Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2023 ~ М-125/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-189/2023

УИД 22RS0027-01-2023-000137-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Краснощеково                                                                                                                  3 мая 2023 года

    Краснощековский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарёва С.В., Золотарёвой Ж.В. к Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощековского района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив за каждым по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием «<данные изъяты>» и Золотарёвой Ж.В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Золотарёва С.В. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан.

Согласно договора, квартира, состоящая из одной комнаты, полезной площадью <данные изъяты>., жилой площади – <данные изъяты>, находящаяся по адресу: <адрес> передана в долевую собственность в равных долях семье, состоящей из двух человек.

Согласно данных онлайн сведений по объекту из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, этаж <данные изъяты>, кадастровый №, имеет следующие технические характеристики: общая площадь-<данные изъяты>.

В договоре неверно указан адрес местонахождения жилого помещения, не указаны доли в праве собственности.

В настоящее время составить дополнительное соглашение к договору невозможно в связи с тем, что Муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты>» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность.

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для оформления регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих их право на указанное жилое помещение, не имеется.

В связи с этим истцы просят признать за Золотарёвым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Золотарёвой Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, определив за каждым по <данные изъяты> доли.

В судебное заседание истцы не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить предъявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Краснощековского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в между Муниципальным унитарным предприятием «Краснощековское коммунальное хозяйство» с одной стороны и Золотарёвой Ж.В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Золотарёва С.В., с другой стороны, заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому они приобрели в равных долях квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую долевую собственность указанное жилое помещение.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, квартира, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты>.

Таким образом, в результате приватизации ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Краснощёковский район <адрес> истцы приобрели в общую долевую собственность в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доли каждый.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В настоящее время составить дополнительное соглашение к договору невозможно в связи с тем, что <данные изъяты>» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст. ДД.ММ.ГГГГ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

При установленных обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается, в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Золотарёва С.В., Золотарёвой Ж.В. удовлетворить.

Признать за Золотарёвым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, Золотарёвой Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, определив по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                            О.И. Степанец