Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1455/2022 ~ М-653/2022 от 03.03.2022

Дело № 2-1455/2022

25RS0007-01-2022-001925-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года                      г.Артем Приморский край

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Косаревой Н.Е.

при помощнике судьи Изотовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хняч Н.В., Назаровой С.В. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Хняч Н.В., Назарова С.В. обратились в суд с названными иском, в обоснование требований указав, что они являются членами гаражно-строительного кооператива «Восток-1» (ранее ГСК «Восток»), расположенного по адресу: <адрес> боксы в данном кооперативе были построены на земельном участке, площадью 0,98 га, отведенном на основании решения <номер> от 24.03.1988. ГСК «Восток-1» как юридическое лицо был образован в 14.01.2005 и поставлен на налоговый учет. До государственной регистрации ГСК «Восток-1» имел название ГСК «Восток». Член кооператива М... В.В. строил гаражный бокс <номер> в блоке IV (четыре), общая площадь помещения - 33,1 кв.м. в ГСК «Восток-1» в период с 1988 по 1992 годы, строительство производил своими силами, являлся членом кооператива. После его смерти пользователем гаражного бокса и членом кооператива стала его дочь Назарова С.В.. Назарова С.В. осуществляет эксплуатацию и обслуживание гаражного бокса <номер>, задолженности по членским взносам и выплате пая не имеет. Согласно техническому заключению, составленному ООО «МАСТЕР-ПЛЮС» по результатам обследования гаражного бокса <номер> в блоке IV (четыре), он отвечает градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не вызывает опасности для продолжения эксплуатации. Член кооператива Хняч А.Н. строил гаражный бокс <номер> в блоке I (один), общая площадь помещения - 40,3 кв.м. в ГСК «Восток-1» в период с 1988 по 1992 годы, строительство производил своими силами, являлся членом кооператива. После его смерти пользователем гаражного бокса и членом кооператива стала его супруга Хняч Н.В.. Хняч Н.В. осуществляет эксплуатацию и обслуживание гаражного бокса <номер>, задолженности по членским взносам и выплате пая не имеет. Согласно техническому заключению, составленному ООО «МАСТЕР-ПЛЮС» по результатам обследования гаражного бокса <номер> в блоке I (один), он отвечает градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не вызывает опасности для продолжения эксплуатации. В настоящее время Назарова С.В. и Хняч Н.В. не могут оформить право собственности на гаражные боксы ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию всего кооператива, поскольку ГСК «Восток-1» не оформил такой документ после строительства гаражных боксов. В связи с этим просят признать за Назаровой С.В. право собственности на гаражный бокс <номер> в блоке IV (четыре), площадью 33,1 кв.м., в ГСК «Восток-1», расположенном по адресу: <адрес>; признать за Хняч Н.В. право собственности на гаражный бокс <номер> в блоке I (один), площадью 40,3 кв.м., в ГСК «Восток-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Назарова С.В. извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Хняч Н.В. по доверенности Шитиков О.А. заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации Артемовского городского округа, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Ранее направлял в суд ходатайство, в котором просил провести разбирательство дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Восток-1», по доверенности Шитиков О.А. с требованиями Хняч Н.В. и Назаровой С.В. согласился, просил их удовлетворить. Пояснил, что в период начала строительства гаражных боксов по адресу: <адрес> списки членов созданного ГСК находились в ведении администрации города. Позднее списки дополнялись и уточнялись в связи со сменой владельцев боксов, т.к. некоторые члены кооператива передавали свой пай в кооперативе еще до окончания строительства гаражного бокса, либо сразу после его окончания. Председатель ГСК передавал уточненные списки в администрацию города по мере их изменения. Однако после 2000 года администрация города перестала вести списки членов ГСК. На момент государственной регистраций ГСК «Восток-1» (ранее ГСК «Восток») был уточнен список членов ГСК. Хняч Н.В. принята в члены кооператива ГСК «Восток-1» по её заявлению в связи со смертью её супруга. Назарова С.В. также была принята в члены кооператива после смерти её отца. С момента принятия их в члены ГСК и по настоящее время задолженностей по уплате членских взносов не имеют. Признание права собственности за членами ГСК позволит им надлежащим образом оформить документы на капитальное строение и будет способствовать повышению ответственности членов ГСК за содержание и эксплуатацию гаражных боксов в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 ст. 218 ГК РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

В силу ч.1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Артемовского городского совета народных депутатов от 24.03.1988 № 66 Гаражно-строительному кооперативу «Восток» отведен земельный участок площадью 0,98 га. 14 апреля 1988 года выдан Государственный Акт А-1 <номер> на право пользования землей, которым ГСК «Восток» в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено 0,98 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для строительства гаражей по <адрес>. ГСК «Восток-1» как юридическое лицо был образован в 14.01.2005 и поставлен на налоговый учет. Как следует из ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа от 25.07.2013 <номер> ГСК «Восток-1» ранее, до государственной регистрации, имел название ГСК «Восток». Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа от 13.05.2015 ГСК «Восток-1» имеет следующее месторасположение: <адрес>.

Заключением кадастрового инженера от 16.05.2018 установлено, что данный земельный участок площадью 0,98 га стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер <номер>. Гаражный бокс с номером <номер> находится в здании блок IV ГСК «Восток-1», расположенном в границах указанного земельного участка.

Протоколом заседания правления ГСК «Восток-1» от 12.10.2013 Назарова С.В. принята в члены ГСК «Восток-1» в связи со смертью члена ГСК Молчанова В.В., являвшегося её отцом и владельцем гаражного бокса <номер>.

Согласно справке ГСК «Восток-1» от 04.05.2018 Назарова С.В. имеет в пользовании гаражный бокс <номер> в блоке 4 ГСК «Восток-1» и является членом ГСК. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.

В соответствии с техническим заключением ООО «Мастер-Плюс» <номер> гаражный бокс <номер> блок 4 ГСК «Восток-1» видимых дефектов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность, не имеет, все его конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, организация и размещение гаражного бокса отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не влечет за собой нарушения норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Данный объект эксплуатируется по назначению, не вызывает опасности для продолжения эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью человека.

Заключением кадастрового инженера от 16.05.2018 установлено, что гаражный бокс с номером 21 находится в здании блок I ГСК «Восток-1», расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Протоколом заседания правления ГСК «Восток-1» от 06.12.2014 Хняч Н.В. принята в члены ГСК «Восток-1» в связи со смертью члена ГСК Хняча Н.И., являвшегося её мужем и владельцем гаражного бокса <номер>.

Согласно справке ГСК «Восток-1» от 04.05.2018 Хняч Н.В. имеет в пользовании гаражный бокс <номер> в блоке 1 ГСК «Восток-1» и является членом ГСК. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.

В соответствии с техническим заключением ООО «Мастер-Плюс» <номер> гаражный бокс <номер> блок 1 ГСК «Восток-1» видимых дефектов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность, не имеет, все его конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, организация и размещение гаражного бокса отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не влечет за собой нарушения норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Данный объект эксплуатируется по назначению, не вызывает опасности для продолжения эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью человека.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорные гаражные боксы, пользователями которых являются истцы, включенные в состав членов ГСК «Восток-1», возведены с соблюдением требований законодательства на отведенном для этого земельном участке. В связи с этим заявленный ими иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ IV (░░░░░░) ░░░░░░░░ 33,1 ░░. ░ ░ ░░░ «░░░░░░-1», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ I (░░░░) ░░░░░░░░ 40,3 ░░. ░ ░ ░░░ «░░░░░░-1», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.07.2022.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░