Мотивированное решение составлено 14.11.2023
УИД: 66RS0035-01-2023-001354-16
дело №2-1-1226/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноуфимск 07 ноября 2023 года
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,
при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Е. Л. к ОМС Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Филатова Е.Л. обратилась в суд с иском к ОМС «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований Филатова Е.Л. указала, что в мае 2008 приобрела у наследников Коваль Ф. садовый участок №1-109/2014 в коллективном саду №1-109/2014, общей площадью 329 кв.м. Письменный договор не заключался, просто были отданы деньги, поскольку участок не обрабатывался и был очень запущен. С 2008 и до настоящего времени истец обрабатывает земельный участок, платит взносы. В связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок №1-109/2014 в коллективном саду №1-109/2014, общей площадью 329 кв.м. по адресу: Свердловская область, г. Красноуфимск, <адрес>
Истец Филатова Е.Л. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, опираясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ОМС «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства должным образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставили, об отложении судебного разбирательства не просили.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав истца Филатову Е.Л., изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним их способов защиты права является признание права.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Как разъяснил совместный Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 15 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики и разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Таким образом, добросовестность предполагает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, добросовестно заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее.
Согласно п. 19 вышеуказанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №1806 от 11.10.1993, выданном на основании решения Главы администрации г.Красноуфимска от 20.07.1993 №537 земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу Свердловская область г.Красноуфимск коллективный сад №8 «Железнодорожник», участок №326 ранее принадлежал Коваль Ф.Т.
Доводы истца о признании за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности обусловлены тем, что данный земельный участок она приобрела у наследников Коваль Ф.Т. в 2008 году, при этом договор купли – продажи не составлялся. С указанного времени участок находится в ее владении более 15 лет, владение имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок, поэтому признание за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности в судебном порядке, является единственной возможностью оформить в собственность указанный земельный участок.
В качестве доказательств, подтверждающих давностное владение спорным земельным участком, истцом суду были представлены квитанции об уплате членских взносов на земельный участок; справка казначея коллективного сада №1-109/2014, о том, что Филатова Е.Л. с 2008 года является владельцем садового участка №1-109/2014 Коллективного сада №1-109/2014, взносы оплачены полностью, задолженности не имеется; выкопировка из журнала СНТ Коллективный сад №1-109/2014 о том, что земельным участком №1-109/2014 владеет Филатова Е.Л.
Допрошенный в судебном заседании от 04.10.2023 свидетель ФИО4 суду пояснил, что являлся свидетелем покупки садового земельного участка Филатовой Е.Л., так как по просьбе последней привозил продавца в коллективный сад, и подтвердил, что Филатова Е.Л. передавала денежные средства за земельный участок продавцу, договор при этом не составлялся.
Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости права собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.
С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия истцом спорным земельным участком, не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истек, факт владения спорным имуществом подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, свидетельскими показаниями, за указанное время и до настоящего момента требований к Филатовой Е.Л. об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения третьими лицами, в том числе ответчиками не предъявлялось, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют, поэтому требования Филатовой Е.Л. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу Свердловская область г. Красноуфимск, коллективный сад №1-109/2014, участок №1-109/2014, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филатовой Е. Л. к ОМС Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Филатовой Е. Л. (<****>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Свердловская область, г. Красноуфимск, коллективный сад №1-109/2014, участок №1-109/2014, в порядке приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Красноуфимский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Мангилева Ю.Д.