Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2023 ~ М-499/2023 от 28.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Каракаш Е.М.

при секретаре Горожанцевой Г.М.

с участием истца Гурьевой С.А. и ее представителя Воротынцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области 30 мая 2023 года гражданское дело по иску Гурьевой С.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Шадринска о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Гурьева С.А. обратилась с иском в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Шадринска о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В исковом заявлении указав, что 14.06.1989 г. устроилась на работу в ОАО «Шадринский комбинат хлебопродуктов» .... В 2002 г. ей как сотруднику ОАО «Шадринский комбинат хлебопродуктов» по договору найма жилого помещения в пользование предоставлена квартира, общей площадью 11,8 кв.м., расположенная по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., кв..... 01.01.2004 г. между истцом и ОАО «Шадринский комбинат хлебопродуктов» перезаключен договор найма жилого помещения. Указанной выше квартирой истец пользуется на основании договора найма жилого помещения заключенного с ОАО «Шадринский комбинат хлебопродуктов», однако ни распоряжения, ни приказа, ни каких-либо иных документов на вселение у нее не сохранилось. Восстановить данные документы нет возможности, поскольку ОАО «Шадринский комбинат хлебопродуктов» свою деятельность прекратило. Для узаконивания права своего проживания в обозначенной квартире 15.12.2022 обратилась в КУМИ Администрации г. Шадринска с целью заключения договора на право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., .... Однако, истцу было отказано. Согласно договора найма жилого помещения от 01.01.2004, спорная квартира была предоставлена истцу до ее передачи в муниципальную собственность. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., кв...., обязать Комитет по управлению муниципальным имущество Администрации города Шадринска заключить договор социального найма на спорную квартиру.

В судебном заседании истец Гурьева С.А. заявленные требования поддержала и дала пояснения в соответствии с иском. Пояснила также, что работала с 1989 по 1994 г. ... на хлебокомбинате, где ей предоставили квартиру в 1989 году по ул...., д...., кв.... В данной квартире она проживала до 1994 г., позднее ее переселили в квартиру по ул. ..., .... Это было общежитие для работников. Проживала и пользовалась жилым помещением, оплачивала коммунальные услуги. После потери работы оплату коммунальных услуг не производила, сейчас оплачивает. В данном жилом помещении не прописана, разрешение не давали. Прописана у знакомых. Жилья в собственности не имеет, просила иск удовлетворить.

Представитель истца Воротынцева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ Администрации города Шадринска в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором указано, что в Федеральной государственной информационной системе ведения единого государственного реестра недвижимости имеется информация о зарегистрированных правах МО город Шадринск на помещение по адресу г. Шадринск, ул. ..., д...., кв..... Просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «Шадринский комбинат хлебопродуктов» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, из которого следует, что Гурьева С.А. действительно работала в Шадринском комбинате хлебопродуктов в ... с 14.06.1989 по 26.07.1994 г. Гурьевой С.А. было предоставлено жилое помещение № в доме № по ул. ... в г. Шадринске. Договора найма заключенного между Шадринским комбинатом хлебопродуктов и Гурьевой С.А. какого либо жилого помещения в архиве АО «ШКХП» не сохранилось, вся информация по предоставлению жилых помещений была передана Администрации г. Шадринска вместе с передачей жилого фонда. Конкретно плата за найм жилого помещения с Гурьевой С.А. АО «ШКХП» не взималась. 15.12.2005 г. на основании Постановления № Администрации г. Шадринска, руководствуясь Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.10.2002 № 1453-р, КУМИ Администрации г. Шадринска от ОАО «ШКХП» в муниципальную собственность были приняты неприватизированные квартиры объектов жилищного фонда ОАО «ШКХП» в том числе и квартира № в доме № по ул. ... в г. Шадринске. 01.09.2009 между ЗАО «ШКХП» и Гурьевой С.А. был заключен договор № на поставку тепловой энергии для потребителей бытового сектора. В соответствии с договором поставки тепловой энергии с Гурьевой С.А. взимается плата за тепловую энергию переданное в жилое помещение № общей площадью 11,8 кв.м. Поскольку факт длительного пользования Гурьевой С.А. жилого помещения сторонами не оспаривается АО «ШКХП» считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Заслушав, участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Жилое помещение, общей площадью 12,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.... кв.... числится в Реестре муниципальной собственности муниципального образования – город Шадринск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования – город Шадринск по состоянию на 05.04.2023 г.

