Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2022 ~ М-275/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-347/2022

УИД 62RS0017-01-2022-000522-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новомичуринск                                                                    10 августа 2022 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего Говорухина А.Ю., с участием истца Сазоновой В.М. и её представителя Хреновой Ю.В., при секретаре Копейкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Новомичуринска гражданское дело по иску Сазоновой В.М. к администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Сазонова В.М. обратилась в суд с иском к администрации МО -Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2доли в квартире, <данные изъяты>

Основанием приобретения права собственности на долю в квартире послужил договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Вторым собственником квартиры являлся ФИО1, с которым она фактически состояла в супружеских отношениях, однако брак зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Наследников первой очереди за ФИО1 не имеется, наследником последующей очереди является его сестра ФИО2.

В права наследования до настоящего времени за ФИО1 никто не вступал, заявлений об истребовании из чужого незаконного владения имущества ей не поступало.

С момента смерти ФИО1 она открыто, добросовестно владеет и пользуется всей квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Она самостоятельно несет бремя содержания квартиры, осуществляет текущий ремонт и поддерживает всю квартиру в надлежащих условиях.

По данным основаниям истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Сазонова В.М. поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Заслушав пояснения истца, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Сазонова В.М. является собственником 1/2доли в квартире, <данные изъяты> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Вторым собственником квартиры являлся ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследников первой очереди и иных очередей, принявших наследство за ФИО1, не имеется.

Администрация МО - Погореловское сельское поседение Пронского муниципального района до подачи Сазоновой В.М. искового заявления каких-либо действий в отношении спорной доли в квартире по адресу: <адрес> не предпринимала.

С момента смерти ФИО1 истец открыто, добросовестно владеет и пользуется всей спорной квартирой, самостоятельно несет бремя содержания квартиры, осуществляет текущий ремонт и поддерживает всю квартиру в надлежащих условиях.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются: копией договора о безвозмездной передаче помещения в собственность граждан (л.д.7);копией выписки из ЕГРН о правах на спорное имущество по 1/2 доли за истцом и умершим ФИО1 (л.д.8-12); справкой МКП «Пронские тепловые сети» об отсутствии задолженности по коммунальным платежам у истца в спорной квартире (л.д.13), копией свидетельства о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6); справкой нотариуса Пронского района Рязанской области о том, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 никто не обращался (л.д.47).

При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования Сазоновой В.М. о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку, как установлено в судебном заседании, истец со ДД.ММ.ГГГГ пользовалась всей квартирой, расположенной по спорному адресу как своей собственной более 15 лет по истечении давностного срока об истребовании имущества с момента смерти ФИО1, то есть со ДД.ММ.ГГГГ, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляла содержание всей квартиры. Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что администрацией поселения предпринимались меры по содержанию данной квартиры пропорционально оставшейся после смерти ФИО1 доле в праве собственности на нее. Других наследников, принявших наследство, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░