истцом произведен расчет пеней, который составил - 643 руб. руб. 78 коп. за период с 12.02.2019 по 04.09.2020 г. с ответчика Лобанова СВ. за период с 13.08.2019 по 05.04.2020 размер пени составляет 113 руб. 76 коп.

Расчет пеней за несвоевременную плату коммунальных услуг и технического обслуживания жилья произведено истцом в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, судом проверен, ответчиком не оспорен, таким образом данная сумма правомерно взыскана мировым судьей с ответчика в пользу истца.

Довод апелляционной жалобы о том, что ремонт крыши по предписанию Государственной жилищной инспекции Курганской области, является убытками управляющей компании судом апелляционной инстанции не может быть принят во внимание, поскольку данные доводы не отвечают требованиям закона.

Акт Государственной жилищной инспекции Курганской области, на котором основывает свои требования представитель истца в суд первой инстанции, как и в суд апелляционной инстанции, представлен не был.

ремонта крыши и суммы расходов, необходимых для этого не проводилось, жильцы дома не извещались.

Выводы мирового судьи соответствуют материалам дела и требованиям закона, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по изложенным в жалобе доводам, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит возмещению оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 166 руб. 60 коп., и почтовые расходы за направление искового заявления в сумме 23 руб. 74 коп.

Истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика расходов за составление искового заявления в размере 2000 руб. В связи с отсутствием доказательств несения указанных расходов, оснований для их взыскания не имеется.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, установленные судом обстоятельства, подтверждены материалами дела. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Иных доводов, влекущих отмену решения, апелляционная жалоба не содержит. Спор разрешен мировым судьей в соответствии с действующим законодательством, материальный и процессуальный закон судом применен правильно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № Шадринского судебного района Курганской области Шибаевой М.Б. от 19 февраля 2021 г. по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Русский дом» к Лобанову С.В. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Управляющая компания «Русский дом» - без удовлетворения.

Настоящее определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня принятия.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2020 года.

Судья Е.М. Каракаш