Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2022 ~ М-612/2022 от 23.09.2022

Мотивированное решение составлено 10.11.2022                                                                   Дело № 2-677/2022

66RS0050-01-2022-001087-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск                                                                                          2 ноября 2022 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Лещенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Голуб Н.С.,

с участием представителя истца Студиникиной А.Н.,

ответчика Головчанской    В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Канавина А. А. к Головчанской В. В.е об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что истец является собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу <адрес>. Также по 1/5 доли в праве собственности на указанный жилой дом имеют несовершеннолетние ФИО18,    ФИО19 и ФИО20, которые проживают с истцом в г. Первоуральске Свердловской области на основании решения    Первоуральского городского суда     от 06.10.2020. ответчик Головчанская В.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, частично коммунальные услуги оплачивает истец Канавин А.А., в том числе и за несовершеннолетних детей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

    Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорном жилом доме между собственниками в следующем порядке - на ответчика возложить обязанность    по    оплате за коммунальные    ресурсы, отопление в размере 3/5 долей т общей суммы платежа, оплату за    услугу по обращению с ТКО, а также водоснабжение, полив, водоотведение, электроснабжение - в полном объеме. На истца возложить обязанность по оплате    за коммунальные    ресурсы, отопление в размере 2/5 долей от общей суммы    платежа.

Истец Канавин А.А., извещенный надлежащим образом о месте, времени дате разбирательства дела в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Студиникина     А.Н., участвующая в рассмотрении дела посредством видеоконференц связи,    исковые требования Канавина А.А. поддержала в полном объеме.

Ответчик Головчанская В.В. в судебном заседании пояснила, что    проживает в указанном жилом помещении с двумя своими несовершеннолетними детьми    Головчанким    ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновья зарегистрированы в ней в доме. Оплату за коммунальные услуги она не вносит, только электроэнергию оплачивает в полном объеме. Алименты на дочерей не выплачивает.

Ответчик МУП «Комэнергоресурс», извещенный надлежащим образом о месте, времени дате разбирательства дела, представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представил письменные пояснения, из которых следует, что МУП «Комэнергоресурс» осуществляет поставку коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) на территории Североуральского городского округа с 01.06.2012. МУП «Комэнергоресурс» напрямую начисляет и предъявляет собственникам (нанимателям) жилого дома № 3 по улице Вечернина п. третий Северный города Североуральска оплату за поставляемые коммунальные услуги с 01.06.2012. Согласно заключенному между МУП «Комэнергоресурс» (Принципал) и АО «РЦ Урала» (Агент) Агентскому договору № 226АГ от 01.06.2012. Агент составляет от имени Принципала расчетные документы (счета, квитанции), осуществляет их доставку, получает денежные средства от потребителей в счет оплаты поставленных энергоресурсов. В спорном помещении не установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, отопления (ИПУ). Начисления за услуги горячего/холодного водоснабжения и водоотведения    производятся исходя из нормативов потребления в расчете на    количество зарегистрированных лиц. Начисление    за услуги отопления    производится в соответствии с тарифом, утвержденным РЭК Свердловской области и отапливаемой площадью    помещения. Для внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые МУП «Комэнергоресурс» открыт лицевой счет № на имя Головчанской В.В. По состоянию на 26.10.2022 по адресу: <адрес> у потребителей имеется задолженность за коммунальные услуги перед МУП «Комэнергоресурс» в сумме 230 666,77 рублей, в том числе пени в сумме 73 603,42 рубля.

АО «Энергосбыт Плюс» представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в жилом доме по <адрес>    установлен прибор учета электроэнергии, начисления производятся    за фактическое    потребление    проживающих лиц. Лицевой счет № открыт на имя    ФИО4.

ООО «Компания «Рифей», АО «РЦУ» извещенные надлежащим образом о месте, времени дате разбирательства дела, представителей в суд не направили, просьбы об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не поступала.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав стороны, изучив доводы иска и возражений на него, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу частей 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Пунктом 28 данных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии с приведенными нормами права и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в п.п. 9, 11 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец Канавин А.А. является собственником    1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Также    право общей долевой собственности на указанный жилой дом по 1/5 доли имеют ФИО8 Канавина А. А., ФИО8      Дарья ФИО12, Канавина А. А.. Ответчик Головчанская В.В. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на дом (выписка из ЕГРН).

В спорном жилом доме зарегистрированы    ответчик Головчанская В.В. и двое ее ФИО8 детей - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО8, ФИО8 Дарья и Канавина А. и истце ФИО8 А.А.     зарегистрированы по адресу <адрес>, фактически проживают по адресу <адрес> ФИО8 проживают с отцом ФИО8 А.А. на основании решения Первоуральского городского суда от 06.10.2020, указанным    решением с    Головчанской В.В. также взысканы алименты на содержание ФИО8 детей.

Исходя из вышеперечисленных норм, каждый собственников вправе, в зависимости от размера своей доли в праве, требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за данные услуги, а статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Также согласно ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как следует из представленный копий свидетельств о рождении, родителями ФИО8, ФИО8 Дарьи и Канавиной А. являются истце ФИО8 А.А. и ответчик Головчанская В.В., то есть родители имеют равные обязанности по оплате коммунальных услуг за своих ФИО8 детей.

Ответчик Головчанская В.В. алименты на содержание дочерей не выплачивает.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо препятствий или технических трудностей у ответчиков для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг нет, суд приходит к выводу об обоснованности иска в части возложения на них обязанности по заключению с собственниками спорного жилого помещения отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья с выдачей им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: <адрес>, обязав:

    - Канавина А. А.    производить оплату за отопление, в размере <данные изъяты> (одной второй) доли производимых начислений;

    - Головчанскую В. В.у производить оплату за отопление, в размере <данные изъяты> (одной второй) доли производимых начислений, в полном объеме производить оплату за горячее, холодное водоснабжение, электроснабжение.

Данное решение является основанием для выдачи МУП «Комэнергоресурс» АО «Энергосбыт Плюс» сторонам платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                     подпись                                     Лещенко Ю.О.

Копия верна