Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2023 ~ M-614/2023 от 19.06.2023

Дело №2-1082/2023                                      УИД 61RS0044-01-2023-000838-48

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации                       

21 июля 2023 года                                                                     село Чалтырь

                                     Мясниковского района

      Мясниковский районный суд в составе председательствующего судьи Мелконяна Л.А., при секретаре судебного заседания Хатламаджиян Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корсуновой ЛА к Администрации Мясниковского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

                                           У С Т А Н О В И Л :

      Корсунова Л.А. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Мясниковского района, где указала, что по договору купли-продажи от 10.04.2015 она приобрела у колхоза им. Мясникяна в собственность квартиру №1 общей площадью 68,4 кв.м. КН 61:25:0050101:6820, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором расположена данная квартира, был построен колхозом и введен в эксплуатацию на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от 19.03.1986 года №. После ввода в эксплуатацию данная квартира была предоставлена супругу истца - ФИО1 в наем. Квартира расположена на земельном участке КН 61:25:0050101:1745 общей площадью 1000 кв.м. и была предоставлена Корсунову А.И. в пользование. 07.02.2005 Корсунов А.И. умер. На день смерти он проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес>. После смерти мужа 21.04.2006 истец заключила договор коммерческого найма квартиры и до выкупа её в собственность пользовалась ею и земельным участком под ним. Истец вносила в кассу колхоза арендную плату, оплачивала коммунальные платежи. В 2010 году были определены границы земельного участка КН 61:25:0050101:1745, площадь участка составила 419 кв.м. Решением Мясниковского районного суда от 01.03.2022 сведения о координатах точек границ вышеуказанного земельного участка были исключены из ЕГРН, после чего площадь земельного участка опять составила 1000 кв.м. как декларированная. На основании заявления истца постановлением Администрации Мясниковского района от 26.01.2023 №40 изменено разрешенное использование земельного участка КН 61:25:0050101:1745 с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «блокированная жилая застройка». В марте 2023 разрешенное использование квартиры было изменено на «дом блокированной застройки». В связи с вышеизложенным Корсунова ФИО9 просила

- признать за собой право собственности в порядке наследования на земельный участок КН 61:25:0050101:1745, расположенный по адресу <адрес>;

- установить границы земельного участка КН 61:25:0050101:1745, расположенного по адресу <адрес>, согласно сведениям о такой границе и площади по межевому плану от 19.05.2023, подготовленного кадастровым инженером Тумасян О.Г., установить площадь земельного участка КН 61:25:0050101:1745 в размере 455 кв.м.

       На судебное заседание истец Корсунова Л.А., будучи извещена о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

      Представитель истца Срабионян Г.А. представила письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

       Представитель ответчика Администрации Мясниковского района, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, где также указал, что полагает разрешение дела на усмотрение суда.

       Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО, будучи извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах не явки не представил.

       На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, представителей истца, ответчика и третьего лица.

       Изучив представленные материалы гражданского дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца Корсуновой Л.А. по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлено, что по свидетельству о государственной регистрации права от 02.04.2015 колхоз им. Мясникяна являлся собственником <адрес>. Истец ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес> 12.09.1995. С 21.04.2006 года Корсунова Л.А. проживала в указанной квартире на основании договора коммерческого найма с колхозом им. Мясникяна.

         По договору купли-продажи от 10.04.2015 Косунова Л.А. приобрела у колхоза им. Мясникяна <адрес>

          По выписке из похозяйственной книги от 22.05.2023 следует, что

умершему супругу истца принадлежало право пользования земельным участком общей площадью 1000 кв.м. по адресу <адрес>.

         Решением Мясниковского районного суда от 01.03.2022 удовлетворен иск владельца земельного участка по адресу <адрес> ввиду признания реестровой ошибки были исключены из ЕГРН сведения о координатах характерных точек, в том числе земельного участка с КН 61:25:0050101:1745, расположенного по адресу <адрес>.

         По результатам проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН 61:25:0050101:1745 выявлено, что площадь участка составила 445 кв.м., однако отсутствуют документы для формирования межевого плана для уточнения границ вышеуказанного земельного участка.

         Таким образом, истец Корсунова Л.А. приобрела квартиру, расположенную на земельном участке, однако оформить права на земельный участок не имеет возможности ввиду отсутствия права собственности на земельный участок, которым владеет открыто и добросовестно более 15 лет.

          Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

          В соответствии со ст.49 ФЗ О государственной регистрации недвижимости", если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

        В п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

         Поскольку Корсунова Л.А. является супругой умершего 07.02.2005 года Корсунова А.И., с 1995 года открыто владеет и пользуется земельным участком и расположенной на ней квартирой, по указанному адресу других зарегистрированных граждан не имеется(справка Администрации Калиинского сельского поселения от 17.03.2023), ответчик не возражает относительно исковых требований то имеются основания для удовлетворения иска.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Корсуновой ЛА к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

        Признать за Корсуновой ЛА право собственности в порядке наследования на земельный участок КН 61:25:0050101:1745, расположенный по адресу <адрес>;

         Установить границы земельного участка КН 61:25:0050101:1745, расположенного по адресу <адрес>, согласно сведениям о такой границе и площади согласно межевого плана от 19.05.2023, подготовленного кадастровым инженером Тумасян О.Г., установить площадь земельного участка КН 61:25:0050101:1745 в размере 455 кв.м.

       Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                               Мелконян Л.А.

       Решение суда в окончательной форме изготовлено с 28.07.2023 года.