Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2023 ~ М-301/2023 от 07.02.2023

...

...

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Балдановой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ обратилось в суд иском к ФИО1, ФИО2 в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги в размере 75244,25 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: ... по договору найма №40 от 26 февраля 2007 года. ФИО2 была вселена в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства. Ответчики обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не исполняют, задолженность за коммунальные услуги за период с 1 августа 2020 года по 31 января 2022 года составляет 61637,40 руб., пени – 13606,85 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бурдуковская А.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте разбирательства дела извещены судом надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств уважительности причин неявки ответчиков суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 421 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовыми актами. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

Согласно правовой позиции, изложенной в пп. «е» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Судом установлено, что 26 февраля 2007 между Улан-Удэнской КЭЧ района и ФИО1 заключен договор №40 найма служебного помещения по адресу: ..., в качестве членов семьи нанимателя в договоре указана ответчик ФИО2 – жена, ФИО5 - дочь.

В соответствии с п. 2.2.5 договора наниматель принял на себя обязательство своевременно и в установленные сроки вносить плату за пользование жилым помещением. В случае освобождения жилого помещения оплатить задолженность (п.2.2.6).

Согласно справке ООО «Управляющая компания мой комфортный дом» от 23 января 2023 года №787 в рассматриваемом жилом помещении ФИО1 значится в качестве квартиросъемщика, зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО6, что также подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы ОВМ МВД по РБ от 14 февраля 2023 года.

На основании Приказа Министра обороны РФ от 2 марта 2017 года № 155, п. 14 Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ, приказа директора департамента имущественных отношений МО РФ от 12 апреля 2017 года №1140 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, истец с 1 июня 2018 года является исполнителем коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению в многоквартирном ..., расположенном по адресу: ....

По сведениям ФГАУ «Росжилкомплекс» Территориальный отдел «Улан-Удэнский» Филиала «Восточный» от 14 марта 2023 года отсутствуют сведения о сдаче служебного жилого помещения ФИО1, находящегося по адресу: ....

На протяжении периода времени с 1 августа 2020 года по 31 января 2022 года ответчиками не исполнялась обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Задолженность за заявленный период составила 61637,40 руб. и пени за период с 1 февраля 2021 года по 31 января 2022 года в размере 13606,85 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что ответчики пользовались служебным жилым помещением, предоставленным на основании договора найма служебного жилого помещения, а сведения о сдаче служебного жилья в установленном законом порядке отсутствуют, ФИО8 обязаны своевременно в полном объеме оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств того, что ответчики вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги, суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности иска и удовлетворении заявленных требований.

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязанностей по оплате за коммунальные услуги, не установлено.

Так как исковые требования удовлетворены в полном объеме, в силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход муниципального бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2457,32 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (ИНН 7729314745) задолженность за коммунальные услугм в размере 75244,25 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 2457,32 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Л.Н. Помишина