Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2020 ~ М-719/2020 от 15.07.2020

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    7 сентября 2020 года                                                           г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием представителя истца Петшауэр С.В. по доверенности Дятловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/2020 по исковому заявлению Петшауэр Светланы Васильевны к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский, Солуянову Виктору Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Петшауэр С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский, Солуянову В.С. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что 20.07.2005 умер ее отец ФИО1, а 18.12.2018 умерла ее мать ФИО2, являвшаяся единственной наследницей по закону всего имущества ФИО1. Истица является единственной наследницей по закону, вступившей в наследство после смерти матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 24.06.2019 нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО3., реестровый № (наследственное дело №). Однако в наследственную массу не был включен земельный участок, площадью 15,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право собственности ФИО1 на спорный земельный участок на момент смерти не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано.

Земельный участок с кадастровым № был выделен отцу на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй №- от 24.12.1993. Но еще в конце 1980-ых годов на вышеуказанном земельном участке отцом был выстроен гараж, которым их семья пользовалась на протяжении длительного периода времени. Сейчас данным гаражом пользуется истица, несет все расходы по содержанию указанного имущества в надлежащем состоянии.

В связи с тем, что данный земельный участок был предоставлен отцу до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании решения органа местного самоуправления, считает, что в соответствии с действующим законодательством у него возникло право собственности на землю. Полагает, что спорное имущество входит в состав наследства отца, следовательно, данное право перешло в порядке наследования к ней, как его наследнице.

Полагала, что тот факт, что отец при жизни не оформил право собственности на спорный земельный участок, не может являться основанием к отказу в признании права собственности на данный участок за его наследницей. Она, вступившая в наследство после смерти своей матери, унаследовавшей в свою очередь наследство отца, наследует вышеуказанное имущество.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 15,0 кв.м., предоставленный из категории земель «земли населённых пунктов», с разрешённым использованием «для гаража», расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 12.08.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Солуянов В.С.

В судебном заседании:

Истец Петшауэр С.В. не явилась, ее представитель по доверенности Дятлова М.Ю. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Новогуровский не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Солуянов В.С. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель

В силу ч.1 ст.15, ч.1 ст.25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации пос.Новогуровского, ФИО1 для гаража в рпайоне школы-интерната, представлен земельный участок, площадью 15 кв.м, в бессрочное (постоянное) пользование, о чем составлено свидетельство о праве на собственность на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 24.12.1993.

Согласно постановлению главы администрации МО рабочий поселок Новогуровский № от 26.05.2016 Об уточнении местоположения земельного участка, считать земельный участок площадью 15 кв.м, предоставленный ФИО1 на основании свидетельства о праве на собственность на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.12.1993 №, для гаража (в районе школы-интерната), предоставленным из категории земель - «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием - «для размещения индивидуальных гаражей», расположенным по адресу: <адрес>.

Земельный участок, площадью 15 кв.м, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2020.

ФИО1 умер 20.07.2005, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО № от 20.07.2005, выданным отделом ЗАГС поселка Новогуровский Тульской области.

Согласно сообщению администрации МО рабочий поселок Новогуровский № от 08.07.2020, ФИО1 осенью 2000 года и весной 2002 года обращался на личный прием к <данные изъяты> администрации МО р.п. Новогуровский ФИО4 и выражал желание оформить в собственность земельный участок, площадью 15 кв.м, предоставленный ему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.12.1993 года №, для гаража в районе школы-интернат, но учитывая, что переоформление земельного участка в собственность требовало больших финансовых затрат, вышеуказанный участок в собственность не был оформлен.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО4 пояснил, что является <данные изъяты> администрации МО р.п. Новогуровский. До 2002 года и в 2002 году ФИО1 обращался в администрацию МО р.п.Новогуровский для оформления в собственность земельного участка, предоставленного ему для гаража <адрес>. Ему было разъяснено, какие необходимо для этого документы однако в силу финансовых проблем он не смог этого сделать, а в 2005 году ФИО1 умер. При жизни ФИО1 пользовался гаражом, у него имелся мотоцикл.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями стороны истца, а так же подтверждаются письменными доказательствами. Сведения о заинтересованности указанного свидетеля в исходе дела, в материалах дела отсутствуют. До дачи пояснений свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В связи с изложенным, показания вышеуказанного свидетеля суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу.

Из вышеизложенного следует, что ФИО1 при жизни имел намерение оформить спорный земельный участок в собственность в порядке приватизации, но не успел по объективным причинам.

            Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Анализируя изложенное, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым №, общей площадью 15 кв.м, по адресу: <адрес>, входит в состав наследственного имущества ФИО1

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

ФИО1 и ФИО2 08.07.1967 вступили в брак, что подтверждается свидетельством о браке II-ШЗ № от 08.07.1967, выданным Новогуровским поссоветом Алексинского района Тульской области.

Родителями истца являются: отец ФИО1, мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II-ШЗ № от 08.07.1967; справкой о заключении брака № от 23.11.2005.

ФИО2 умерла 18.12.2018, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от 19.12.2018, выданным отделом ЗАГС администрации МО г.Алексин.

Как видно из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 20.07.2005, к нотариусу с заявлением о принятии наследства 10.01.2006 обратилась жена ФИО2, кроме нее наследником является дочь Петшауэр С.В., которая отказалась от причитающейся ей доли наследства в имуществе после смерти ее отца ФИО1 в пользу его жены ФИО2 23.01.2006, 28.02.2006 ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, на денежные вклады.

Как видно из наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей 18.12.2018, к нотариусу с заявлением о принятии наследства 03.06.2019 обратилась дочь Петшауэр С.В., кроме нее наследником является сын Солуянов В.С., который отказался от причитающейся ему доли наследства в имуществе после смерти его матери ФИО2

Из материалов дела, пояснений сторон, судом установлено, что наследник ФИО1 – его жена ФИО2, приняла наследство после смерти мужа, обратившись к нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, на денежные вклады, то есть приняла часть наследства, что в силу ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ей наследства, тогда как истица приняла наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истица приняла в установленном порядке все наследственное имущество после смерти матери.

Судом установлено, что истец является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО2, других наследников, кроме истца, принявших наследство после ее смерти, судом не установлено. Другой наследник - сын Солуянов В.С. отказался от причитающейся ему доли наследства в имуществе после смерти матери ФИО2 Доказательств обратному суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию истца, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 15 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░