Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5588/2021 ~ М-5200/2021 от 21.09.2021

66RS0007-01-2021-007267-25

гражданское дело № 2-5588/2021

решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Васильевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Адмиральское» к Гаврилову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

    истец обратился с указанными требованиями, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 675259,35 руб., судебные расходы.

    В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Адмиральское» - Веретенникова О.П., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

    Ответчик Гаврилов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Гаврилов А.Н. является собственником нежилого помещения площадью 396,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-58).

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Адмиральское» (л.д. 64).

Ответчик не вносит плату за содержание жилья, коммунальные услуги, в связи с чем задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 675259,35 руб., из которых 8087,60 руб. – пени.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Таким образом, у ответчика имеется обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, а также оказанные коммунальные услуги.

Вместе с тем, у ответчика имеется задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 675259,35 руб.

Наличие у ответчика долга в размере 1197674,65 руб. за услуги, оказанные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено.

Возражения по иску ответчиком не представлены. В силу ст. 150 ГПК РФ суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Так как в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности, требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 1197674,65 руб. подлежат удовлетворению.

Несмотря на то, что предмет иска истцом сформулирован как «взыскание задолженности по оплате коммунальных платежей» в сумму, испрашиваемую истцом, входит сумма пеней в размере 8087,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Указанную неустойку следует расценивать как законную, которая подлежит применению независимо от того, предусмотрено ли это условиями обязательства между исполнителем коммунальных услуг и конечными потребителями (данная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, требование истца о взыскании пеней в соответствии со ст. 155 ЖК РФ признано судом правомерным.

Расчет пеней судом проверен и признан верным.

На основании изложенного, требования истца о взыскании пени (неустойки) в размере 8087,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым в резолютивной части решения указать о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пеней. В данном случае такое указание не свидетельствует о том, что суд вышел за пределы исковых требований, а лишь конкретизирует сумму взысканий.

При этом следует отметить, что все обстоятельства, которые положены истцом в основу исковых требований, свидетельствует именно о необходимости взыскания как непосредственно задолженности, так и пеней.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 9952,59 руб.

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Адмиральское» к Гаврилову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить:

взыскать с Гаврилова ФИО7 в пользу товарищества собственников жилья «Адмиральское» (ИНН 6659162678) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание помещения в сумме 667171,75 руб., пени в сумме 8087,60 руб.

Взыскать с Гаврилова ФИО8 в пользу товарищества собственников жилья «Адмиральское» (ИНН 6659162678) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 9952,59 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        О.В.Маслова