Согласно копии договора найма жилого помещения от 2002 г. заключенного между ОАО «ШКХП» и Гурьевой С.А., Гурьева С.А. получила в пользование жилое помещение – квартиру по адресу г. Шадринск, ул. ..., ..., общей площадью 11,8 кв.м.

01.01.2004 г. также заключен договор найма жилого помещения между ОАО «ШКХП» и Гурьевой С.А., Гурьева С.А. получила в пользование жилое помещение – квартиру по адресу г. Шадринск, ул. ..., ..., общей площадью 11,8 кв.м.

На основании постановления Администрации г. Шадринска от 15.12.2005 г. № Комитет по управлению муниципальным имуществом принял безвозмездно от ОАО «Шадринский комбинат хлебопродуктов» по согласованию с территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курганской области жилищный фонд (неприватизированные квартиры) общей полезной площадью 234,1 кв.м., в том числе жилой площадью 153,3 кв.м. Согласно приложения № 1 к данному Постановлению в муниципальную собственность была передана и квартиры по ул. ..., ... в г. Шадринске.

01.09.2009 между ЗАО «ШКХП» и Гурьевой С.А. был заключен договор № на поставку тепловой энергии для потребителей бытового сектора. В соответствии с договором поставки тепловой энергии с Гурьевой С.А. взимается плата за тепловую энергию переданное в жилое помещение № общей площадью 11,8 кв.м.

Согласно информации Шадринского районного отдела ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 19.04.2023, на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу г. Шадринск, ул. ..., д...., кв.... – регистрация прав не производилась.

Согласно трудовой книжке истца она в период с 14.06.1989 г. по 27.07.1994 года работала на Шадринском комбинате хлебопродуктов.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом и земельный участок по адресу г. Шадринск, ул. ... – с 1993 года собственником указан ОАО «Шадринский комбинат хлебопродуктов».

В собственности жилья Гурьева С.А. не имеет.

30.12.2022 КУМИ Администрации г.Шадринска дан ответ на обращение Гурьевой С.А., что отсутствуют основания для заключения с ней договора социального найма на жилое помещение по ул. ..., д...., кв.... в г.Шадринске.

Свидетель Г.Н.И. в судебном заседании пояснила, что проживает в г.Шадринске, ул. ..., ..., с истицей соседи с 1988 г. Гурьева С.А. с 1994 г. стала проживать по ул. ..., ... в г. Шадринске, где и живет по настоящее время. Она работала на мелькомбинате ... и до 1994 года и жила по ул. ..., ... в г. Шадринске.

Свидетель Г.Т.В. в судебном заседании пояснила, что проживает в по ул...., ... в г. Шадринске. С истицей родственники по линии мужа, знакомы с 1986 г. Гурьева С.А. жила по ул. ..., ... в г. Шадринске, эту квартиру она получала от садика в 1989 г., потом в 1994 г. переехала в квартиру по ул. ..., ..., где и живет по настоящее время.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 ст.60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 7 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что в 1994 году истица, являясь работником Шадринского комбината хлебопродуктов была вселена в квартиру по ул. Труда, 49-2 в г. Шадринске, где проживает по настоящее время, несет обязанности по ее содержанию и по оплате коммунальных услуг.

Исследованными доказательствами подтвержден факт вселения истца в спорное жилое помещение, как работника Шадринского комбината хлебопродуктов. Представителем третьего лица АО «Шадринский комбинат хлебопродуктов» данный факт не оспаривается.

Наличие у истца регистрации по месту пребывания по иному адресу не опровергает вышеназванных обстоятельств, поскольку сам по себе факт регистрации по месту пребывания не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

При таких обстоятельствах суд находит доказанным факт законного вселения истца Гурьевой С.А. в спорное жилое помещение, в связи с чем приходит к выводу о том, что она приобрела право пользования спорной квартирой и право на заключение договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░. ..., ....

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░. ..., ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 6 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░