Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2024 (2-1873/2023;) ~ М-1594/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-129/2024                                        

33RS0006-01-2023-002163-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники                                 02 февраля 2024 года

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                    Агафоновой Ю.В.,

при секретаре                                Кутузовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туманова Александра Викторовича к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Туманов А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, в котором поставил вопрос о признании за ним права собственности на гараж по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что его отцу ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ в гаражном кооперативе № был выделен земельный участок под строительство гаража.

ФИО4, нанимая строительную бригаду и частично самостоятельно, в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж, с этого времени, пользоваться им по назначению. Но по своей забывчивости и неграмотности, гаража не был оформлен в собственность. Недвижимое имущество (гараж), используется более 35 лет. В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, аредставитель истца ходатайствовала о рассмотрении спора в ее отсутствие, остальные о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ без оформления соответствующих разрешений возведен гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно решения исполнительного комитета Вязниковского городского Совета народных депутатов отведены земельные участки гаражным кооперативам под строительство индивидуальных гаражей, в том числе в районе <адрес>.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № с общей площадью 22,3±0,5 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН ФППК «Роскадастр» по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку общей площадью 22,3±0,5 кв.м., местоположением: <адрес>, <адрес>, присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм прав собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Отсутствие в гражданском законодательстве норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, и существенное сходство отношений по поводу самовольного строительства и реконструкции позволяет квалифицировать незаконно перестроенную недвижимость как самовольную постройку.

Таким образом, положения статьи 222 ГК РФ распространяются не только на отношения, связанные с самовольным возведением нового объекта недвижимого имущества, но и на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции объекта недвижимости.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

Как следует из заключения МУП Вязниковского района «ПКБ» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние нежилого объекта (гараж №) оценивается, как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

По сообщению ОНДиПР по Вязниковскому и Гороховецкому району УНДиПР ГУ МСЧ России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании гаража по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных нор и правил не выявлено.

В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и Гороховецком районах от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект недвижимости соответствует СанПиН 2.2.3684.-21 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.

Таким образом, при возведении ФИО4 спорного объекта недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние гаража соответствует техническим требованиям, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором построено здание, допускает строительство на нем данного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №.

В соответствии с наследственным делом, открытым к имуществу ФИО4, наследником, принявшим наследство, является ФИО5 Другие наследники Туманов А.В. (сын), ФИО6 (сын) отказались от принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, наследником, принявшими наследство является Туманов А.В.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

Исходя из п. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Учитывая своевременную подачу заявления нотариусу о принятии наследства и отсутствие правопритязаний на него иных лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования после ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования удовлетворить.

    Признать за Тумановым Александром Викторовичем (серия и номер паспорта: № №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 08.02.2024.