Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2023 ~ М-135/2023 от 20.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

c.Магарамкент 20 марта 2023 года.

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арабова Г.Я., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её несовершеннолетним детям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её несовершеннолетним детям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из искового заявления следует, что истцом согласно выписке из похозяйственной книге № от 01.02.2023г. были зарегистрированы в своем жилом доме ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4. 2020 г.р., и ФИО5, 2022 г.р. по адресу: РД, <адрес>, с Картас-Казмаляр, <адрес>, как члены семьи. Однако с середины 2020г. в связи с выходом замуж и рождением двоих детей, ФИО3 выехала на другое постоянное место жительства в <адрес> и вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, при том, что он является пенсионером и ему обременительно содержание дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:    РД, <адрес>, с Картас-Казмаляр, <адрес>., и снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес>, с Картас-Казмаляр, <адрес>.

Истец ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, известил суд о согласии на рассмотрение дела без его участия.

Ответчик ФИО3, одновременно являющаяся согласно ст. 52 ГПК РФ также законным представителем несовершеннолетних детей, направила в суд заявление о согласии на рассмотрение дела без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, известил суд о согласии на рассмотрение дела без их участия.Исследовав материалы дела, суд признает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации МО «<адрес>-казмаляр» <адрес> ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время, утрачивают право на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 и двое её несовершеннолетних детей не проживают в доме истца, со дня её замужества.

Следовательно, адрес регистрации ответчиков не является местом их фактического проживания, в связи, с чем они подлежат снятию с регистрационного учета.

Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

На основании ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.

В силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, ответчики подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, нахождение не проживающих в доме ответчиков на регистрационном учете, нарушает права истца осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а так же истец вынужден оплачивать за них коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

         Судья Арабов Г.Я.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.