Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-708/2020 ~ М-672/2020 от 12.11.2020

Дело № 2-708/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Малая Вишера                                               08 декабря 2020 года

          Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Иванова И.С.,

при секретаре Авжян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску АО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала к <Ф.И.О. скрыты>1 и <Ф.И.О. скрыты>2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебных расходов,

установил:

            АО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала (далее – также банк) обратилось в суд с иском к <Ф.И.О. скрыты>1 и <Ф.И.О. скрыты>2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебных расходов. В обоснование иска банком указано, что АО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала (далее — Банк) обратился в Новгородский районный суд <адрес скрыт> с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору <номер скрыт> от <дата скрыта> и обращении взыскания на заложенное имущество: трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт> <адрес скрыт>, общей площадью 77,8 кв. м., кадастровый <номер скрыт>.

           Решением Новгородского районного суда <адрес скрыт> от <дата скрыта> требования Банка удовлетворены, в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору <номер скрыт> от <дата скрыта> и обращено взыскание на заложенное имущество.

          Согласно Выпискам из ЕГРН <дата скрыта> (по адресу: <адрес скрыт>, Великий Новгород, <адрес скрыт>) правообладателем является АО «Россельхозбанк».

В квартире по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, согласно справки о регистрации от <дата скрыта> были зарегистрированы <Ф.И.О. скрыты>1, <дата скрыта> г.р. и <Ф.И.О. скрыты>2, <дата скрыта> г.р.,

<дата скрыта> АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения.

Решением Новгородского районного суда <адрес скрыт> от <дата скрыта> (дело <номер скрыт>) требование Банка о прекращении права пользования и выселении <Ф.И.О. скрыты>1, <Ф.И.О. скрыты>3, <Ф.И.О. скрыты>4, <Ф.И.О. скрыты>5, <Ф.И.О. скрыты>6, <Ф.И.О. скрыты>2 жилым помещением: квартирой по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, <адрес скрыт> - удовлетворено. Решение вступило в законную силу <дата скрыта>.

<дата скрыта> между Банком и <Ф.И.О. скрыты>2 заключен Договор <номер скрыт> ответственного хранения с правом пользования жилым помещением от <дата скрыта> (далее - Договор). Согласно пункту 3.4 Договора, Дюжев Ф.В. вправе пользоваться переданным на ответственное хранение имуществом с обязательством оплаты всех коммунальных платежей за время пользования квартиры.

         С момента регистрации права собственности АО «Россельхозбанк» на квартиру до момента выселения проживающих в квартире лиц, Банком добросовестно произведена оплата коммунальных платежей в размере 125 740,98 рублей.

         Банком в адрес Дюжева Ф.В., и Емельяновой Е.Н. были направлены уведомления (требования) (исх. 008-32-13/598, 008-32-13/599) о погашении вышеуказанной задолженности по коммунальным платежам, задолженность не погашена.

На основании изложенного, просит взыскать солидарно с <Ф.И.О. скрыты>1 и <Ф.И.О. скрыты>2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала в порядке регресса задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, в сумме 125740 руб. 98 коп., а также судебные расходы в сумме 6000 руб.

В судебное заседание представитель истца банка не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования полностью поддерживал.

Ответчики Емельянова Е.Н. и Дюжев Ф.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

          Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

          Из материалов дела следует, что АО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала (далее — Банк) обратился в Новгородский районный суд <адрес скрыт> с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору <номер скрыт> от <дата скрыта> и обращении взыскания на заложенное имущество: трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, общей площадью 77,8 кв. м., кадастровый <номер скрыт>.

          Решением Новгородского районного суда <адрес скрыт> от <дата скрыта> требования Банка удовлетворены, в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору <номер скрыт> от <дата скрыта> и обращено взыскание на заложенное имущество.

          Согласно Выпискам из ЕГРН <дата скрыта> (по адресу: <адрес скрыт>, Великий Новгород, <адрес скрыт>) правообладателем является АО «Россельхозбанк».

    В квартире по адресу: <адрес скрыт>, Великий Новгород, <адрес скрыт>, согласно справки о регистрации от <дата скрыта> были зарегистрированы <Ф.И.О. скрыты>1, <дата скрыта> г.р. и <Ф.И.О. скрыты>2, <дата скрыта> г.р.,

<дата скрыта> АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения.

    Решением Новгородского районного суда <адрес скрыт> от <дата скрыта> (дело <номер скрыт>) требование Банка о прекращении права пользования и выселении <Ф.И.О. скрыты>1, <Ф.И.О. скрыты>3, <Ф.И.О. скрыты>4, <Ф.И.О. скрыты>5, <Ф.И.О. скрыты>6, <Ф.И.О. скрыты>2 жилым помещением: квартирой по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, <адрес скрыт> - удовлетворено. Решение вступило в законную силу <дата скрыта>.

<дата скрыта> между Банком и <Ф.И.О. скрыты>2 заключен Договор <номер скрыт> ответственного хранения с правом пользования жилым помещением от <дата скрыта> (далее - Договор). Согласно пункту 3.4 Договора Дюжев Ф.В. вправе пользоваться переданным на ответственное хранение имуществом с обязательством оплаты всех коммунальных платежей за время пользования квартиры.

         С момента регистрации права собственности АО «Россельхозбанк» на квартиру до момента выселения проживающих в квартире лиц, Банком добросовестно произведена оплата коммунальных платежей в размере 125 740,98 рублей, что подтверждается копиями платежных документов.

         Банком в адрес Дюжева Ф.В., и Емельяновой Е.Н. были направлены уведомления (требования) (исх. 008-32-13/598, 008-32-13/599) о погашении вышеуказанной задолженности по коммунальным платежам, задолженность не погашена.

         Разрешая иск по существу, учитывая, требования вышеизложенного законодательства и условия договора ответственного хранения с правом пользования жилым помещением, а также то, что иск подтвержден допустимыми и достаточными доказательствами, расчет размера понесенных банком расходов судом проверен, является правильным, ответчиками факт наличия задолженности не оспаривается, правильность расчета не опровергнута, суд приходит к выводу, что иск обоснован, в связи с чем, исковые требования банка подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, так как решение состоялось в пользу истца, суд считает возможным взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала к <Ф.И.О. скрыты>1 и <Ф.И.О. скрыты>2 - удовлетворить.

Взыскать солидарно с <Ф.И.О. скрыты>1 и <Ф.И.О. скрыты>2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала в порядке регресса задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, в сумме 125740 руб. 98 коп.

Взыскать с <Ф.И.О. скрыты>1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала 3000 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с <Ф.И.О. скрыты>2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала 3000 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 09 декабря 2020 года.

    Председательствующий                                      И.С. Иванов

Решение изготовлено в окончательной форме «09» декабря 2020 года

Судья                                                                                                    И.С. Иванов